Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č.175, katastrálne územie Opatovská Nová Ves, Okresný úrad Veľký Krtíš – katastrálny odbor, obec Opatovská Nová Ves, okres Veľký Krtíš a  to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo 744 s výmerou 496 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo 745 s výmerou 134 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo 746 s výmerou 346 m2, druh pozemku: záhrady

Stavby:

súpisné číslo: 246, na parcele číslo: 745, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré nie je zapísané, alebo sa nezapisuje do listu vlastníctva najmä: drobná stavba skladu na parc.č. 744, stavba prístrešku na parc.č. 744, plot odd. Pozemok od ulice v jeho čele, plot odd. Pozemok v časti záhrady, prípojka elektriny, prípojka plynu, 2 x spevnené plochy zo zámkovej dlažby, záhonové obrubníky, spevnené plochy betónové, vonkajšie schody, prípojka vody zo studne, prípojka kanalizácie, domáca vodáreň...

Spoluvlastnícky podiel 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“. 

Rodinný dom so s.č.246 je čiastočne podpivničený s plochou strechou.

Dispozičné riešenie jednotlivých podlaží je nasledovné.

1.PP-suterén

Dispozične pozostáva zo schodišťa, chodby, kotolne a miestnosti špajze.

1.NP-prízemie

Dispozične pozostáva z krytej priebežnej časti, miestnosti skladu-(pôvodnej garáže), izby, obývacej izby, schodišťa do poschodia, samostatného WC, kúpelne a kuchyne.

2.NP-poschodie

Dispozične pozostáva z chodby, skladu so šatníkom, 3-och izieb do ulice, kuchyne, kúpelne a samostatného WC, ako i priebežnej lódžie do ulice.

Dom bol skolaudovaný v roku 2002. Jedná sa však o typ domu z 80 tich rokov minulého storočia s dlhou lehotou výstavby. Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie je vidieť. Životnosť stavby nie je narušená a je 100 rokov.

POPIS PODLAŽÍ

1. Podzemné podlažie

Osadenie do terénu do 2,0 m bez zvislej izolácie. Murivo - betónové ako prevažujúce. Deliace konštrukcie tehlové. Vnútorné omietky stien vápenné hladké, avšak iba v jednej miestnosti a tak uvažujem s 50% nou dokončenosťou. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Klampiarske konštrukcie ostatné - uvažujem keramické, avšak je osadený iba jeden z dvoch a tak u danej položky uvažujem s 50% nou dokončenosťou. Fasádne omietky 3 x do 1/3 iny cementové hladké omietky. Schody sú kovové s chýbajúcimi stupňami a tak u danej položky uvažujem 80% nú dokončenosť, avšak sú osadené dvere i betónové bez povrchovej úpravy. Dvere nie sú, resp. iva jedny vstupné a tak u danej položky uvažujem s 30% nou dokončenosťou. Okná jednoduché. Dlažby a podlahy ostatných miestností- iba podkladný betón u jednej miestnosti a potom už chýbajú a tak u danej položky uvažujem so 40% nou dokončenosťou. Elektroinštalácia i na 380 V. Inštalácia zemného plynu. Zdroj teplej vody - osadený obojživelník - uvažujem s ním u prízemia. Zdroj vykurovania - kotol ÚK na pevné palivo -uvažujem s ním u prízemia.

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Podmúrovka do 50 cm omietaná. Murivo - siporexové s nameranou hrúbkou muriva 48 cm- uvažujem s murivom do 50 cm. Deliace konštrukcie tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy - železobetónové resp. keramické. Plochá strecha je jednoplášťová s tepelnou izoláciou. Krytina plochej strechy sú zvárané živičné pásy. Klampiarske konštrukcie ostatné -parapety z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky 4 x nad 2/3 iny striekaný brizolit. Schody sú s povrchovou úpravou z keramickej dlažby. Dvere sú plné s presklením i dyhované. Okná sú osadené drevené zdvojené. Vonkajšie rolety sú plástové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň)-cementový poter a položené PVC. Dlažby a podlahy ostatných miestností - keramické dlažby. Vykurovanie je ústredné s radiátormi plechovými. Elektroinštalácia na 380 V. Rozvod studenej a teplej vody s pozinkovaným potrubím. Inštalácia zemného plynu. Vráta - rámové s výplňou. Kanalizácia do verejnej stoky 1 x z PVC. Zdroj teplej vody - uvažujem obojživelník s osadením v suteréne. Zdroj vykurovania- osadený kotol ÚK na pevné palivo. Vybavenie kuchyne - osadený sporák plynový s elektrickou rúrou, umývací drez je nerezový, osadený digestor, kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 2,0 m. Vnútorné vybavenie - vaňa je osadené liatinová smaltovaná ako i umývadlo 1 ks. Vodovodné batérie - 3 ks ostatné. Záchod je osadený splachovací bez umývatka. Vnútorné obklady v kuchyni pri sporáku a dreze, u vane a v kuchyni pri sporáku a dreze. Elektrický rozvádzač je osadený s automatickými ističmi.

