Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Trenčín, obec: Opatovce, katastrálne územie: Opatovce, zapísané v evidencii Okresného úradu Trenčín, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 28, a to konkrétne:
(ďalej len „Nehnuteľnosť 1“).
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Trenčín, obec: Opatovce, katastrálne územie: Opatovce, zapísané v evidencii Okresného úradu Trenčín, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 577, a to konkrétne:
Ide o samostatne stojaci podpivničený murovaný rodinný dom, ktorý má dve nadzemné a jedno podzemné podlažie. Dom bol postavený v roku 1976.
Dispozičné riešenie sa predpokladá:
1. PP dispozične pozostáva z nasledovných miestností: chodba so schodiskom, sklad, dielňa, sklad, kotolňa a práčovňa.
Zastavaná plocha 1. PP je 113,57 m2.
Zastavaná plocha 1. NP je 113,57 m2.
Zastavaná plocha 2. NP je 117,26 m2.
Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:
Dom je postavený na betónových základoch. Suterén je vyhotovený z monolitického betónu, I.NP a II.NP je z tehlového muriva hrúbky nad 40 cm, priečky sú tehlové, na II.NP sú čiastočne pórobetónové. Zastrešenie domu je riešené plochou strechou jednoplášťovou s tepelnou izoláciou s krytinou - natavované asfaltové pásy. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Na dome bola vyhotovená nová vonkajšia omietka na báze umelých látok a osadené boli nové plastové okná na I.NP a II.NP.
Suterénne murivo je nad terénom obložené riečnym kameňom. Dom je napojený na všetky verejné inžinierske siete a to konkrétne: voda, plyn, elektro. Kanalizácia je zvedená do žumpy.
Popis prevzatý zo znaleckého posudku č. 127/2007 Ing. Pavla Jurkoviča a č. 115/2017 Ing. Michaely Dírerovej:
„I.PP: Vstup do suterénu je po betónovom schodisku s povrchom zatretým z cementového poteru z chodby. Podlahy v suteréne tvorí cementový poter. Okná sú plastové s interiérovými žalúziami, dvere sú hladké plné. Rozvod vody je z pozinkovaného potrubia. V kotolni sa nachádza zásobníkový ohrievač na ohrev TÚV v dome. V práčovni je umiestnený plynový sporák, 2x murovaná vaňa – oceňovaná ako liatinová vaňa s vodovodnými batériami na kohútiky. Keramický obklad je vyhotovený okolo vaní. Vnútorné omietky – sú vápenné hladké. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická.
I.NP: Vstup do domu je riešený z bočnej strany domu. Podlahy sú vyhotovené nasledovne: obytné miestnosti – laminátová plávajúca podlaha, ostatné miestnosti – keramická dlažba. Vykurovanie – radiátory oceľové. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka dĺžky 5 m so smaltovaným drezom s vodovodnou batériou pákovou, plynový sporák s elektrickou rúrou. Keramický obklad je vyhotovený dookola celej kuchynskej linky a sporáka. V kúpeľni sa nachádza plechová vaňa a umývadlo. Vodovodné batérie sú klasické na kohútiky. Keramický obklad je vyhotovený dookola celej kúpeľne nad 1,35 m aj okolo vane. Vo WC sa nachádza WC s nádržkou bez umývadla. Keramický obklad je vyhotovený dookola celého WC nad 1,0 m. Okná sú plastové, dvere hladké plné. Vnútorné omietky sú vápenno- cementové hladké. Elektroinštalácia je svetelná. Podľa ocenenia v zmysle predloženého znaleckého posudku by sa v tomto podlaží mal nachádzať aj plynový kotol na vykurovanie domu.
II.NP: Vstup na II.NP je po betónovom schodisku s povrchom z liateho terazza z chodby. Podlahy sú vyhotovené nasledovne: obytné miestnosti – laminátová plávajúca podlaha, ostatné miestnosti – keramická dlažba. Vykurovanie – radiátory oceľové. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka dĺžky 7 m s nerezovým drezom s vodovodnou batériou pákovou, plynový sporák s elektrickou rúrou. Keramický obklad je vyhotovený dookola celej kuchynskej linky a sporáka. V sociálnej časti sa nachádza – samostatná sprcha, umývadlo a WC kombi. Vodovodné batérie v podlaží – 1xpáková sprchová, 1x páková a 1x obyčajná. Keramický obklad je vyhotovený dookola sprchy. Balkón je do 5 m2.
