Dražba rodinného domu, Okoč, okres Dunajská Streda

Vyvolávacia cena 102 000,00 €
Obhliadka 17.07.2020 o 11:00 hod. 08.07.2020 o 11:00 hod.
Konanie dražby 24.07.2020 10:00 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Okoč, okres Dunajská Streda
Označenie PSO135/19
Stav oznámená
Kolo 1.
PREDMET DRAŽBY

LV č.

Okresný úrad

Okres

Obec

Katastrálne územie

2924

Dunajská Streda

Dunajská Streda

Okoč

Okoč

 

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m2/

998/17

Ostatná plocha

22

998/18

Zastavaná plocha a nádvorie

97

998/19

Ostatná plocha

33

Stavby:

Súpisné číslo

Parcelné číslo

Druh stavby                                                                                  

967

998/18

10 radový rodinný dom

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Rodinný dom s.č.967
POPIS STAVBY

Rodinný dom sa nachádza v intraviláne obce Okoč, na západnom okraji obce v zástavbe starších rodinných domov. Vzdialenosť do najužšieho centra obce je cca 500 m. Vzdialenosť do okresného mesta Dunajská Streda je cca 20,0 km, vzdialenosť do mesta Veľký Meder je cca 4,5 km. Dom je súčasťou radovej zástavby pozostávajúcej zo štyroch radových rodinných domov. Vzhľadom na skutočnosť, že rodinný dom nebol znalcovi sprístupnený, uvažuje pre potreby vyčíslenia východiskovej hodnoty znalec vybavenie domu tak ako je uvedené v Znaleckom posudku č.197/2015 (Ing. František DUDEK). Taktiež zastavané plochy podlaží sú prevzaté z vyššie uvedeného znaleckého posudku.
Popis rodinného domu v zmysle Znaleckého posudku č.197/2015 (Ing. František DUDEK).
Domy sú nepodpivničené, prízemné s obytným podkrovím a sedlovou strechou. Každý dom má samostatný vchod a majú zádverie, obývaciu izbu s kuchynským kútom, kúpeľnou, WC a 2 izby a v podkroví obývacia hala, 2 izby a kúpeľňa. V každom dome je teplovodné vykurovanie so samostatným plynovým kotlom so zabudovaným ohrievačom TÚV a je samostatné meranie.
Stavba ako celok je napojená na verejné inžinierske siete (vodovod, plynovod a sieť NN) so samostatným meraním pre každý rodinný dom. Splašková kanalizácie je napojená na jednu spoločnú izolovanú žumpu pre všetkých 7 RD na parc.č.998/25. Vybudované je parkovisko v počte 7 státí s odlučovačom na ropné látky. Areál je oplotený. Situovaný je v obytnej zóne. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete, okrem napojenia na verejnú kanalizáciu.
Základy:
Zakladanie objektu je na základových pásoch zo železobetónu triedy B25, so šírkou 600/800 mm (pod nosným murivom). Na základových pásoch sú uložené betónové tvárnice - PREMAC DT 40B. Pod železobetónový základ je uložený konštrukčný betón hr. 100 mm. Pod podkladovým betónom a pod základovým pásom je zhutnené štrkové lôžko hr. 150 mm.
Zvislé konštrukcie:
Obvodové a nosné murivo budovy je vytvorené v hr. 375 mm z pórobetónu Ytong Lambda. Komínová konštrukcia je komínový systém PRESPOR.
Vodorovné konštrukcie:
Stropná konštrukcia je drevená stropná konštrukcia drevených stropníc. Stužujúce vence sú železobetónové, monolitické. Nad dvernými a okennými otvormi malých rozponov je použitá YTONG - prekladový trámec . = 125 mm. Stužujúce vence sú tepelne izolované KOMBIDOSKOU hr. 50 mm.
Strešná konštrukcia:
Strešná konštrukcia je drevená väznicová sústava, strecha sedlová. Strecha je pokrytá betónovou škridlou BRAMAC.

Výplne otvorov:
Vonkajšie dvere a okná sú drevené (EUROPROFIL), atypické s tepelnoizolačným sklom DITHERM. Vnútorné a vonkajšie dvere sú drevené s drevenou zárubňou. Vnútorné dvere sú typizované.
Úpravy povrchov:
Vnútorné omietky budovy sú vápenno - cementové, hladké, s farebnou povrchovou úpravou akrylátovým náterom. V sociálnych miestnostiach sú steny do výšky 1800 mm obložené keramickým obkladom. Vonkajšie omietku sú vápenno - cementové hladké s farebnou povrchovou úpravou silikátovým náterom. Sokel je obložený umelým kameňom. Podhľady tvoria protipožiarne sadrokartónové dosky RIGIPS hr. 2x12,5 mm, ktoré sú opatrené akrylátovým náterom. Podlahu v izbách (obývacia izba, spálňa, izba) tvorí laminátová parketa, v ostatných miestnostiach tvorí keramická dlažba. Na terase je použitá mrazuvzdorná keramická dlažba s protišmykovou povrchovou úpravou.
Izolačné materiály:
Ako izolácia proti zemnej vlhkosti je GLASBIT v 2 vrstvách a 3 x penetračný náter. Ako tepelná izolácia je použitá v podlahe NOBASIL PP hr. 30 mm, v drevenej stropnej konštrukcii medzi dolnými pásmi priehradových väzníkov je použitá NOBASIL hr. 200 mm, a je použitá parozábrana TYVEK. V strešnej konštrukcii je použitá izolačná fólia BRAMAC UNIVERZÁL.
Klampiarske konštrukcie:
Žľaby a zvody dažďových vôd sú z pozinkovaného plechu hr. 0,6 mm.
Dispozičné riešenie domu:
Na prízemí sa nachádza: zádverie, obývacia izba s kuchyňou, 2 x izba, kúpeľňa + WC. Na podkroví sa nachádzajú: schodisko + obývacia hala, kúpeľňa + WC, 2 x izba.

OPIS STAVU

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
POZNÁMKY: Oznámenie o začatí výkonu záložného práva záložným veriteľom: UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia a.s. IČO: 64948242 so sídlom Želetavská 1525/1, 140 92 Praha 4- Michle ČR, formou dobrovoľnej dražby, P-832/2019 -č.z.653/19 ŤARCHY: Vecné bremeno ,,in rem'spočívajúceho v práve prejazdu a prechodu peši,motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami cez C KN parc.č.998/24,998/25,998/28 v prospech každodobého vlastníka pozemky C KN parc.č.998/17,998/18,998/19,stavba radový rodinný dom so sč.967 na pozemku s parc.č.998/18 na základe V- 241/16,-č.z.47/16. Záložné právo v prospech UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia,a.s., IČO:64948242, Želetavská 1525/1,140 92 Praha 4-Michle,ČR na pozemky registra C KN parc.č.998/17, 998/18, 998/19, na radový rodinný dom so sč.967 na pozemku s parcelným číslom 998/18,podľa V-242/16,-č.z.48/16. INÉ ÚDAJE: UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia,a.s., koná prostredníctvom organizačnej zložky UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia,a.s.,pobočka zahraničnej banky, Šancová 1/A, 813 33 Bratislava, SR, IČO:47 251 336,podľa V-242/16,-č.z.48/16
ODHAD CENY
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Veľká konferenčná miestnosť, Hotel Spectrum, Vladimíra Clementisa 13, 917 01 Trnava
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Platiť sa oplatí s.r.o.
Košická 56
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk