LV č.

Okresný úrad, katastrálny odbor

Katastrálne územie

Okres

Obec

704

Nové Zámky

Palárikovo

Nové Zámky

Palárikovo

Parcely registra "C"

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m²/

695

Záhrada

194

696/1

Zastavaná plocha a nádvorie

171

696/2

Zastavaná plocha a nádvorie

115

Stavby

Súpisné číslo

Parcela

Druh stavby

499

696/2

Rodinný dom

Budovu so súp. č. 499 na pozemku s parc. č. 696/2 v kat. ú. Palárikovo, vychádzajúc z predložených dokladov, ako aj jej skutočného účelu užívania pre účely stanovenia jej všeobecnej hodnoty, charakterizujem ako rodinný dom.

Budova rodinného domu sa nachádza na pozemku s parc. č. 696/2 v kat. ú. Palárikovo, medzi rodinnými domami                               so štandardným vybavením, v zastavanom území obce, v obytnej okrajovej časti. Jedná sa o samostatne stojacu budovu s jedným nadzemným podlažím, bez podpivničenia, sedlovou strechou.

ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIE

Vek budovy som stanovil vychádzajúc z výsledkov miestnej obhliadky, odborného odhadu, ako aj znaleckého posudku číslo 95/2016, vypracovaný Ing. Helena Botlóová, Komárňanská 66, Hurbanovo. Na základe toho určujem zahájenia užívania stavby od roku 1956, prístavba od roku 1975. Na rodinnom dome bola počas jeho užívania vykonávaná potrebná pravidelná údržba. Údržba prvkov krátkodobej životnosti je tiež zabezpečovaná. Rekonštrukcia bola vykonaná v rokoch 2003-2004 - bola vymenená konštrukcia krovu, strešná krytina, vymenené okná, omietky, podlahy, vnútorné vybavenia kuchyne a kúpeľne, vnútorné vedenie vody, kanalizácie a ústredného kúrenia. Predpokladaná životnosť stavby murovanej vzhľadom na jej technický stav zistený pri miestnej obhliadke a účel užívania určujem na 100 rokov. Vzhľadom na vykonané rekonštrukčné práce, opotrebovanie som vypočítal analytickou metódou.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Dispozičné riešenie 1. nadzemného podlažia - nachádza sa tu predsieň (zádverie), chodba, dve izby, kuchyňa                                s jedálenským kútom, kúpeľňa, záchod, špajza, kotolňa.

TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA V ČASE OBHLIADKY :

Základy sú betónové monolitické s izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Obvodové murivo nadzemného podlažia murované zo tehál. Vnútorné nosné steny murované tehál, s vápennou hladkou omietkou. Strop nad prízemím je drevený trámový, s rovným podhľadom. Strecha rodinného domu je sedlového tvaru, s krytinou z pozinkovaného plechu. Oplechovanie strechy je úplné z obojstranne pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie (parapety a pod.) sú z poplastovaného hliníkového plechu. Fasádne omietky sú na všetkých priečeliach vápenno-cementová, obklady nie sú vyhotovené. Výplne okenných otvorov sú okná plastové s izolačným trojsklom, opatrené vnútornými hliníkovými žalúziami. Vstupné dvere do domu sú plastové, vnútorné dvere sú drevené hladké plné presklené, osadené do oceľových zárubní. Podlahy podlažia v obytných miestnostiach sú prevažne s povrchom z veľkoplošných laminátových parkiet, v ostatných miestnostiach sú prevažne keramické dlažby. Na podlaží je vyhotovený aj rozvod zemného plynu. Elektroinštalácia je svetelná ako i motorická. Dom je napojený na verejný rozvod vody, zemného plynu a elektro NN, odkanalizovaný do kanalizačnej sústavy obce.  Príprava teplej vody je zabezpečený v elektrickom zásobníkovom ohrievači vody. Kanalizácia je z PVC trubiek. Vykurovanie podlažia je ústredné konvekčné teplovodné, radiátormi oceľovými článkovými. Zdrojom vykurovacej vody je kotol na zemný plyn. V dome sa nachádza aj kachle na tuhé palivá. Rozvod vody v dome teplej aj studenej prevážne z Pe potrubia. Kanalizácia je z PVC potrubia. Vybavenie kuchyne : sporák so sklokeramickou varnou jednotkou s elektrickou rúrou, odsávač par, drez oceľový smaltovaný, kuchynská linka na báze dreva rozvinutej šírky 3,80 m´. Vnútorné vybavenie: vaňa plastová, umývadlo, samostatná sprcha. Záchod je splachovací. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením.

Na podlaží okrem toho sa nenachádzajú žiadne iné vybavenia a konštrukcie, ktoré by mali vplyv na výšku jej technickej hodnoty.

