Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN: chliev na parc. č. 4503/3, oplotenie  z rámového pletiva na parc. reg. „C“ č. 4503/3, oplotenie z masívneho dreva na parc. reg. „C“ č. 4503/3, oplotenie drevené na zvlakoch na parc. reg. „C“ č. 4503/3, oplotenie zo strojového pletiva na parc. reg. „C“ č. 4503/3, vodovodná prípojka na parc. reg. „C“ č. 4503/3, vodomerná šachta na parc. reg. „C“ č. 4503/3, kanalizačná prípojka na parc. reg. „C“ č. 4503/3, plynová prípojka na parc. reg. „C“ č. 4503/3, spevnené plochy betónové na parc. reg. „C“ č. 4503/3.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom s.č. 175 sa nachádza v zastavanom území obce Palárikovo. Je situovaný v uličnej zástavbe rodinných domov na ulici Krížnej  orientačné číslo 8, v rovinatom teréne v obytnej zóne. Jedná sa o nepodpivničený rodinný dom s jedným nadzemným podlažím so sedlovou strechou, bez  obytného podkrovia.

Prístup k nehnuteľnosti je priamo z verejnej asfaltovej komunikácie. Rodinný dom je zásobovaný vodou z verejného vodovodu. Odpadová kanalizácia z rodinného domu je vyústená do trativodu. Rodinný dom je napojený na rozvody zemného plynu (plynomer osadený v skrinke v predzáhradke rodinného domu  bol v čase znaleckej obhliadky zdemontovaný). Napojenie rodinného domu na sekundárny NN elektrický rozvod je pomocou vzdušnej trojfázovej prípojky (elektromer je osadený v uličnom oplotení).

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Prízemie: Rodinný dom dispozične pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne, kúpeľne, špajze a vstupnej haly v prístavbovej časti. Prístup do rodiného domu je zo zadnej prístavbovej strany rodinného domu do vstupnej haly. 

Základy – betónové základové pásy bez vodorovnej izoláce proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie – zvislé nosné konštrukcie v pôvodnej časti sú vyhotovené z nabíjaniny hrúbky 600 mm. V prístavbe je obvodové murivo miešané z pálených tehál a pórobetónových tvárnic hr. 400 mm.  Priečky  - sú murované z plných pálených tehál hrúbky 15 cm. Vodorovné nosné konštrukcie – stropy sú s rovným podhľadom drevené trámové s podbíjním a záklopom.  Strecha – strecha je v pôvodnej časti ako i v prístavbovej časti sedlová, konštrukciu strechy tvorí drevený krov. Krytinu strechy tvorí v pôvodnej  časti domu keramická pálená krytina jednodrážková, v prístavbovej časti domu tvoria krytinu strechy azbestocementové vlnovky (dokončenosť 90%). Klampiarske konštrukcie strechy – klampiarske konštrukcie strechy – žľaby a zvody v pôvodnej časti domu sú z pozinkovaného plechu, v prístavbovej časti  klampiarske konštrukcie strechy nie sú vyhotovené (dokončenosť cca 50 %). Ostatné klampiarske konštrukcie - parapety okien sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov – povrchovú úpravu vonkajších stien prízemia tvoria  v pôvodnej časti domu vápennocementové hladké omietky, v prístavbovej časti vonkajšie povrchové úpravy stien neboli vyhotovené (dokončenosť cca 50 %). Vnútorné úpravy povrchov – vnútorné povrchy stien a stropov prízemia rodinného domu sú klasické viacvrstvové vápenno-cementové jadrové s pohľadovou plochou z vápennej hladkej omietky s maľbami. Keramický obklad stien v dome je v kuchyni pri kuchynskej linke. 

Výplne otvorov – okná sú dvojité drevené s doskovým ostením (pôvodná časť), resp. zdvojené drevené (prístavba). Dvere sú rámové s výplňou, osadené do drevených rámových zárubní. Podlahy – povrchy podláh obytných miestností tvorí v pôvodnej časti PVC podlahovina, v prístavbovej časti plávajúca laminátová podlaha. V ostatných miestnostiach v dome je v prevažnej miere cementový poter (okrem kuchyne, kde je položená keramická dlažba). 

Vnútorné rozvody: vodovod – rozvody iba studenej vody z plastového potrubia; kanalizácia – zvody a rozvody kanalizácie (z kúpelne s WC a z kuchyne) sú z plastových potrubí, kanalizácia je vyústená do trativodu; elektroinštalácia – rozvody 220  a 380 V, elektrický rozvádzač s automatickým istením vykurovanie – lokálne, dvomi kachľami na tuhé palivo. 

Vnútorné vybavenie: kuchyňa – v kuchyni je osadená kuchynská linka z materiálov na báze dreva rozvinutej dĺžky 2,7 m s nerezovým drezom s pákovou miešacou batériou, odsávač pár a kombinovaný sporák; kúpeľňa s WC – v kúpeľni je osadená oceľová smaltovaná vaňa bez batérie s splachovací záchod s kombi záchodovou misou. Umývadlo v čase znaleckej obhliadky bolo zdemontované, vodovodná batéria nerezová páková nad miestom umývadla bola osadená.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sa nachádzajú v obytnej časti zastavaného územia obce Palárikovo.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Chliev - sa nachádza v zastavanom území obce Palárikovo na parc. reg. „C“ č. 4503/3 za rodinným domom. Jedná sa o nepodpivničenú stavbu s jedným nadzemným podlažím s pultovou strechou. Objekt pozostáva z jedinej miestnosti využívanej ako chliev sprístupnenej cez vstupné dvere z dvora.    

