Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 148, katastrálne územie: PALÍN, Okresný úrad Michalovce – katastrálny odbor, obec Palín, okres Michalovce
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 190, výmera: 309m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo: 191, výmera: 2451m2, druh pozemku: záhrady
 

Stavby:

• súpisné číslo: 47, na parcele č. 190, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: stodola I na parc.č. 191, stodola II na parc.č. 191, murovaný sklad s WC na parc.č. 191, plot čelný na parc.č. 190, plot v záhrade na parc.č. 191, studňa na parc.č. 190, spevnená plocha betónová a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom: Rodinný dom súp.č.47 na parc.č.190,  katastrálne územie Palín

POPIS STAVBY

Rodinný dom bol postavený na pozemku parc.č.190 v zastavanom území obce Palín, katastrálne územie Palín, okres Michalovce.  

Rodinný dom daný do užívania v roku 1940, stavebné úpravy začaté v roku 2013 -neukončené.  Stavba je samostatne stojaca bez podpivničenia, má jedno nadzemné podlažie a povalu. Rodinný dom má štyri obytné miestnosti a príslušenstvo, ktoré tvorí neukončená kuchyňa a kúpeľňa. 

Zastavaná plocha prízemia rodinného domu je 103,60 m2. 

Objekt je situovaný na hlavnej ulici, v blízkosti centra obce, v uličnej zástavbe rodinných domov. Prístup je zjazdom zo spevnenej asfaltovej komunikácie štátnej cesty v smere Michalovce - Palín - Pavlovce nad Uhom - Veľké Kapušany, je tu možné sa napojiť na vzdušnú elektrickú rozvodnú sieť obce, na verejný STL rozvod plynu, na verejný vodovod a na telefónnu sieť, kanalizácia v obci nie je zrealizovaná.  

Na prízemí sa nachádza jeden vstup z dvora do izby, odkiaľ je vstup do troch predných izieb a do zadnej neukončenej kuchyne a kúpeľne. 

 Stavebnotechnický popis:  

Základy domu tvoria základové kamenné pásy bez vodorovnej izolácie, obvodové steny prízemia sú z pálených tehál a hlinených valkov o hrúbke muriva do 60 cm, nosné priečky sú z plných pálených tehál o hr.50 cm, strop nad prízemím je drevený trámový, podbitý doskami, trstinou a povrchovo upravený vápennou omietkou.  

Krov nad celým domom je drevený sedlový s krytinou z AZC šablón, ktorá je upevnená na drevených latách a opatrený je úplnými klampiarskymi konštrukciami vrátane žľabov a zvodov. 

Vonkajšie fasádne omietky obvodových stien sú vápenné hladké, od suseda zo severnej strany a od záhrady sú vápenné hrubé, vnútorné omietky stien sú vápenné hladké opatrené maľbou.  

Podlahy v celom dome sú len z monolitického hladeného betónu bez povrchovej úpravy (pôvodná plávajúca podlaha bola demontovaná), v zadnej neukončenej kúpeľni je keramická dlažba, dvere v dome nie sú osadené sú tu len drevené zárubne, nachádzajú sa tu len vstupné jednoduché nefunkčné dvere (pôvodné plastové sú demontované). 

Rodinný dom má zrealizované rozvody svetelnej a zásuvkovej elektroinštalácie s istiacou skriňou s ističmi pri vstupe do rodinného domu, sú tu zrealizované len plastové rozvody studenej a teplej vody a kanalizácie. 

Vykurovanie rodinného domu ani príprava teplej vody nie sú riešené. 

 Priestor kuchyne má len rozvody vody a kanalizácie bez vybavenia, v kúpeľni je sprchová vanička a keramické umývadlo, časť stien je obložená keramickým obkladom a na podlahe je keramická dlažba. 

V roku 2013 boli na rodinnom dome začaté stavebné úpravy v tomto rozsahu: 

- zrealizované nové rozvody kanalizácie, teplej a studenej vody  

- zrealizovaná je povrchová stropov - PVC kazety (v čase obhliadky demontované) 

- nové plastové okná, vstupné plastové dvere sú demontované 

Stavba od roku 2013 nie je udržiavaná a obývaná, stavebné úpravy neukončené, od r.2013 došlo k odcudzeniu jedného plastového okna, vstupných plastových dverí, laminátových podláh a PVC podhľadu stropu. 

Obhliadkou bolo zistené viditeľné vlhnutie muriva od podlahy, podstatné praskliny a pukliny neboli viditeľné, rodinný dom je dlhodobo neobývaný.  

Vzhľadom na celkový stavebnotechnický stav jednotlivých prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti, použitý stavebný materiál a na prevedenie prác, bola životnosť rodinného domu stanovená na 90 rokov.  

DROBNÉ STAVBY

Stodola I. na parc.č.191

Stodola, ktorá bola postavená v záhrade za rodinným domom na parc.č.191 v zastavanom území obce Palín, katastrálne územie Palín a daná do užívania odhadom v roku 1955. 

Stodola nie je evidovaná v popisných ani v geodetických údajoch katastra nehnuteľnosti. 

Z dispozičného hľadiska sa tu nachádza jeden skladovací priestor. 

Stodola nie je pevne spojená so zemou, nemá základy len kamenné pásy a pätky na ktorých je postavená nosná konštrukcia z drevených trámov jednostranne obitých doskami, strecha je drevená sedlová s krytinou z AZC šablón, ktoré sú upevnené na drevených latách bez žľabov a zvodov. Podlaha je hlinená, vstupné vráta sú z dosák, v stodole nie sú zrealizované žiadne rozvody ani vnútorné vybavenie tu nie je. 

