Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Čadca, obci Oščadnica, katastrálne územie Oščadnica, Okresný úrad Čadca – katastrálny odbor na LV č. 1968 ako:

- stavba – rodinný dom súp. č. 1329, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 2159/2 v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 2159/2 o výmere 173 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 2159/1 o výmere 508 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 2160 o výmere 286 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1.

Dom sa nachádza v okrajovej východnej obytnej časti obce Oščadnica, okres Čadca, Okolitá zástavba sú rodinné domy štandardného vybavenia so záhradami, škola, potraviny, prístup je z miestnej spevnenej komunikácie, možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS. Orientácia obytných miestností je na západ a juh, dom je udržiavaný so štandardným vybavením. Občianska vybavenosť v mieste je základná, centrum obce je vzdialené cca. 3,5 km, centrum okresného mesta, kde je kompletná občianska vybavenosť je vzdialené cca. 7 km. V mieste je bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy, prírodné lokality do 1 km, doprava je prímestská autobusová a vlak, možnosť rozšírenia je minimálna. Lokalita vhodná na trvalé bývanie a turistiku vzhľadom na blízkosť okresného mesta a rekreačného strediska Veľká Rača.

RD súp.č. 1329 na parc.č. 2159/2 v k.ú. Oščadnica

Dom je samostatne stojaci v rovinatom teréne, má dve nadzemné podlažia, stanovú strechu, nemá podzemné podlažie. Dom bol daný do užívania v r. 1978, v r. 1994 bol plynofikovaný, v r. 2004 boli sadené plastové okná, v r. 2009 bola pristavaná veranda a I.NP čiastočne a II.NP kompletne boli zrekonštruované. Dom pozostáva z dvoch bytových jednotiek, dispozičné riešenie podlaží je zakreslené v prílohe posudku. Napojený je na verejné rozvody IS vody, elektriny, plynu, kanalizácia je odvedená do žumpy. Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 40 do 50cm, deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom železobetónové – Schodisko železobetónové s povrchom z PVC, do podkrovia cementový poter- Strecha - krov - stanový, krytiny strechy na krove - plechové pozinkované, klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, veranda - omietky na báze umelých látok , v časti obklady keramické - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne, vane, samostatnej sprchy, kuchyne- Výplne otvorov - dvere – v I.NP hladké plné alebo zasklené, dvere – v II.NP plné alebo zasklené dyhované, okná - plastové, okenné žalúzie – kovové - Podlahy - podlahy obytných miestností veľkoplošné parkety laminátové, dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou, sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková), sporák na tuhé palivo, odsávač pár, drezové umývadlo oceľové smaltované, drezové umývadlo nerezové, kuchynské linky z materiálov na báze dreva - Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová jednoduchá, umývadlo, samostatná sprcha, vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou, pákové nerezové, ostatné, záchod - splachovací s umývadlom, záchod - splachovací bez umývadla - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely, zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn, zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá - Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná, motorická, bleskozvod, elektrický rozvádzač - s automatickým istením - Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu.

Dom bol v čase obhliadky trvalo obývaný, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené, nedokončené boli vonkajšie fasády v časti letnej kuchyne, vnútorné omietky a podlahy v prístavbe verandy. Vzhľadom na vek, stavebno-technický stav je vo výpočte uvažované so životnosťou 100 rokov.

Hospodárska budova na parc.č. 2159/1

Stavba je pristavaná z východnej hospodárskej časti RD, je jednopodlažná bez podpivničenia, strecha je sedlová asymetrická. Postavená bola v r. 1986, využívaná je ako sklad pre potreby rodinného domu. Základy sú betónové pätky pod stĺpikmi, zvislé nosné konštrukcie sú drevené trámčekové jednostranne obité doskami, strop je drevený trámový, krov drevený hambálkový, krytina je z pozinkovaného plechu, bez žľabov a zvodov, dvere drevené zvlakové, podlaha je v prevažnej časti z drevených dosiek, napojenie na svetelnú elektroinštaláciu. Vzhľadom na vek a stavebnotechnický stav je uvažovaná životnosť 50 rokov.

Prístrešok na parc.č. 2159/1

Prístrešok sa nachádza nad vstupom z dvora do RD, postavený bol v r. 1995, základy sú betónové pätky pod oceľovými stĺpmi bez opláštenia, krov drevený pultový, krytina sklolaminátové vlnité dosky, klampiarske konštrukcie sú žľab z pozinkovaného plechu, podlaha betónová, uvažovaná životnosť 35 rokov.

Prístrešok nad terasou RD

Prístrešok zastrešuje terasu RD, ktorá je na streche pristavanej verandy, základy oceľové pätky pod drevenými stĺpmi bez opláštenia, krov drevený pultový, krytina plechová pozinkovaná na debnení, klampiarske konštrukcie nedokončené, sú len úchyty žľabu, uvažovaná životnosť 40 rokov.

Plot 1 na parc.č. 2159/1, 2160

Plot má základy z betónových prahov, stĺpiky sú oceľové, výplň z drevených dosiek, v plote sú osadené plotové vráta kovovej konštrukcie s drevenou výplňou.

Plot 2 na parc.č. 2159/1

Plot má základy z betónových prahov, stĺpiky sú oceľové, výplň je zo strojového pletiva.

Vodovodná prípojka na parc.č. 2159/1

Kanalizačná prípojka na parc.č. 2159/1

Žumpa na parc.č. 2159/1

Plynová prípojka na parc.č. 2159/1

Spevnené plochy na parc.č. 2159/1