Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 586, katastrálne územie: PAČA, Okresný úrad Rožňava – katastrálny odbor, obec Pača, okres Rožňava

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 689/3, výmera: 326m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

• parcelné číslo: 689/7, výmera: 327m2, druh pozemku: záhrady

• parcelné číslo: 689/9, výmera: 384m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:
• súpisné číslo: 219, na parcele č. 689/3, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: garáž, prístavba drevárne, prístrešok, prístrešok nad vstupnou časťou, čelné a bočné oplotenie, bočné a zadné oplotenie studňa, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie do žumpy, žumpa, prípojka plynu, prípojka elektriny, vonkajšie predložené schody I, vonkajšie predložené schody II, spevnené plochy z terazzovej dlažby, spevnené plochy betónové, spevnené plochy štrkové, atď.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súp.č. 219 na parc.č. 689/3
Rodinný dom súp.č. 219, sa nachádza na ul. Krátka cca 300 m juhozápadne od obecného úradu obce Pača. Dom je samostatne stojaca čiastočne rekonštruovaná stavba obdĺžnikového pôdorysu s vystupujúcou verandou, čiastočne podpivničený a jednou izbou na poschodí, prekrytou valbovou  strechou, osadená v mierne svahovitom teréne, so samostatnou garážou a s príslušenstvom. K domu z juhozápadnej strany je pristavaná dreváreň. Orientácia obytných miestností je v smere JZ-JV.
Pozemok je z prednej južnej strany ohraničený obecnou komunikáciou na parc.č. 687/6, z oboch bočných strán ohraničený zastavanými pozemkami susedných nehnuteľností, na juhozápadnej strane je záhrada, prístupné z obecnou komunikáciou na parc.č. 734/15.   
Rodinný dom je jednopodlažný, čiastočne podpivničený, s čiastočne obytným podkrovím a povalou. Vstup do domu je z pozemku parc.č. 689/3 z juhovýchodnej strany, cez vyrovnávacie vonkajšie schody a  verandu, a tiež z dvora cez dielňu.

Dispozičné riešenie:

I.PP - Suterén: prístupný z dvora vonkajšími schodmi, pivničný sklad
I.NP - Prízemie:  zádverie, predsieň, uzavretá veranda,  kuchyňa, dve izby, špajza, kúpeľňa s WC, sklad, kotolňa, dielňa
II.NP - Podkrovie - izba,  prístupná schodmi z verandy.
Stavba rodinného domu postavená podľa dokladu o veku z roku 1970. V roku 2004 bola vykonaná rekonštrukcia v rozsahu:
- plynofikácia rodinného domu vrátane nového kotla na zemný plyn
- vymenené okna za plastové s izolačným dvoj-sklom
- v izbách realizované plávajúce laminátové podlahy
Rodinný dom je murovaný zo škvárobetónových tvárnic a pálených tehál s hr. muriva 55 cm vo všetkých podlažiach. Na základe technického stavu a použitých materiálov bola životnosť stavby stanovená na 100 rokov.

Technické vybavenie:

Rodinný dom je napojený na obecný rozvod vody, plynu a elektriny. Zásobovanie vodou je realizované aj z vlastnej studne. Splaškové vody sú odvedené do žumpy vybudovanej na pozemku parc.č. 689/32 z juhozápadnej strany domu. Dažďové vody sú odvedené dažďovými kanálikmi do záhrady a vyvedené voľne na terén. Elektrická energia do domu je privedená z obecného vzdušného elektrického rozvodu, ktorý prechádza pri severovýchodnej hranici pozemku, bod napojenia je el. stĺp osadený v záhrade  suseda v pred záhradke na parc.č. 687/2, za čelným oplotením. Rodinný dom je napojený na obecný rozvod vody vedený v obecnej komunikácii pred čelným oplotením, cez vodomernú šachtu umiestnenú v pred záhradke. Vykurovanie objektu je  ústredné, zdroj tepla kotol na plyn a kotol na pevné paloivo, umiestnený v kotolni na prízemí. Teplá voda z el. bojlera, ktorý je prepojený s kotlami ústredného kúrenia.

