Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 76, katastrálne územie Výčapy- Opatovce, Okresný úrad Nitra – katastrálny odbor, obec Výčapy- Opatovce, okres Nitra a to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo: 1261/6, výmera: 1242 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

súpisné číslo: 629, na parcele číslo 1261/6, druh stavby: rodinný dom, popis stavby:

rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré nie je zapísané alebo sa nezapisuje do listu vlastníctva najmä: uličný plot, záhradný plot, vŕtaná studňa, prípojka vody, prípojka kanalizácie, prípojka elektro, spevnená betónová plocha, podzemná pivnica, prípojka plynu a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v podiele: 1/1

Rodinný dom s.č. 629 na p.č. 1261/6

POPIS STAVBY

Jedná sa o trojpodlažný rodinný dom s dvoma nadzemnými podlažiami / 1. a 2. NP/, čiastočne podpivničený /PP/ z roku 1971, s následnými modernizáciami po roku 2000.

Z hľadiska použitých konštrukcií a vybavení je stavba realizovaná následovne:

Stavba je osadená do terénu v priemernej hlbke nad 1 do 2 m bez zvislej izolácie. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou. Steny sú sendvičovej konštrukcie, zateplené v roku 2007.

Deliace priečky murované, omietky prevážne vápenné z roku 2009. Stropy nad PP a 1.NP železobetónové, nad 2. NP drevené trámové s rovným podhľadom. Strecha vytvorená dreveným zložitým krovom, krytina strechy plechová hliníková z roku 2007. Klampiarské konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu, parapetov z hliníkového plechu. Fasádne omietky na báze umelých látok po zateplení v roku 2009.

Schody do PP aj 2.NP sú s povrchom z keramickej dlažby.

Dvere drevené prevážne dýhované. Okná euru-drevené zdvojené s hliníkovými žaluziami z roku 2007. Podlahy obytných miestností prevážne laminátové z roku 2009. Podlahy ostatných miestností prevážne z keramickej dlažby z roku 2009.

Vykurovanie ústredné kotlom na plyn, vykurovacími telesami, doplnenými v PP a 1.NP podlahovým teplovodným kúrením z roku 2009.

Elektroinštalácia PP a 1.NP je svetelná i motorická, 2.NP svetelná. Televízny rozvod je vo všetkých podlažiach.

Na dome je bleskozvod

V dome je rozvod studenej a teplej vody, plynu a kanalizácie. Zdrojom teplej vody je zásobníkový plynový ohrievač z roku 2000.

Vybavenie kuchyne je sporákom s keramickou platňou, odsavačom pár, zabudovanou umyvačkou riadu, drezovým umyvadlom nerezovým s odkvapavačom a kuchynskou linkou dl. 4,0 m , z roku 2000.

Vybavenie kúpelky PP je rohovou plastovou vaňou a umývadlom, 1.NP samostatnou sprchou a dvojumývadlom, 2.NP rohovou plastovou vaňou, dvojumývadlom a bidetom, z roku 2009. WC sú splachovacie z roku 2009. Vodovodné baterie kupelkové sú pákové nerezové so sprchou, ďalšie sú pákové nerezové, z roku 2009.

Keramické obklady sú v kúpelkách, na vaniach, sprche, WC a v kuchyni z roku 2009.

Elektrický rozvadzač je s automatickým istením.

Hospodárska budova na p.č.1261/6

POPIS STAVBY

Jedná sa o doplnkovú stavbu ku hlavnej stavbe - k rodinnému domu.

Dispozične obsahuje: jednoboxovú garáž, letnú kuchyňu, chlievy a sklad náradia.

Konštrukčne sa jedná o murovanú, prevažne tehlovú stavbu na betónových základoch. Stropy sú prevážne drevené trámové s podhľadom. Krov je drevený pultový. Krytina strechy na krove je z azbestocementových vlnoviek. Klampiarské konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia i vnútorná povrchová úprava je prevážne vápenná hrubá. Dvere sú prevážne hladké, okná jednoduché, podlahy prevažne z cementového poteru.

V budove je rozvod studenej vody a kanalizácie. Elektroinštalácia je svetelná.

Vráta sú plechové otváravé. Montážna jama je výmery nad 2m2 pôdorysnej plochy

Uličný plot

Jedná sa o plot z kovových profilov, murovaných stlpikov, na betónovej podmúrovke, vrátane plotových kovových vrát a 2 vrátok, z roku 1986, s predpokladanou životnosťou 60 rokov.

Záhradný plot

Jedná sa o plot zo strojového pletiva na obetónovaných oceľových stlpikoch, vrátane plotových kovových vrátok, z roku 1986, s predpokladanou životnosťou 50 rokov.

Vrtaná studňa

Jedná sa o vrtanú studňu s elektrickým čerpadlom, z roku 1971, s predpokladanou životnosťou 70 rokov.

Prípojka vody

Jedná sa o prípojku vody z roku 2008, s predpokladanou životnosťou 50 rokov.

Prípojka kanalizácie

Jedná sa o prípojku kanalizácie z roku 2008, s predpokladanou životnosťou 60 rokov.

Prípojka elektro

Jedná sa o vzdušnú prípojku 4 vodičmi z roku 1971, s predpokladanou životnosťou 50 rokov.

Spevnená betónová plocha

Jedná sa o vonkajšie spevnené betónové plochy, z roku 1995, s predpokladanou životnosťou 50 rokov.

Podzemná pivnica

Jedná sa o podzemnú pivnicu z roku 1994, s predpokladanou životnosťou 70 rokov.

Prípojka plynu

Jedná sa o prípojku z roku 1994, s predpokladanou životnosťou 50 rokov.

Pozemky

POPIS

-jedná sa o pozemok v zastavanom území obce Výčapy - Opatovce

-parcela č. 1261/6 svojou výmerou 1242 m2 rozmerovo predstavuje min 2 stavebné pozemky

-pozemok je rovinatý

-obec je napojená na vlakovú i autobusovú dopravu

-v okolí pozemkov sú vybudované všetky inžinierske siete