Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom súpisné č. 226 k. ú. Opatovský Sokolec

Vzhľadom na skutočnosť, že nehnuteľnosť nebola sprístupnená, pre opis a výpočet VŠH použil znalec údaje z pôvodného znaleckého posudku č. 100/2013 zo dňa 3.10.2013, ktorý vypracoval Ing. Pavel Piaček.

Ohodnocovaný objekt je samostatne stojaci, nepodpivničený, murovaný dom s jedným nadzemným podlažím bez obytného podkrovia. Je prístupný z miestnej komunikácie. Rodinný dom bol užívaný od roku 1934. Dispozične pozostáva z dvoch miestností, predsiene, kuchyne, kúpeľne s WC. Hlavný vstup do domu je zo dvora do predsiene. Alternatívne je možný vchod cez hospodársku budovu, ktorá je prepojená s domom. Na konci predsiene sú schody na povalu, prístupné zo dvora. Rodinný dom je založený na pásových kamenných základoch a kamenej podmurovke, bez vodorovnej izolácie. Obvodové murivo a nosné steny sú prevažne z nepáleného materiálu. Strop je s rovným podhľadom, drevený, trámový s podbíjaním a záklopom. Zateplenie stropu je škvarový násyp. Strecha je väznicová, sedlová, vpredu s malou valbou. Strešná krytina sú obyčajné jednodrážkové pálené škridly na latách. Vonkajšie fasády na priečelí a zo strany suseda majú hladké, vápenno-cementové omietka hrubá. Klampiarske konštrukcie na streche a celom dome sú z pozinkovaného plechu. Vnútorná deliaca priečka je z pálených tehál. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné, hladké. Keramické obklady sú v kúpeľni do výšky 180 cm, vrátane obkladu vane. Okná na dome sú drevené, prevažne dvojité. Predné okna na izbe je doplnené vonkajšou plastovou roletou. Dvere v dome sú prevažne hladké v oceľových zárubniach. Na podlahe v izbe je drevená palubovka. V ostatných miestnostiach je na podlahách keramická dlažba. V kúpeľni je osadená oceľová, smaltovaná vaňa, umývadlo a záchodová misa typ combi. V dome je zrealizovaný svetelný a motorický rozvod elektrického prúdu, istený automatickými ističmi. Rozvod pitnej vody a TUV je pozinkovaným potrubím. TUV je pripravovaná centrálne v elektrickom bojleri osadenom v kúpeľni. Kanalizácia v dome je plastová. V dome je realizovaný rozvod zemného plynu. Vykurovanie je jedným plynovým lokálnym vykurovacím telesom. Dom je pripojený na miestny vodovod, odkanalizovanie domu je riešené do vlastnej žumpy. Dom je pripojený na svetelný a motorický rozvod elektrického prúdu a plynovod v obci.

Hospodárska budova na pozemku parcela č. 202

Ide o nepodpivničený samostatne stojaci objekt s dvoma vzájomne prepojenými priestormi. Jeden je využívaný ako komora, druhý je uvažovaný ako obytná miestnosť, zatiaľ využívaná ako skladový priestor na odkladanie náradia. Budova je cez komoru prepojená s kuchyňou domu. Vstup do hospodárskej budovy je z dvora do skladového priestoru.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.