Technické riešenie:

- Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou
- Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP, 1. NP, 2. NP - murované z iných materiálov v skladobnej hrúbke nad 50 do 60cm; deliace konštrukcie - 1. NP - tehlové
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP, 1. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické; 2. NP - s rovným podhľadom drevené trámové
- Schodisko - 1. PP - cementový poter
- Strecha - krovy - 1. NP - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - 1. NP - pálené a betónové škridlové obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. PP, 1. NP, 2. NP - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; obklady fasád - 1. PP, 1. NP, 2. NP - obklady keramické, obklady drevom
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 1. NP, 2. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; 1. NP - vane; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze
- Výplne otvorov - dvere - 1. PP - rámové s výplňou; 1. NP, 2. NP - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. PP - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; 1. NP - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; 2. NP - dvojité rámové (von a dnu otvárané); okenice a vonkajšie rolety - 1. NP - plastové
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); 2. NP - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. NP - keramické dlažby
- Vybavenie kuchýň - 1. NP - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); 1. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva
- Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa oceľová smaltovaná; 1. NP - umývadlo; vodovodné batérie - 1. NP - pákové nerezové so sprchou; 1. NP - pákové nerezové; 1. NP - ostatné; záchod - 1. NP - splachovací bez umývadla
- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - 1. NP, 2. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla; 1. NP - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá
- Vnútorné rozvody vody - 1. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním; 1. NP - kotol ústredného vykurovania
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. PP, 2. NP - svetelná; 1. NP - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - 1. NP - s poistkami
- Vnútorné rozvody plynu - 1. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu
Garáž na parc.č. 689/7
bola postavená, podľa udania vlastníka v roku 1972 na parc.č. 689/7. Je to murovaný objekt z pálenej tehly hr. 30 cm, jednopodlažný, so sedlovou strechou s malými valbami, s krytinou z pálenej jedno drážkovej škridle, so železobetónovým stropom. Životnosť bola stanovená na 80 rokov, opotrebenie primerané veku.

Technické riešenie:
- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - železobetónové, keramické alebo klenuté do oceľových nosníkov
- Strecha - krov - väznicové valbové, stanové, sedlové, manzardové; krytina strechy na krove - pálené ťažké korýtkové, vlnovky, francúzske, Holland, Portugal, obyčajné dvojdrážkové; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)
- Úpravy vonkajších povrchov - striekaný brizolit, vápenná štuková omietka
- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka
- Výplne otvorov - okná - zdvojené a ostatné s dvojvrstvovým zasklením
- Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter;  - vodorovná izolácia
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná – poistky

PRÍSLUŠENSTVO
Prístavba drevárne na parc.č. 689/3
pristavená bola z juhozápadnej strany rodinného domu v roku 1972. Konštrukčne pozostáva: obvodové murivo z dvoch strán murované do hr. 30 cm, z dvoch strán z drevenej konštrukcie. Krov pultový drevený, krytina z pálenej jedno drážkovej škridle. Prístup z vonkajšej strany rebríkom do podkrovia domu. Životnosť bola stanovená na 50 rokov, opotrebenie primerané veku.

Technické riešenie:
- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu
- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - pálené obyčajné jednodrážkové
- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter
- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka
- Výplne otvorov - dvere - oceľové alebo drevené zvlakové; okná - jednoduché drevené alebo oceľové
- Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická - poistky
Prístrešok na parc.č. 689/7
postavený v roku 1972 juhozápadne od rodinného domu. Konštrukčne pozostáva z drevenej nosnej skeletovej konštrukcie, bez opláštenia, strecha pultová, krytina jedno drážková pálená tehla. Životnosť bola stanovená na 50 rokov, opotrebenie primerane veku.

Technické riešenie:

- Základy - bez podmurovky, iba základy pod stĺpikmi alebo pätky pod rohmi pref. garáže
- Zvislé nosné konštrukcie - iba stĺpiky (drevené, kovové) alebo murované piliere
- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - pálené obyčajné jednodrážkové
Prístrešok nad vstupnou časťou na parc.č. 689/3
postavený nad vonkajšími predloženými schodmi do rodinného domu po celej dĺžke priečelia. Konštrukčne je to pultová strieška z oceľovej konštrukcie a oceľových stĺpikov obetónovaných v zemi, krytina z bezpečnostného skla. Životnosť bola stanovená 50 rokov, opotrebenie primerané veku

Technické riešenie:
- Základy - bez podmurovky, iba základy pod stĺpikmi alebo pätky pod rohmi pref. garáže
- Zvislé nosné konštrukcie - iba stĺpiky (drevené, kovové) alebo murované piliere
- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)
- Úpravy vonkajších povrchov - napustenie impregnáciou
- Úpravy vnútorných povrchov - napustenie impregnáciou

