STAVBY / POZEMKY

Okresný úrad

Obec

Katastrálne

Územie

Číslo listu vlastníctva

Súpisné

číslo

Parcelné číslo / na parcele číslo

Parcely registra

Výmera v m²

Druh pozemku/

stavby

Čadca

Oščadnica

Oščadnica

9067

10925/5

„C“

113

Zastavané plochy a nádvoria

Čadca

Oščadnica

Oščadnica

9067

10925/6

„C“

456

Trvalé trávne porasty

Čadca

Oščadnica

Oščadnica

9067

1863

10925/5

Rodinný dom

Rodinný dom: Rodinný dom s.č. 1863 na parc.č.10925/5, k.ú. 10925/5, v k.ú. Oščadnica

Stavebno-technický popis:

Rodinný dom s.č. 1863 je postavený v obci Oščadnica, na parc. KN č. 10925/5, okres Čadca. Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom s príslušenstvom. Samostatne stojaci rodinný dom je prístupný priamo z miestnej obecnej komunikácie.

Kolaudačné rozhodnutie mi zadávateľ poskytol a preto vek stavby pre účel ohodnotenia je stanovený na základe tohoto dokladu. Objekt bol postavený v roku 2008, podľa priloženého kolaudačného rozhodnutia. Vek domu uvažujem od dátumu právoplatnej kolaudácie a to roku 2008. Stavebno - technický stav objektu zodpovedá uvedenému veku nehnuteľnosti.

Objekt rodinného domu má pôdorys obdĺžnikového tvaru, nie je podpivničený a má jedno nadzemné podlažie a podkrovie.

I.NP. - prízemie:

Prízemie je tvorené obytnými miestnosťami s príslušenstvom - zádverie, chodba, schodisko, izba, kuchyňa, WC s kúpeľňou a terasa.

Dom je celodrevený, drevenej zrubovej konštrukcie. Zvislá nosná konštrukcia je tvorená z lúpanej smrekovej guľatiny hr. do 400 mm, rady guľatiny sú kladené na seba s tým, že v dosedacej ploche medzi jednotlivými radami je vložený tepelno izolačný materiál. Deliace konštrukcie sú drevené v kombinácii s murivom a sadrokartónom. Stropná konštrukcia je tvorená stropým roštom z guľatiny. Podlaha prízemia je prevážne keramická dlažba. V kúpeľni s WC je podlaha z keramickej dlažby. Vnútorná úprava povrchov - impregnácia dreva proti plesni a škodcom a glazurovací ekologický náter

na báze prírodného oleja. Vnútorné dvere sú prevažne hladké drevené plné, osadené do drevených obložení (zárubní).. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s automatickými poistkovými ističmi. Vykurovanie je podlahové elektrické - elektrický kotol. Rodinný dom má na streche zabudované slnečné kolektory na TÚV s doplnkovým solárnym prikurovaním. Podlažie je napojené na rozvod studenej a teplej úžitkovej vody, cez plastové potrubie až po spotrebiče, a kanalizáciu. V sociálnom zariadení s kúpeľňou je keramický obklad stien. V kuchynskej časti je tak isto keramický obklad stien pod hornými skrinkami kuchynskej linky. Vonkajšie úpravy povrchov - impregnácia dreva proti plesni a škodcom a glazurovací ekologický náter na báze prírodného oleja. Okná prízemia sú drevené z europrofilov. Vonkajšie dvere do rodinného domu sú drevené. V kúpeľni sa nachádza rohová vaňa s masážnymi triskami, dve keramické umývadla a keramická WC misa so spodnou nádržkou na splachovanie. Všetky zariaďovacie predmety majú vodovodné batérie. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva a je tu kombinovaný zabudovaný šporák s odsávačom pár, kuchynský drez - umelý kameň s vodovodnou batériou. V obytnej miestnosti je vybudovaný kozub s vložkou, ktorý je vyvedený do komína Schiedel. Celý rodinný dom je zastrešený sedlovým krovom, a krytinou na krove z profilovaného hliníkového plechu. Klampiarske konštrukcie z medeného plechu

Vybavenie podlažia:

1* elektrická varná doska , elektrická rúra, 1*digestor, 1*umelý kameň - jednodrez kuchynský, 1*rohová vaňa, 2*keramické umývadlo, 1* WC, 1* krb,

II.NP. - podkrovie:

Podkrovie je tvorené obytnými miestnosťami s príslušenstvom, schodisko, chodba, štyri izby, dva šatníky, loggia a balkón.

Podlahy v obytných miestnostiach sú z veľkoplošných laminátových parkiet. Vnútorná úprava povrchov - impregnácia dreva proti plesni a škodcom a glazurovací ekologický náter na báze prírodného oleja. Vnútorné dvere sú prevažne hladké drevené plné, osadené do drevených zárubní (obložení). Elektroinštalácia je svetelná. Vykurovanie je teplovodné ústredné, panelové hliníkové radiátory, zdroj vykurovania - elektrický kotol. Vonkajšie úpravy povrchov - impregnácia dreva proti plesni a škodcom a glazurovací ekologický náter na báze prírodného oleja. Okná podlažia sú drevené z europrofilov V najväčšej obytnej miestnosti na prízemí pod schodiskom je namontovaný elektrický kotol UK.

Vek stavby rodinného domu pre účel ohodnotenia je stanovený na základe právoplatného kolaudačného rozhodnutia, s opotrebením uvažujem od roku 2008, životnosť stanovujem na 100 rokov.