STAVBY / POZEMKY

Okresný úrad

Obec

Katastrálne

Územie

Číslo listu vlastníctva

Súpisné

číslo

Parcelné číslo / na parcele číslo

Parcely registra

Výmera v m²

Druh pozemku/

stavby

Dunajská Streda

Orechová Potôň

Orechová Potôň

1623

467/13

„C“

782

Ostatné plochy

Dunajská Streda

Orechová Potôň

Orechová Potôň

1623

467/22

„C“

185

Zastavané plochy a nádvoria

Dunajská Streda

Orechová Potôň

Orechová Potôň

1697

467/22

Rozostavaný rodinný dom

odinný dom: Rodinný dom bez s.č. na parc. KN č. 467/22, k.ú. Orechová Potôň

POPIS STAVBY

Objekt je postavený v zastavanom území obce Orechová Potôň na parc. KN č. 467/22 bez s.č.. Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom, bez podpivničenia, bez účelne využitého podkrovia. Prístupný je priamo z miestnej komunikácie a chodníka. Strecha je valbová s nerovnakou výškou hrebeňa. Stavba bola postavená na rovinatom teréne v zastavanom území obce Orechová Potôň. Vek stavby pre účel ohodnotenia je stanovený na základe vydaného právoplatného kolaudačného rozhodnutia. Stavba je určená na celoročné bývanie.

Architektúra a výtvarné riešenie:

Architektúra a výtvarné riešenie stavby rodinného domu je založená na kľudnej symetrickej kompozícii v dispozičnom riešení pôdorysu. Šikmá strecha pokrytá ťažkou krytinou BRAMAC vytvára to svojské prostredie, útulnú a úspornú dispozíciu s výhodnými úžitkovými parametrami stavby.

Cez zádverie sa je možné dostať do spojovacej chodby, z ktorej sa môžeme dostať do obytného priestoru s kuchyňou a jedálňou a obytných miestností. Z chodby je prístup do kúpeľne, WC a v dome je vstavaná garáž.

Vek stavby rodinného domu a príslušenstva pre účel ohodnotenia je stanovený na základe kolaudačného rozhodnutia, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 13.08.2010.

Konštrukčné - stavebno - technické riešenie:

Základové konštrukcie:

Podrobný geologický prieskum presnej lokality nebol k dispozícii, ale zo širších súvislostí, výkopov v blízkosti a údajov okolitých stavebníkov tvorí podložie vrstva hlinitých až ílovitých štrkopieskov s vysokou hladinou podzemnej vody. Samotné základy sú pásové z prostého betónu do nezámrznej hĺbky 850-950 mm.

Zvislé konštrukcie:

Nosné obvodové steny 1. NP sú hrúbky 400 mm z tvárnic "YTONG" na cementové lepidlo. Vnútorné nenosné, deliace steny sú hr. 125-150 mm a sú tak isto z tvárnic "YTONG"

Vodorovné konštrukcie:

Nad I. NP je drevený trámový strop s rovným pohľadom. Po obvode objektu nad okennými a dvernými otvormi sú preklady z tvárnic "YTONG".

Zastrešenie:

Rodinný dom je zastrešený valbovou strechou, s ťažkej krytiny.

Hydroizolácie:

Vodorovná hydroizolácia proti zemnej vlhkosti a ako protiradónová zábrana je z klasických nataviteľných asfaltových pásov.

Vodorovná hydroizolácia je v podlahách hygienických zariadení a pod keramickými obkladmi stien za sprchovacím kútom - hydroizolačný náter.

Tepelné izolácie:

Obvodové konštrukcie sú zateplené kontaktným zatepľovacím systémom s povrchovou úpravou na báze umelých vlákien.

Omietky:

Vonkajšie omietky sú na báze umelých vlákien.

Vnútorné omietky sú dvojvrstvové štukové hr. 10 až 15 mm, resp. hladké stierkové.

Výplne otvorov okenných:

Vonkajšie okenné konštrukcie, zasklené steny sú z PVC profilov s imitáciou dreva z interiéru, kovanie hliníkové.

Výplne otvorov dverných:

Vnútorné dvere sú hladké dyhované.

Obklady:

Vnútorné - keramické obklady sú v hygienických zariadeniach a budú aj za kuchynskou linkou.

Klampiarske výrobky:

Klampiarske výrobky - dažďové odpadové potrubie s kotlíkmi (nevyhotovené). Vonkajšie okenné parapety nevyhotovené.

Podlahy:

Nášľapná vrstva v hygienických zariadeniach, kuchyni, zádverí a príslušenstve je z keramickej dlažby vrátane soklov. V obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové parkety vrátane soklov.

Vykurovanie:

Je ústredné, s rozvodom v podlahe a stenách od značkového plynového kondenzačného kotla (plynový kotol Viessmann) až po spotrebiče.

Príprava TÚV:

Zo zásobníka na prípravu TÚV, rozvodom v stenách a podlahe až po zariaďovacie premety.