Oplotenie z rámového pletiva na p. reg. „C“ č. 4503/3 - uličné oplotenie a oplotenie predzáhradky situované na  hranici pozemku p. reg. „C“ č. 4503/3.

Oplotenie uličné bolo postavené v roku 1965.

Oplotenie z masívneho dreva na parc. reg. „C“ č. 4503/3 uličné oplotenie situované na juhozápadnej hranici pozemku p. reg. „C“ č. 4503/3.

Oplotenie uličné bolo postavené v roku 2004.

Oplotenie drevené na zvlakoch na p.reg. „C“ č. 4503/3 oplotenie situované na južnej hranici pozemku p.reg. „C“ č. 4503/3.

Oplotenie bolo postavené v roku 1965.

Oplotenie zo strojového pletiva na p. reg. „C“ č. 4503/3 - oplotenie záhrady situované na severovýchodnej hranici pozemku p.č. 4503/3.

Oplotenie bolo postavené v roku 1965.

Vodovodná prípojka na p. reg. „C“ č. 4503/3 - z PVC potrubia DN 25 mm umiestnená na parc.č. 4503/3, s trasou od vodomernej šachty nachádzajúcej sa pri uličnom oplotení na parc. č. 4503/3 po rodinný dom s celkovou dĺžkou 3,5 m.

Prípojka vody bola vybudovaná na základe prehlásenia vlastníka  nehnuteľnosti v roku 2000.

Vodomerná šachta na p.reg. „C“ č. 4503/3 - je situovaná pri uličnom oplotení na parc. č. 4503/3. Je z monolitického betónu, s oceľovým poklopom. Slúži na meranie vody z obecného vodovodu, spolu s výbavou na meranie a s armatúrami.

Vodomerná šachta bola vybudovaná na základe prehlásenia vlastníka nehnuteľnosti v roku 2000.

Kanalizačná prípojka na parc.č. 4503/3 - slúži na odvod splaškových vôd od zariaďovacích predmetov z rodinného domu do trativodu. Prípojka je z plastového potrubia priemeru DN 110 mm. Celková dĺžka kanalizačnej prípojky od rodinného domu po trativod je 8,4 m.

Kanalizačná prípojka bola vybudovaná v roku 2000.

Plynová prípojka na parc.č. 4503/3 - z oceľových rúr DN 25 mm zásobuje zemným plynom rodinný dom z uličného STL plynu. Prípojka plynu je vedená od regulátora plynu osadenej v predzáhradke rodinného domu cez plynomernú skrinku osadenú v nike v čelnej fasáde rodinného domu (v čase realizácie znaleckej obhliadky bol plynomer  zdemontovaný) po vnútorný rozvod plynu rodinného domu. Dĺžka plynovej prípojky je 6,8 m.

Prípojka plynu bola vybudovaná v roku 2000.

Spevnené plochy betónové na p. reg. „C“ č. 4503/3 - prístupové chodníky vedúce k rodinnému domu a ku chlievu, situované na parc.č. 4503/3. Spevnené plochy sú s povrchom z monolitického betónu hrúbky 100 mm.

Spevnené plochy boli vybudované v prevažnej miere v roku 1965.

Pôvodný rodinný dom bol postavený v roku 1930, rodinný dom bol postupne rozšírený v zadnej časti o dve prístavby. Prístavba č. 1 bola postavená v roku 1965 a prístavba č. 2 v roku 2006. V roku 2006 bol rodinný dom čiastočne zmodernizovaný (vyhotovená kúpeľňa s WC, osadená kuchynská linka, rozvody vody a kanalizácie a pod.). V čase realizácie znaleckej obhliadky nebola prístavba kompletne dokončená, chýbala časť strešnej krytiny, časť obvodovej steny, neboli vyhotovené štítové múry prístavby,  chýbali klampiarske konštrukcie strechy prístavby, chýbali vonkajšie a z časti i vnútorné omietky. Rodinný dom  nie je pravidelne udržiavaný, nie je dokončený a vyžaduje opravu, rekonštrukciu.

Rodinný dom s.č. 175 na parc.reg. „C“ č. 4503/3 je zakreslený na aktuálnej kópii z katastrálnej mapy, avšak jeho pôdorysné ohraničenie na katastrálnej mape  nezodpovedá skutočne nameraným hodnotám z dôvodu vybudovanie zadnej  prístavby, ktorá nie je zakreslená na aktuálnej kópii z katastrálnej mapy.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby – nie sú známe žiadne negatívne účinky okolia.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Chliev - začiatok využívania nehnuteľnosti je cca rok 1965. Stavba je dlhodobo neudržiavaná, bez vonkajších povrchových úprav stien. Objekt je nevykurovaný.

Ostatné príslušenstvom predmetu dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

Oplotenie z rámového pletiva na p. reg. „C“ č. 4503/3 -  bolo postavené v roku 1965.

Oplotenie z masívneho dreva na parc. reg. „C“ č. 4503/3 -  bolo postavené v roku 2004.

Oplotenie drevené na zvlakoch na p.reg. „C“ č. 4503/3 - bolo postavené v roku 1965.

Oplotenie zo strojového pletiva na p. reg. „C“ č. 4503/3 -  bolo postavené v roku 1965.

Prípojka vody bola vybudovaná na základe prehlásenia vlastníka  nehnuteľnosti v roku 2000.

Vodomerná šachta bola vybudovaná na základe prehlásenia vlastníka nehnuteľnosti v roku 2000.

Kanalizačná prípojka bola vybudovaná v roku 2000.

Prípojka plynu bola vybudovaná v roku 2000.

Spevnené plochy boli vybudované v prevažnej miere v roku 1965.