Vzhľadom na účel využitia, celkový stavebnotechnický stav jednotlivých prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti, použitý stavebný materiál ako aj na skutočnosť, že stodola je prestárla a nie je pevne spojená so zemou, bola životnosť stodoly stanovená na 61 rokov.

Stodola II. na parc.č.191

Stodola, ktorá bola postavená v záhrade za rodinným domom na parc.č.191 v zastavanom území obce Palín, katastrálne územie Palín a daná do užívania odhadom v roku 1955. 

Stodola nie je evidovaná v popisných ani v geodetických údajoch katastra nehnuteľnosti. 

Z dispozičného hľadiska sa tu nachádza jeden skladovací priestor. 

Stodola nie je pevne spojená so zemou, nemá základy len kamenné pásy a pätky na ktorých je postavená nosná konštrukcia z drevených trámov jednostranne obitých doskami, strecha je drevená sedlová s krytinou z vlnitých AZC dosiek, ktoré sú upevnené na drevených latách bez žľabov a zvodov, podlaha je hlinená, vstupné vráta sú z dosák, v stodole nie sú zrealizované žiadne rozvody ani vnútorné vybavenie tu nie je. 

Vzhľadom na účel využitia, celkový stavebnotechnický stav jednotlivých prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti, použitý stavebný materiál ako aj na skutočnosť, že stodola je prestárla a nie je pevne spojená so zemou, bola životnosť stodoly stanovená na 63 rokov.

Murovaný sklad s WC na parc.č.191

POPIS STAVBY

Sklad s WC, ktorý bol postavená za rodinným domom na parc.č.191 odhadom v roku 1980 v zastavanom území obce Palín. Stavba nie je evidovaná v popisných ani v geodetických údajoch katastra nehnuteľnosti. Z dispozičného hľadiska sa tu nachádza jeden skladovací priestor a suché WC. 

Stavba je postavená na základových betónových pásoch, obvodové steny sú murované z pálenej tehly a kvádrov o hrúbke muriva do 30 cm, strop nie je zrealizovaný, krov je drevený pultový s krytinou z pozinkovaného plechu upevnenom na latách a opatrený je len základnými klampiarskymi konštrukciami bez žľabov a zvodov, vonkajšie fasádne omietky sú zdrsnené a vápenné hrubé, vnútorné omietky sú vápenné hrubé, podlahy sú betónové hrubé, vstupné dvere nie sú osadené.  

V sklade s WC nie sú zrealizované rozvody ani vnútorné vybavenie sa tu nenachádza.  

Vzhľadom na účel využitia, celkový stavebnotechnický stav jednotlivých prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti, použitý stavebný materiál a na prevedenie prác, bola životnosť neudržiavanej a nevyužívanej stavby stanovená na 50 rokov.

PLOTY

Plot čelný na parc.č.190

Plot čelný sa nachádza pred rodinným domom na parc.č.1906 a bol postavený odhadom v roku 1960. 

Základy sú betónové prekladané kamenivom po celej dĺžke plota, múrik nad terénom je betónový monolitický povrchovo upravený cementovou omietkou, výplňová časť plota je z drôteného pletiva v kovovom ráme, výška výplne plota od bet.múrika je 1,06 m, dĺžka plota je 20,20 m, súčasťou plota sú aj kovové vráta a vrátka s drôtenou výplňou.  Životnosť čelného plota, vzhľadom na jeho vek a stavebnotechnický stav bola stanovená na 60 rokov.

Plot v záhrade na parc.č.191

Plot v záhrade sa nachádza za rodinným domom na parc.č.191 a bol postavený odhadom v roku 1975. 

Základy sú betónové prekladané kamenivom len okolo oceľových stĺpikov, výplňová časť plota je z drôteného pletiva do výšky 1,55 m, dĺžka plota je 54,50 m. Životnosť plota vzhľadom na jeho vek a stavebnotechnický stav bola stanovená na 45 rokov.

Studňa na parc.č.190 - Kopaná

Studňa kopaná sa nachádza pred rodinným domom na parc.č.190 a bola zrealizovaná v roku 1940. Jedná sa o kopanú studňu bez čerpadla o celkovej hĺbke 5 m, vnútorný priemer studne je 1000 mm, vnútorné steny studne sú z kameňa, nad terénom je betónová konštrukcia s oceľovým poklopom. Životnosť studne vzhľadom na stavebnotechnický stav bola stanovená na 100 rokov.

Spevnená plocha - betónová

Spevnená betónová plocha sa nachádza pozdĺž rodinného domu ako prístupový chodník od vrátok čelného plota na parc.č.190 a bola zrealizovaná v roku 1970. Jedná sa o spevnenú plochu z monolitického betónu hladeného o hrúbke do 100 mm. Životnosť spevnenej betónovej plochy bola stanovená na 50 rokov.

Pozemky

Pozemok parc.č.190 sa nachádza sa v širšom centre obce Palín, v zastavanom území obce, katastrálne územie Palín, na hlavnej ulici a pri štátnej cestu v smere Michalovce - Palín - Veľké Kapušany.  

Pozemok parc.č.190 je prístupný priamym zjazdom zo štátnej cesty obce Palín, v okolí pozemku sa nachádzajú rodinné domy s predzáhradkami a záhradami, vo vzdialenosti do 200 m je kultúrne a spoločenské centrum obce, kde sa nachádza kultúrne a spoločenské zariadenia a vybavenia obce Palín, lokalita sa zaraďuje ako lokalita v širšom centre obce na hlavnej ulici, kde je možné sa napojiť na vzdušnú elektrickú rozvodnú sieť obce, na verejný STL rozvod plynu, na telefónnu sieť a na verejný vodovod, kanalizácia v obci nie je zrealizovaná. 

Negatívne účinky okolia neboli zistené, je tu zvýšený hluk a prašnosť od dopravy na štátnej ceste.