Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:
parc. č. 12 záhrada o výmere 842 m2
parc. č. 13 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1198 m2
Stavba
súp. č. 106 Dom na parc. č. 13
spoluvlastnícky podiel: 1/1
Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Humenné, katastrálny odbor, LV č. 82, okres: Humenné, obec: OHRADZANY, katastrálne územie: Ohradzany.
Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: garáž za domom, stodola, dreváreň, chlievky, plot od ulice na hranici parc. 12 a 13, plot od suseda za domom na hranici parc. 13, studňa, prípojka vody, prípojka zemného plynu, vonkajší záchod.
Popis rodinného domu so súp. č. 106
Rodinný dom súp. č. 106 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 13 v k. ú. Ohradzany v okrese Humenné. Situovaný je na hlavnej ulici obce v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov, prístupný z verejnej komunikácie pred domom. V danej časti obce je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie. Rodinný dom v čase obhliadky nebol riadne obývaný, napojený je na verejný vodovod, elektro a zemný plyn. Kanalizácia z kúpeľne a kuchyne je zvedená len do trativodu. Dom má čiastočne zanedbanú údržbu, je v pôvodnom stave, modernizovaný bol iba zavedením zemného plynu. Jeho ďalšie užívanie si bude vyžadovať investície do modernizácie a do výmeny prvkov krátkodobej životnosti. Opotrebenie domu súdny znalec stanovil lineárnou metódou na 66,23 % pri predpokladanej životnosti 90 rokov stanovenej odborným odhadom s ohľadom na stav domu pri obhliadke. Dispozičné riešenie: Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, čiastočne je podpivničený jednou pivnicou. Technický popis vyhotovenia v čase obhliadky v zmysle metodiky: 1. Podzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Výplne otvorov - dvere – zvlakové. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) – svetelná. 1. Nadzemné podlažie: Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD ,porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie – ostatné. Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - akumulačné kachle; - lokálne - plynové kachle; - lokálne - naftové a stáložiarne kachle. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia len studenej vody; zdroj teplej vody - kúpeľňové kachle na uhlie. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s poistkami. Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. Popis podlaží: 1. Podzemné podlažie: suterén má jednu pivnicu slúžiacu ako sklad. 1. Nadzemné podlažie: pôvodné podlažie má prednú izbu, kuchyňu, kúpeľňu, v zadnej časti je kuchyňa, komora a sklad. Prístavba z roku 1963: Dispozične má prístavba k domu jednu izbu a verandu.
Popis pozemkov
Pozemok, parcely č.:- 12 - záhrady o výmere 842 m2 a 13 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 1198 m2 tvoria pozemok zastavaný rodinným domom, vedľajšími stavbami a tvoria dvor okolo domu a záhradu za domom v zastavanej časti v intraviláne obce Ohradzany v okrese Humenné, v lokalite IBV v širšom centre obce, s prístupom z verejnej miestnej komunikácie pred domom, ktorá je štátnou cestou III. triedy 3828, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie, negatívne účinky neboli zistené. Pozemok je rovinatý, s riadnou údržbou.
Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