2. Nadzemné podlažie

Murivo - siporexové s nameranou hrúbkou 36 cm- uvažujem s ním do 30 cm. Deliace konštrukcie tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy keramické, alebo železobetónové. Klampiarske konštrukcie ostatné - parapety z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky 4 x nad 2/3 iny striekaný brizolit. Dvere sú plné alebo dyhované. Okná sú drevené zdvojené. Vonkajšie rolety sú plástové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) položené alebo lepené PVC - uvažujem s PVC. Dlažby a podlahy ostatných miestností uvažujem s veľkoplošnou keramickou dlažbou. Vykurovanie je ústredné s radiátormi plechovými. Elektroinštalácia i na 380 V. Rozvod studenej a teplej vody s pozinkovaným potrubím. Kanalizácia do verejnej stoky 1 x z PVC potrubia. Vybavenie kuchyne - osadená dvojplatnička a tak u danej položky uvažujem s 30%nou dokončenosťou, osadený odsávač pár, drezové umývadlo je nerezové, kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 2,0 m. Vnútorné vybavenie - osadená vaňa plechová smaltovaná, umývadlo 1 ks ako i sprcha. Vodovodné batérie - osadená páková sprchová a 1 ks páková nerezová a 2 ks ostatné. Záchod je osadený splachovací. Vnútorné obklady - v prevažnej časti nad 1,35 m výšky, u vane, u samostatnej sprchy ako i pri sporáku a dreze.

Stavba skladu a domáceho náradia je postavená na parc. KN č.744 v časti dvora. Stavba je z roku 1985. Základy - uvažované s pätkami ako s prevažujúcimi základovými konštrukciami. Zvislé konštrukcie - uvažované s jednostrannou výplňou v chrbte je vymurovaný múr na 15 m ako i v časti s jednostranným latovaním. Krovná konštrukcia je sedlová hambálková. Krytina strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Vonkajšia úprava povrchov - vápenné hladké omietky je na murive a potom už chýba a tak u danej položky uvažujem ako s nátermi u vonkajších i vnútorných omietok.

Stavba je stavebne dokončená, bez deštrukčných zmien v konštrukčnom vyhotovení, avšak už s viditeľnými opotrebením u všetkých prvkov ktoré boli u stavby i druhotne použité. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia predmetnej stavby. Životnosť predmetnej stavby je 50 rokov.

Stavba prístrešku je postavená na parc. KN č.744 a slúži ako prístrešok pre auto.

Začiatok užívania v roku 2013. Stavba je stavebne dokončená, bez deštrukčných zmien v konštrukčnom vyhotovení. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia predmetnej stavby. Životnosť predmetnej stavby je 40 rokov. Základy - iba pätky pod stĺpami. Zvislé konštrukcie - drevená nosná konštrukcia bez výplne stien vytvorená stĺpami. Krovná konštrukcia je pultová. Krytina strechy na krove je plech pozinkovaný. Vonkajšia úprava povrchov - napustenie impregnáciou. Vnútorná úprava povrchov - napustenie impregnáciou.

Plot situovaný v čele pozemku. Plot je zhotovený na betónových základových konštrukciách i s podmúrovkou do ktorej sú osadené kovové stĺpiky s vložkami s kovovou výplňou. Celková dĺžka plotu je 16,25 m a s výškou výplne 0,60 m. Pohľadová plocha výplne je 9,75 m2. Do plota sú osadené plotové vráta a vrátka kovovei konštrukcie s kovovou výplňou. Plot je z roku 2004, Životnosť 40 rokov.

Plot situovaný v časti záhrady od ulice. Konštrukčne je zhotovený z betónových stĺpikov v zemi uchytených s obetónovaním a z prichyteného drôteného pletiva. Celková dĺžka plotu je 19,0 m a s výškou výplne 1,50 m. Pohľadová plocha výplne je 28,50 m2.

Plot je z roku 1985, . Životnosť je 35 rokov.

Prípojka elektriny zhotovená vzdušným káblom s napojením na verejný rozvod zo stĺpa umiestneného na druhej strane cesty s odhadovanou dĺžkou 25,0 m. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2002. Životnosť je 50 rokov.

Prípojka plynu s odhadovanou dĺžkou 30,0 m s bodom napojenia 6,0 m od hranice pozemku. Priemer prípojky je 250 mm. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2002. Životnosť je 50 rokov.

Spevnené plochy zhotovené zo zámkovej dlažby s uložením do piesku. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2007. Životnosť je 35 rokov.

Záhradné záhonové obrubníky vytvárajúce lemy okolo zámkovej dlažby. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2007. Životnosť je 35 rokov.

Spevnené plochy zo zámkovej dlažby s uložením do piesku na podkladný betón. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2007. Životnosť je 40 rokov.

Spevnené betónové plochy slúžiace ako spojovacie chodníky v časti dvora a okolo domu už i s viditeľným opotrebením. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2002. Životnosť je 25 rokov.

Vonkajší schod vyrovnávajúci terén u stavby prístrešku na garážovanie. Jedná sa o jeden stupeň s uložením na teréne betónový s povrchovou úpravou zo zámkovej dlažby s dĺžkou 1,20 m. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2007. Životnosť je 50 rokov.

Prípojka vody zo studne vedúca do suterénu RD s odhadovanou dĺžkou 70 m. Studňa však je osadená na susednom pozemku a to na parc.č.748. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2002. Životnosť je 50 rokov.

Prípojka kanalizácie s odhadovanou dĺžkou 1,0 m vystupujúc z chrbta domu do verejného rozvodu. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2002. Životnosť je 80 rokov.

Domáca vodáreň s osadením v suteréne RD. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2002. Vek dátumu vypracovania zn. posudku je 14 rokov. Životnosť je 30 rokov.

Pozemky sa nachádzajú v mierne svahovitom teréne s konfiguráciou od cesty na pozemok v intraviláne obce Opatovská Nová Ves s výbornou dostupnosťou do centra obce. V predmetnej lokalite je vybudovaný, plynovod vodovod ako i kanalizačný rozvod. Pozemky sú s kultúrou a s využitím ako zastavané plochy a dvor.

Viď opis predmetu dražby.