Prístavba z roku 1975

Prístavba k rodinnému domu má obdobné stavebno-technické vyhotovenia, ako pôvodnej časti, okrem zastrešenia. Užívaná je od roku 1975.

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.

Budovu so súp. č. 499 na pozemku s parc. č. 696/2 v kat. ú. Palárikovo, vychádzajúc z predložených dokladov, ako aj jej skutočného účelu užívania pre účely stanovenia jej všeobecnej hodnoty, charakterizujem ako rodinný dom.

Budova rodinného domu sa nachádza na pozemku s parc. č. 696/2 v kat. ú. Palárikovo, medzi rodinnými domami                               so štandardným vybavením, v zastavanom území obce, v obytnej okrajovej časti. Jedná sa o samostatne stojacu budovu s jedným nadzemným podlažím, bez podpivničenia, sedlovou strechou.

ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIE

Vek budovy som stanovil vychádzajúc z výsledkov miestnej obhliadky, odborného odhadu, ako aj znaleckého posudku číslo 95/2016, vypracovaný Ing. Helena Botlóová, Komárňanská 66, Hurbanovo. Na základe toho určujem zahájenia užívania stavby od roku 1956, prístavba od roku 1975. Na rodinnom dome bola počas jeho užívania vykonávaná potrebná pravidelná údržba. Údržba prvkov krátkodobej životnosti je tiež zabezpečovaná. Rekonštrukcia bola vykonaná v rokoch 2003-2004 - bola vymenená konštrukcia krovu, strešná krytina, vymenené okná, omietky, podlahy, vnútorné vybavenia kuchyne a kúpeľne, vnútorné vedenie vody, kanalizácie a ústredného kúrenia. Predpokladaná životnosť stavby murovanej vzhľadom na jej technický stav zistený pri miestnej obhliadke a účel užívania určujem na 100 rokov. Vzhľadom na vykonané rekonštrukčné práce, opotrebovanie som vypočítal analytickou metódou.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Dispozičné riešenie 1. nadzemného podlažia - nachádza sa tu predsieň (zádverie), chodba, dve izby, kuchyňa                                s jedálenským kútom, kúpeľňa, záchod, špajza, kotolňa.

TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA V ČASE OBHLIADKY :

Základy sú betónové monolitické s izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Obvodové murivo nadzemného podlažia murované zo tehál. Vnútorné nosné steny murované tehál, s vápennou hladkou omietkou. Strop nad prízemím je drevený trámový, s rovným podhľadom. Strecha rodinného domu je sedlového tvaru, s krytinou z pozinkovaného plechu. Oplechovanie strechy je úplné z obojstranne pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie (parapety a pod.) sú z poplastovaného hliníkového plechu. Fasádne omietky sú na všetkých priečeliach vápenno-cementová, obklady nie sú vyhotovené. Výplne okenných otvorov sú okná plastové s izolačným trojsklom, opatrené vnútornými hliníkovými žalúziami. Vstupné dvere do domu sú plastové, vnútorné dvere sú drevené hladké plné presklené, osadené do oceľových zárubní. Podlahy podlažia v obytných miestnostiach sú prevažne s povrchom z veľkoplošných laminátových parkiet, v ostatných miestnostiach sú prevažne keramické dlažby. Na podlaží je vyhotovený aj rozvod zemného plynu. Elektroinštalácia je svetelná ako i motorická. Dom je napojený na verejný rozvod vody, zemného plynu a elektro NN, odkanalizovaný do kanalizačnej sústavy obce.  Príprava teplej vody je zabezpečený v elektrickom zásobníkovom ohrievači vody. Kanalizácia je z PVC trubiek. Vykurovanie podlažia je ústredné konvekčné teplovodné, radiátormi oceľovými článkovými. Zdrojom vykurovacej vody je kotol na zemný plyn. V dome sa nachádza aj kachle na tuhé palivá. Rozvod vody v dome teplej aj studenej prevážne z Pe potrubia. Kanalizácia je z PVC potrubia. Vybavenie kuchyne : sporák so sklokeramickou varnou jednotkou s elektrickou rúrou, odsávač par, drez oceľový smaltovaný, kuchynská linka na báze dreva rozvinutej šírky 3,80 m´. Vnútorné vybavenie: vaňa plastová, umývadlo, samostatná sprcha. Záchod je splachovací. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením.

Na podlaží okrem toho sa nenachádzajú žiadne iné vybavenia a konštrukcie, ktoré by mali vplyv na výšku jej technickej hodnoty.

Prístavba z roku 1975

Prístavba k rodinnému domu má obdobné stavebno-technické vyhotovenia, ako pôvodnej časti, okrem zastrešenia. Užívaná je od roku 1975.

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.