Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 386, katastrálne územie Orešany, Okresný úrad Topoľčany – katastrálny odbor, obec Orešany, okres Topoľčany a to:
Pozemky parcely registra ‘‘C‘‘:
parc. č. 34, výmera 1612 m2, druh pozemku: záhrada
parc. č. 35/1, výmera 1492 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
parc. č. 35/2, výmera 65 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
parc. č. 35/3, výmera 56 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
parc. č. 35/4, výmera 263 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
parc. č. 35/5, výmera 137 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
Stavby:
rodinný dom s. č. 42 postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 35/3, popis stavby: rodinný dom, druh stavby: rodinný dom
rodinný dom s. č. 128 postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 35/5, popis stavby: rodinný dom, druh stavby: rodinný dom
Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: letná kuchyňa na parc. č. 35/1, sklad náradia na parc. č. 35/1, oplotenie uličné, oplotenie vchodové, studňa vŕtaná, studňa kopaná, prípojka vody, vodomerná šachta, domáca vodáreň, kanalizačná prípojka, žumpa, prípojka plynu, prípojka elektro, podzemná pivnica a pod.
Spoluvlastnícky podiel: 1/1
Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.
Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby
Rodinný dom s. č. 128 na parc. reg. „C“ č. 35/5
Rodinný dom je samostatne stojaci, murovaný, prízemný, celkove podpivničený, s obytným podkrovím, nachádza v zastavanom území obce Orešany, v jej centrálnej časti a bol daný do užívania kolaudačným rozhodnutím z roku 1985. Dom je napojený na verejné rozvody, vody, elektriny a plynu, odkanalizovanie je do žumpy.
Dispozičné riešenie:
Suterén - schodisko s chodbou, práčovňa, letná kuchyňa, garáž, kotolňa, pivnica
Prízemie - vstupné schodisko, zádverie, chodba, WC, špajza, kuchyňa, kúpeľňa, 3 x izba
Podkrovie - schodisko s chodbou, 2 x izba, 2 x loggia
1. Podzemné podlažie
- zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu; deliace konštrukcie - tehlové (
- vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické
- schodisko - mäkké drevo bez podstupníc
- úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; obklady fasád - obklady keramické, obklady drevom
- úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti práčovne min. do 1,35 m výšky; - výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené drevené s dvoj. a s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - kovové
- podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - liate terazzo, lepené povlakové podlahy
- vybavenie kuchýň - plynový sporák, sporák na propán-bután; - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové;
- vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - vaňa plastová jednoduchá; vodovodné batérie - pákové nerezové; - ostatné
- ostatné vybavenie - vráta garážové - rámové s výplňou
- vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla; - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…)
- vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním
- vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie
- vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická
- vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu
1. nadzemné podlažie
- základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou
- zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig)
v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)
- vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické
- schodisko - cementový poter
- strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ostatné ťažké, obyčajné dvojdrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)
- úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok
- úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane; - kuchyne min. pri sporáku a dreze
- výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - kovové
- podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny netkané všívané (napr. Kovral); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby
- vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové;- kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)
- vybavenie kúpeľní - vaňa liatinová; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla
- vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely
- vnútorné rozvody vody -z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja
- vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie
- vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením
- vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu
1. podkrovné podlažie
- zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)
- vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové
- úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok
- úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené
- výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - kovové
- podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny netkané všívané (napr. Kovral); dlažby a podlahy ost. miestností - liate terazzo, lepené povlakové podlahy
- vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely
- vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) – svetelná
Rodinný dom s. č. 42 na parc. reg. „C“ č. 35/3
Stavba rodinného domu sa nachádza vo dvore pri rodinnom dome s.č.128. Ide o stavbu postavenú v roku 1956 ako prízemný rodinný dom, bez podpivničenia a obytného podkrovia. Dom je napojený na rozvod vody, elektriny a plynu, odkanalizovanie je do žumpy. Rodinný dom je neobývaný a celkove neudržiavaný.
Dispozičné riešenie:
prízemie - letná kuchyňa, izba, špajza, chodba
Technické riešenie:
1. Nadzemné podlažie
- základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia bez izolácie
- zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. do 30 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)
- vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové
- strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty
- úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké
- úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené
- výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstv. zasklením
- podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit
- vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - plynové kachle
- vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s poistkami
- vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu
Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV:
Letná kuchyňa na p. č. 35/1
Stavba letnej kuchyne tvorí príslušenstvo k rodinnému domu s. č. 42, je v užívaní od roku 1970, ide o prízemný objekt nepodpivničený.
Dispozičné riešenie:
Letná kuchyňa a sociálne zariadenie
Technické riešenie:
1. Nadzemné podlažie
- základy - betónové, podmurovka betónová
- zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel...) hrúbky nad 15 do 30 cm
- vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom
- strecha - krov - väznicové valbové, stanové, sedlové, manzardové; krytina strechy na krove - pálené obyčajné jednodrážkové
- úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka, škárované murivo
- úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka
- výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené a ostatné s dvojvrstvovým zasklením
- podlahy - lepené povlakové
- vnútorné vybavenie - elektrický zásobníkový ohrievač, prietokový plynový alebo kombinovaný s ústredným kúrením; - vaňa s batériou; - umývadlo s batériou; - záchodová misa s nádržkou alebo WC kombi; - kuchynský sporák elektrický alebo plynový
- vykurovanie - lokálne vykurovanie a kotol ústredného vykurovania - lokálne vykurovanie plynové kachle (GAMAT a pod.)
- vnútorné rozvody vody - studenej a teplej z centrálneho zdroja
- vnútorné rozvody kanalizácie - zo splachovacieho záchodu; - z kúpeľne, práčovne; - z kuchyne
- vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická - poistky
- vnútorné rozvody plynu - inštalácia plynu
Sklad náradia na parc. reg. „C“ č. 35/1
Stavba skladu a komory sa nachádza vedľa letnej kuchyne a tvorí príslušenstvo k rodinnému domu s. č. 42. Stavba je v užívaní od roku 1970, ide o prízemný objekt nepodpivničený.
Dispozičné riešenie:
Pozostáva zo skladu a komory
Technické riešenie:
1. Nadzemné podlažie
- základy - bez podmurovky, iba základové pásy
- zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel...) hrúbky nad 15 do 30 cm
- vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom
- strecha - krov - väznicové valbové, stanové, sedlové, manzardové; krytina strechy na krove - pálené obyčajné jednodrážkové
- úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka, škárované murivo
- úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka
- podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba
- vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická - poistky
oplotenie uličné – dĺžka plotu 17,5 m, začiatok užívania r. 2012
oplotenie vchodové – dĺžka plotu 14 m, začiatok užívania r. 1985
studňa vŕtaná - začiatok užívania r. 1985
studňa kopaná - začiatok užívania r. 1956
prípojka vody - začiatok užívania r. 2008
vodomerná šachta - začiatok užívania r. 2008
domáca vodáreň - začiatok užívania r. 1985
kanalizačná prípojka - začiatok užívania r. 1985
žumpa - začiatok užívania r. 1985
prípojka plynu - začiatok užívania r. 1998
prípojka elektro - začiatok užívania r. 1985
podzemná pivnica - začiatok užívania r. 1956
Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sa nachádzajú v zastavanom území obce, v centrálnej časti obce Orešany. Stavba rodinného domu s. č. 43, k. ú. Orešany na parc. 35/2, ktorý je evidovaný na LV 386 bola podľa dražobníkovi dostupných informácii odstránená.
Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.
Viď opis predmetu dražby
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
