Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Dolný Kubín, obci Oravský Podzámok, katastrálne územie Dolná Lehota, evidované Okresným úradom Dolný Kubín - katastrálny odbor  na LV č. 618 ako:

- stavba – rodinný dom súpis. č. 462, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 118/2 v podiele 1/1,

 - stavba – garáž a dielňa, ktorá je postavená na pozemku – parcele C-KN parc. č. 118/3 v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 118/1 o výmere 218 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 118/2 o výmere 104 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 118/3 o výmere 49 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 119 o výmere 292 m², druh pozemku záhrady, v podiele 1/1.

Opis predmetu dražby:

Rodinný dom sa nachádza v samostatnej Časti obce Oravský Podzámok – Dolná Lehota, okres Dolný Kubín jedná sa obytnú Časť, ktorá nie je obcou stavebne zrastená, okolitá zástavba sú rodinné domy štandardného vybavenia. Terén je mierny južný svah, prístup po spevnenej komunikácii. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné rozvody elektriny, vody a kanalizácie. V obci je doprava autobusová a vlaková, základná občianska vybavenosť, dostupnosť centra obce cca. 2,0 km, centrum okresného mesta je vzdialené cca 11,0 km. Dom je štandardne vybavený, priemerne udržiavaný, orientácia obytných miestností je na JJZ stranu, možnosť Ďalšieho rozšírenia. V mieste je tiché prostredie, prírodné lokality v tesnej blízkosti.

RD súp. č. 462 na parc. č. 118/2 v k.ú. Dolná Lehota

Dom je samostatne stojaci v miernom južnom svahu, je čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie, valbovú strechu, v povalovom priestore je jedna podkrovná miestnosť. Dom bol postavený v r. 1965, pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie podlaží je zakreslené v prílohe posudku. Dom je napojený  na verejné rozvody vody, elektriny, kanalizácie. Technické riešenie: - Základy betónové – objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou – Zvislé nosné konštrukcie – 1. PP – Kamenné murivo v hrúbke nad 60 cm; 1.NP, 1. PK – murované z iných materiálov v skladobnej hrúbke nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie tehlové ( priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené) – Vodorovné nosné  konštrukcie – stropy – 1. PP – s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické; 1. NP, 1. PK – s rovným podhľadom drevené trámové – Strecha – krovy väznicové valbové; krytiny strechy na krove – plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu úplné strechy – Úpravy vonkajších povrchov – fasádne omietky vápenné šťukové, - Úpravy vnútorných povrchov – vnútorné omietky – vápenné štukové, stierkové plsťo uhladené; vnútorné obklady – 1. NP – prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; 1. NP – vane; 1. NP – kuchyne min pri sporáku a dreze – Výplne otvorov – dvere – 1. PP – rámové s výplňou; 1. NP – plné alebo zasklené dyhované; 1. PK – hladké plné alebo zasklené ; okná  - 1. PP – dvojité rámové (von a dnu otvárané ); 1. NP, 1. PK – dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. zasklením – Podlahy – podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) – 1. NP – veľkoplošné parkety laminátové; 1. PK – podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ost. miestností – 1. PP – cementový poter, tehlová dlažba; 1. NP – keramické dlažby- Vybavenie kuchýň – 1. NP – sporák elektrický s elektrickou rúrou alebo varná jednotka; 1. NP – drezové umývadlo nerezové alebo plastové s ovládaním uzáveru sifónu alebo odkvapkávačom na zeleninu.; 1. NP kuchynská linka z materiálov na báze dreva – vybavenie kúpeľní – 1. NP – vaňa oceľová smaltovaná; 1. NP – umývadlo; vodovodné batérie – 1.  NP – pákové nerezové so sprchou; 1. NP – ostatné; záchod – 1. NP – splachovací bez umývadla – Ostané vybavenie – kozub – 1. NP – s uzatvoreným ohniskom –Vykurovanie – ústredné vykurovanie – 1. NP – teplovod. S rozvod. Bez ohľadu na mat. a radiátormi – hliníkové, liatinové; zdroj vykurovania – 1. PP – kotol ústredného vykurovania na elektrinu a kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá – Vnútorné rozvody vody – 1. PP – z pozinkovaného potrubia len studenej vody; 1. NP – z pozinkovaného potrubia studenej vody a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody – 1. NP – zásobníkový ohrievač elektrický, - Vnútorné rozvody kanalizácie – 1. PP, 1. NP – liatinové potrubie – Vnútorné rozvody elektroinštalácie – elektroinštalácia – 1. PP – svetelná, motorická; 1. NP, 1. PK – svetelná; elektrický rozvádzač – 1. NP – s automatickým istením.

Dom je trvalo obývaný, priemerne udržiavaný. Vzhľadom na vek a technický stav domu je vo výpočte uvažované so životnosťou 100 rokov.

Garáž a dielňa na parc. č. 118/3

Garáž je pristavená zo severnej strany k RD, postavená bola v r. 1965, pozostáva z garáže a dielne z ktorej je prístup na povalu do podkrovnej miestnosti, dispozičné riešenie je zakreslené v prílohe posudku.

Technické riešenie: - Základy – bez podmurovky, iba základové pásy – Zvislé nosné konštrukcie – murované z pálenej tehly hrúbky nad 15 – 30 cm – Vodorovné nosné konštrukcie – stropy – trámčekové s podhľadom – Schodisko – mäkké drevo bez podstupníc – Strecha – krov – väznicové sedlové; krytina strechy na krove – azbestocementové šablóny; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu – Úpravy vonkajších povrchov – vápenná hladká omietka, škárované murivo – Úpravy vnútorných povrchov – vápenná hladká omietka – Výplne otvorov – dvere- rámové s výplňou; okná – dvojité rámové (von a dnu otvárané) – Podlahy cementový poter – vnútorné rozvody elektroinštalácie – elektroinštalácia – svetelná motorická – poistkové automaty. Stavba je priemerne udržiavaná, uvažovaná životnosť je 80 rokov.

Plot v predzáhradke

Plot ohraničuje predzáhradku na parc. č. 118/1 od ulice, základy a podmurovka sú betónové, výplň je drevená na oceľových rámoch, v plote sú jedny plotové vrátka.

Plot v záhrade

Plot ohraničuje záhradu na parc. č. 119, základy śu betónové pod oceľovými stĺpikmi, výplň je zo strojového pletiva, v plote sú jedny kovové vrátka s výplňou z pletiva.

Vodovodná prípojka – začiatok užívania 1982

Vodomerná šachta - začiatok užívania 1982

Kanalizačná prípojka – začiatok užívania 1965

Elektrická prípojka – začiatok užívania 1965

Spevnené plochy - začiatok užívania 1982

Vonkajšie schody - začiatok užívania 1965