Čelné a bočné oplotenie na par.č. 689/3
ohraničuje pozemok od obecnej komunikácie na parc.č. 687/6 na Krátkej ul., a od suseda v pred záhradke z juhovýchodnej strany, v celkovej dĺžke17,50 m, bol postavený v r. 1972. Konštrukčne pozostáva z betónových základov prekladaných kameňom, z betónovej podmurovky a z výplne z kovových rámov a tyčoviny.  V oplotení sú zabudované kovové vráta a vrátka. Životnosť bola stanovená 100 rokov, opotrebenie primerané veku.
Bočné a zadné oplotenie na parc.č. 689/7, 689/9
ohraničuje pozemky od suseda z juhovýchodnej strany a obecnej komunikácie z juhozápadnej strany. Konštrukčne pozostáva zo strojového pletiva na výšku 1,50 m, zaveseného na oceľové stĺpiky obetónované v zemi v celkovej dĺžke 60,0 m. Životnosť bola stanovená na 50 rokov, opotrebenie primerane veku.
Studňa na parc.č. 689/3
bola vybudovaná v pred záhradke rodinného domu v roku 1970. Konštrukčne pozostáva z betónových skruží o DN 1000 mm, v celkovej hĺbke 8,0 m. Životnosť bola stanovená na 90 rokov, opotrebenie primerané veku.
Prípojka vody na parc.č. 689/3
bola vybudovaná podľa tvrdenia vlastníka v roku 1983, napája sa na obecný vodovod zo severozápadnej strany pozemku. Potrubie je použité z pozinkovaných rúr DN 25 mm. Životnosť bola stanovená na 50 rokov, opotrebenie primerane veku.
Vodomerná šachta na parc.č. 689/3
celobetónová vybudovaná v roku 1983 v pred záhradke rodinného domu v roku 1983, s oceľovým poklopom. Životnosť bola stanovená na 50 rokov, opotrebenie primerané veku.
Prípojka kanalizácie na parc.č. 689/3
odvádza odpadové vody do žumpy. Bola vybudovaná v roku 2004. Konštrukčne je vybudovaná z kameninového potrubia. Životnosť bola stanovená na 50 rokov, opotrebenie primerane veku.
Žumpa na parc.č. 689/3
bola vybudovaná v roku 1983 na juhozápadnej strane pozemku. Konštrukčne je vybudovaná z betónu s oceľovým poklopom na juhozápadnej strane od rodinného domu. Životnosť bola stanovená na 50 rokov, opotrebenie primerané veku.
Prípojka elektriny NN na parc.č. 689/3
vzdušná káblová, je vedená vzduchom, z uličného el. stĺpa obecného rozvodu umiestneného v pred záhradke susednej parc.č. 687/2, na konzolu domu, zo severozápadnej strany rodinného domu. Predmetná prípojka bola vybudovaná v roku 2012, životnosť bola stanovená na 50 rokov, opotrebenie primerané veku.
Prípojka plynu na parc.č. 689/3
vybudovaná v roku 2002 z oceľových trubiek závitových, čiernych, zváraných, 2x izolovaných, uložených v hĺbke 80 cm, následne vedených na zadnej stene rodinného domu až po kotolňu, kde vchádza do domu. Meranie - plynomer a HUP  umiestnené v skrinke hneď za čelným oplotením. Životnosť bola stanovená na 40 rokov, opotrebenie primerané veku.
Vonkajšie predložené schody I na parc.č. 689/3
vybudované v roku 1970 pred vstupom do rodinného domu a do dielne. Sú betónové vybudované na železobetónovej doske a na terén, s povrchovou úpravou z terazzových dlaždíc Životnosť bola stanovená na 60 rokov, opotrebenie primerané veku
Vonkajšie predložené schody II na parc.č. 689/3
boli vybudované v roku 1970 pred vstupom do pivnice. Sú vybudované z betónu na terén s povrchovou úpravou z cementového poteru. Životnosť bola stanovená na 60 rokov, opotrebenie primerané veku.
Spevnená plocha z terazzovej dlažby na parc.č. 689/3
vybudovaná v roku 1970 ako prístupový chodník k vonkajším predloženým schodov. Konštrukčne pozostáva z terazzovej dlažby. Životnosť bola stanovená na 60 rokov, opotrebenie primerané veku.
Spevnená plocha dlaždená-betónová na parc.č. 689/3
vybudovaná v roku 1975 ako prístupový chodník od bránky v čelnom oplotení po koniec rodinného domu. Konštrukčne pozostáva z betónových dielcov uložených do piesku. Životnosť bola stanovená na 60 rokov, opotrebenie primerané veku. Spevnené plochy štrkové na parc.č. 689/3
vybudovaná v roku 1975 vo dvore smerom ku garáži. Konštrukčne je to spevnená zhutnená spevnená plocha zo sypaného štrku. Životnosť bola stanovená na 60 rokov, opotrebenie primerané veku.