Predmetom dražby sú nehnuteľnosti - rodinný dom s. č. 1864 s príslušenstvom postavený na parc. č. 10925/3 a pozemok registra „C“ na parcele č. 10925/1, 10925/3 a 10925/4 v k. ú. Oščadnica, okres Čadca, zapísaný na LV č. 9185, v spoluvlastníckom podiele 1/1. 

Rodinný dom s. č. 1864

Podľa platných predpisov ide o rodinný dom, ktorý je samostatne stojaci, nepodpivničený, prízemný s obytným podkrovím, zastrešený sedlovou strechou, s obdĺžnikovým pôdorysom. Rodinný dom s. č. 1864 je postavený na pozemku CKN parcelné číslo 10925/3 v zastavanom území obce Oščadnica, východne od centra obce. Rodinný dom spĺňa stavebnotechnické a hygienické podmienky na celoročné bývanie jednej rodiny. Vjazd na pozemok je priamo z miestnej komunikácie. Vstup do  budovy je riešený z juhovýchodnej strany priamo z nádvoria, zo západnej strany je východ na terasu a do záhrady. Rodinný dom je postavený na svahovitom teréne. Stavba rodinnému domu je napojená na verejný rozvod vody, vlastnú kanalizáciu, rozvod NN. Dažďové vody sú odvedené na okolitý terén. Obec Oščadnica je vzdialená cca 10 km od okresného mesta Čadca. Obec patrí medzi turistické a rekreačné oblasti. Nehnuteľností sa nachádzajú v chránenej krajinnej oblasti Slovenska. Stavba rodinného domu bola  daná do užívania v roku 2008. Ku dňu obhliadky rodinný dom nie je obývaný. Životnosť stavby je určená na 100 rokov pri bežnej údržbe.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie a podkrovie. Na prízemí sa nachádzajú: vstup so zádverím, kúpeľňa a WC, kuchyňa, obývacia izba, terasa a schodište. Na obytnom podkroví sa nachádzajú: chodba, štyri izby, dva šatníky, loggia a balkón.

Technické riešenie:

Základové konštrukcie sú z monolitických, betónových základových pásoch s vodorovnou a zvislou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Podmurovka je murovaná z betónových tvárnic, ktoré sú vystužené a zaliate betónom. Steny majú zvislú izoláciu, ktorá je chránená po zvislé konštrukcie. Zvislé konštrukcie sú montované z drevenej, zrubovej konštrukcie hr. do 400 mm, styčné plochy jednotlivých driev sú zateplené, z vnútornej strany niektoré steny sú obložené drevenými doskami, murovaná časť je omietnutá, v zádverí a steny v kúpeľni sú obložené keramickým obkladom. Štítová časť je z vonkajšej a vnútornej strany obložená drevenými doskami so zateplením. Deliace priečky sú sendvičového zloženia vyplnené minerálnou vlnou a niektoré sú murované z tehál. Nosná časť priečok je z drevených hranolov 100/100 mm v osovej vzdialenosti 1000 mm. Vodorovné konštrukcie - strop nad prízemím je drevený, trámový s horným záklopom. Strop má parozábranu, izoláciu tepelnú a kročajovú. Podkrovie má skosený strop, ktorý kopiruje tvar krovu. Strop je obložený sadrokartónovými platňami a zateplený. V konštrukcii krovu sú umiestnené vikiere, ktoré okrem tvarovej funkcie plnia aj funkciu osvetlenia podkrovných miestností. Krov je drevený, sedlový. Jednotlivé krokvy sú vzájomne spojené klieštinami. Krytina je z vlnitého, hliníkového plechu s povrchovou úpravou. Strešný plášť je odvetraný. Klampiarske konštrukcie sú z medeného plechu. Steny sú plošne stužené drevenou konštrukciou. Vnútorná úprava povrchov je povrchovou úpravou impregnáciou, na podkroví sú sadrokartónové steny opatrené maľbou. Vonkajšie drevené povrchy majú impregnáciu na štyroch stenách, na sokli je vonkajší kamenný obklad. Okná sú drevené zdvojené s dvojitým, termoizolačným sklom a bezpečnostným kovaním. Vstupné dvere a balkónové dvere sú drevené, zdvojené s dvojitým, termoizolačným sklom a bezpečnostným kovaním. Podlahy v obytných miestnostiach na prízemí sú pokryté drevenými doskami s povrchovým náterom, na podkroví v obytných miestnostiach sú veľkoplošné parkety, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Na terase je drevená, dosková podlaha. V kuchyni pri kuchynskej linke, pri krbe v zádverí a v hygienickej a miestnosti je keramický obklad. Vykurovanie je ústredné, teplovodné, s vlastným elektrickým, kondenzačným kotlom, rozvody sú plastovými rúrkami, izolovanými, vykurovanie miestností je podlahové na podkroví sú vykurovacie telesá plechové KORADO. Rozvody studenej a teplej vody sú v plastových rúrkach, izolovaných, zdrojom teplej vody je elektrický kotol a elektrický zásobník teplej vody. Elektroinštalácia na prízemí je svetelná a motorická, na podkroví iba svetelná. Svetelná je rozdelená na svetelný a zásuvkový okruh. Elektroinštalácia je istená automatickými ističmi umiestnenými v rozvodnej skrini, ktorá sa nachádza na stene v zádverí. Kanalizačný odpad má dva rozvody. Slaboprúdový rozvod je pre televíziu, telefón, internet, bezpečnostný a kamerový systém. Bleskozvod je vyvedený nad strechu a je spojený s uzemnením. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka na báze dreva dĺžky 360 cm, nerezový drez, zabudovaný elektrický keramický panel, zabudovaná elektrická rúra, zabudovaná umývačka riadu, zabudovaná chladnička s mrazničkou, zabudovaný odsávač pár, vodovodná batéria páková s uzáverom sifónu. Vybavenie WC a kúpeľne: splachovacie WC s nádržkou  1 ks, keramické umývadlo 1 ks, vodovodné pákové batérie s uzáverom sifónu 1 ks, sprchový kút s keramickým obkladom a sklenou stenou, vodovodná páková batéria so sprchou 1 ks, vodovodná páková batéria  1 ks. Vybavenie obývacej izby: kozub s vyhrievacou vložkou. Vybavenie kotolne: závesný, elektrický, kondenzačný kotol ústredného vykurovania, kombinovaný zásobník na teplú vodu, automatická práčka.

Pozemok

Predmetné pozemky sa nachádzajú priamo v zastavanom území obce Oščadnica, v okrese Čadca. Daná lokalita sa nachádza v chránenej krajinnej oblasti. V uvedenej lokalite je vyhovujúca technická a občianska vybavenosť. Jednotlivé pozemky spolu tvoria jeden funkčný celok spojený s využívaním rodinného domu s. č. 1864. Pozemky sú mierne svahovité po stavebných úpravách sú v rovine. Orientácia pozemkov je juhozápadne. Prístup k nehnuteľnostiam je po spevnenej obecnej ceste, vzdialenosť od centra obce je cca 800 m. V obci a blízkom okolí je rozvinutá turistika a lyžovanie vzhľadom na vybudované lyžiarske strediská.

Rodinný dom nie je v čase dražby užívaný dlžníkom. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.