Predmetom dražby sú nehnuteľností nachádzajúce sa v okrese Žarnovica, obec Ostrý Grúň, katastrálne územie: Ostrý Grúň, evidovaný Okresným úradom- katastrálny odbor Žarnovica na liste vlastníctva č. 474 a to:

Pozemky – parcely registra „C“:

• parcelné číslo 916/1, výmera: 59 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

• parcelné číslo 916/2, výmera: 350 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

• parcelné číslo 917/4, výmera: 124 m2, druh pozemku: Trvalé trávne porasty

• parcelné číslo 918/1, výmera: 331 m2, druh pozemku: Záhrady

• parcelné číslo 919/1, výmera: 190 m2, druh pozemku: Orná pôda

• parcelné číslo 920/3, výmera: 118 m2, druh pozemku: Záhrady

• parcelné číslo 920/5, výmera: 353 m2, druh pozemku: Záhrady

Stavby: súpisné č. 227 na parcele 916/1, druh stavby: budova pre šport a rekreačné účely, popis stavby: chalupa

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva ako napríklad: prístrešok, vodovodná prípojka, prípojka kanalizácie, žumpa, elektrická prípojka a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“. Predmet dražby sa draží v podiele 1/1.

Chalupa s.č. 227

Chalupa s.č. 227 sa nachádza na pozemku parc.č. 916/1 v okrajovej časti obce Ostrý Grúň, v lokalite určenej na výstavbu rekreačných chát a chalúp. Postavená je ako pravá časť dvojchalupy. V lokalite sa nachádzajú staršie a nové chalupy s normálnym štandardom vybavenia. Prístup k objektu je po spevnenej a štrkovej komunikácii s možnosťou napojenia na obecný rozvod vody, elektrickej energie, kanalizácia do žumpy. Verejná kanalizácia nie je vybudovaná. Chalupa je prízemná s podkrovím, nepodpivničená, ukončená v r. 1997 podľa zisťovania znalca. Kolaudačné rozhodnutie nebolo predložené, obec potvrdila, že nemá doklad o veku. Technický stav uvedenému veku zodpovedá. Údržba je dobrá.

Chalupa má jeden trojizbový byt s príslušenstvom.

1. nadzemné podlažie obsahuje predsieň, kúpeľňu, WC, špajzu, sklad a obývaciu izbu.

Podkrovie obsahuje chodbu, izbu a izbu.

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 40 do 50cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Schodisko - tvrdé drevo, červený smrek

- Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - lepenkové lepenkový šindel; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - samostatnej sprchy; - WC min. do výšky 1 m

- Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla

- Ostatné vybavenie - kozub - s vyhrievacou vložkou

- Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - elektrické konvertory

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; - bleskozvod; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

1. Podkrovné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 40 do 50cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené

- Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - xylolit, palubovky, dosky

- Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - elektrické konvertory

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná

Prístrešok

Prístrešok sa nachádza v prednej časti pred vstupom do chalupy na pozemku parc.č. 916/2, o zastavanej ploche 1,60m * 7,60m, ukončený v r. 1997.

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - iba stĺpiky (drevené, kovové) alebo murované piliere

- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - z asfaltových privarovaných pásov, asfaltové šindle; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)

- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter

- Podlahy - cementové dlaždice, liaty xylolit, hladený betón s náterom

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistky

Vodovodná prípojka

Prípojka vody z plastového potrubia, DN 25 mm, dĺžka 150m, ukončená v r. 1997.Spoluvlastnícky podiel v 1/2.

Prípojka kanalizácie

Prípojka kanalizácie z plastového potrubia, DN 110 mm, dĺžka 10,0m, ukončená v r. 1997. Spoluvlastnícky podiel v 1/2.

Žumpa betónová s oceľovým poklopom, 15 m³ , ukončená v r. 1997. Spoluvlastnícky podiel v 1/2.

Elektrická prípojka - Prípojka elektrickej energie, kábelová zemná Al 4 * 16 mm, ukončená v r. 1997. Spoluvlastnícky podiel v 1/2.

Chalupa s.č. 227 sa nachádza na pozemku parc.č. 916/1, v katastrálnom území Ostrý Grúň s 541 obyvateľmi, na okraji obce. Nehnuteľnosť je polovica dvojchalupy s dvorom, záhradou a predzáhradkou, s dobrým dispozičným riešením. Od okresného mesta Žarnovica je obec vzdialená 12 km a dopravné spojenie je autobusovou dopravou, pričom čas jazdy do centra mesta je 15 minút.

V obci sa nachádza obecný úrad, pošta, základná škola I. stupeň, pohostinstvo, obchod s potravinami a priemyselným tovarom.

Orientácia hlavných miestností rodinného domu je smere na severozápad - juhovýchod. V blízkosti sa nachádzajú lesy a je tiché prostredie.

_{Terén v okolí nehnuteľnosti je severný svah o sklone cca 8 %. Dopravné a parkovacie možnosti sú dobré. Chalupa je pripojená na verejný vodovod, elektrickú energiu, kanalizácia do žumpy.}