Okná sú plastové, dvere hladké plné. Vnútorné omietky sú vápenno-cementové hladké. Elektroinštalácia je svetelná.
Dom je zhotovený z pôvodných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá bežnému štandardu, veku jednotlivých častí a platným technickým normám. V súčasnosti je rodinný dom užívaný na bývanie."
Garáž súp. č. 302 je postavená v zadnej časti za domom súp. č. 129 na pozemku KN parc. č. 189/6. Stavba bola postavená v roku 1999. Garáž je podpivničená jedným pivničným priestorom. Má dve nadzemné podlažia. Stavba je založená na betónovom základe s izoláciou. Obvodové murivo I.NP je vyhotovené z betónových tvárnic, suterén je vyhotovený z monolitického betónu. Strop je vyhotovený z monolitického betónu. Zastrešenie stavby je riešené krovom s krytinou z jednodrážkovej škridly. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Dvere na I.NP a II.NP sú dýhované do suterénu – hladké biele. Podlahy: suterén – poter, na I.NP plávajúca a keramická dlažba, na II.NP – plávajúca + PVC. Okná – v suteréne – jednoduché, ostatné drevené zdvojené. Elektroinštalácia je svetelná na I.NP – aj motorická. Vykurovanie je vyhotovené na I.NP – gamaty 1 kus, rozvod studenej vody na I.NP a II.NP. Na I.NP sa nachádza WC s nádržkou kombi a 1 keramické umývadlo s batériou. Na II.NP je vyhotovený rozvod studenej vody. WC a umývadlo neboli v zmysle predloženého znaleckého posudku osadené.“
Zastavaná plocha I.PP je 13,58 m2.
Zastavaná plocha I.NP je 36,38 m2.
Zastavaná plocha II.NP je 36,38 m2.
Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:
Prístrešok pri garáži
Prístrešok je postavený vedľa garáže a v časti za garážou. Je postavený na betónových základoch. Obvod je z pozinkovaného plechu so zateplením, strop je drevený s podhľadom so zateplením. Zastrešenie je vyhotovené pultovou strechou s krytinou z pozinkovaného plechu. Podlaha je vyhotovená liata - cementový poter. Elektrina je svetelná, vráta sú oceľové 2 kusy.“
Prístrešok bol daný do užívania v roku 2004
Zastavaná plocha II.NP je 78,97 m2.
Sklad garáž
Sklad je dvojpodlažný, prepojený s garážou. Stavba je založená na betónových základoch s izoláciou a zateplením. Obvodové murivo je vyhotovené z porobetónových tvárnic hr. 20 cm, strop z monolitického betónu. Zastrešenie je riešené sedlovým krovom s krytinou z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú striekaný brizolit, dvere sú hladké plné, vstupné dvere sú z masívu, okná sú drevené s dvojitým zasklením. Podlahy sú laminátové plávajúce - povlakové. Rozvod vody je vyhotovený na I.NP – teplej aj studenej, elektrina je svetelná, kanalizácia je z PVC rúr, vykurovanie na podlaží je krbom. Na I.NP sa nachádza v kuchyni kuchynská linka a nerezový drez. Na II.NP – vykurovanie – 1x gamatky, nachádza sa tu WC a umývadlo, vyhotovený je aj rozvod plynu.
Sklad-garáž bola daná do užívania v roku 2004.
Zastavaná plocha I.NP aj II.NP je po 33,21 m2.
Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý zo znaleckého posudku č. 127/2007, ktorý vypracoval znalec: Ing. Pavol Jurkovič a č. 115/2017, ktorý vypracovala Ing. Michaela Dírerová a z ďalších dostupných informácií získaných najmä pri poskytnutí úveru.
Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.
Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
