Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Nové Zámky, odborom katastrálnym na liste
vlastníctva č. 629 pre okres Nové Zámky, obec Obid a kat. úz. Obid.
- stavba - rodinný dom s. č. 3767 na parcele reg. „C“ č. 1308,

 - parcela reg. „C“ č. 1308 vo výmere 687 m2 – zastavané plochy a nádvoria.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na
vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie
plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom, ul. Pod záhradami č. 91, súpisné č. 3767, parcela č. 1308, k.ú. Obid, obec Obid, okres
Nové Zámky Rodinný dom je murovaný, čiastočne podpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím a s pôdorysom približne v tvare obdĺžnika. Rodinný dom je súčasťou zástavby pôvodných rodinných domov v obci Obid, označený súpisným číslom 3767, postavený na pozemku, parcela č. 1308, k.ú. Obid, obec Obid, okres Nové Zámky.
Dispozičné riešenie
Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, je čiastočne podpivničený a má základný pôdorys v tvare obdĺžnika. Z východnej strany objektu je orientovaný hlavný vstup do rodinného domu a v južnej časti je ku pôvodnému objektu dobudovaná prístavba. V 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti – veranda, štyri izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC a špajza. V 1. podzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti – sklad.
Technické a konštrukčné riešenie
Základy sú zhotovené ako základové pásy z monolitického betónu. Podmurovka je zhotovená zo škárovaného
muriva. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. podzemného podlažia sú zhotovené z monolitického betónu a 1.
nadzemného podlažia sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 500 mm. Priečky a deliace
konštrukcie sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 150 mm. Vnútorné omietky sú zhotovené z omietkovej zmesi na báze MVC hladká. Priestory kúpeľne, WC a kuchyne majú steny obložené keramickým
obkladom. Stropy nad 1. podzemným podlažím sú zhotovené z monolitického železobetónu a stropy nad 1.
nadzemným podlažím sú zhotovené ako drevené trámové s podbíjaním a povrchom z omietky MVC hladká. Krov
šikmej strechy je zhotovený z drevených hranolov s jednoduchým latovaním a plným záklopom – strecha je
polvalbová. Krytina šikmej strechy je zhotovená z pálených keramických škridlí – jednodrážkové, pôvodné.
Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné
klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Povrchovú úpravu
fasády tvorí povrch z omietky MVC hladká. Vstupné dvere objektu sú zhovené ako drevené. Interiérové dvere sú
drevené, rámové. Okná sú v celom objekte zhotovené ako drevené, zdvojené s doskovým ostením. Povrchy
podláh obytných a komunikačných priestorov sú riešené ako laminátové plávajúce parkety, povrchy podláh
kuchyne sú riešené ako laminátové plávajúce parkety a podlahy v priestoroch kúpeľne a WC sú zhotovené z
keramickej dlažby. Vykurovanie objektu je lokálne. Ako zdroj vykurovania slúžia kachle na drevo a ako zdroj TÚV slúži elektrický zásobníkový ohrievač TÚV. V rodinnom dome sa nachádza rozvod pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, rozvod kameninového potrubia kanalizácie a svetelná a motorická elektroinštalácia. V objekte sa nachádzajú nasledovné zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia objektu:
Kúpeľňa - umývadlo, sprchový kút, práčkový ventil,
WC - WC Combi
Kuchyňa - kuchynská linka 1,200 b.m., nerezový drez, šporák s rúrou E/E, šporák na tuhé palivo,
digestor
Špajza - elektrický zásobníkový ohrievač TÚV

Ide o dostatočne udržiavaný, starší rodinný dom, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho
veku. Objekt je v súčasnosti využívaný na bývanie. Objekt je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň
a kvalita prevedenia zodpovedá štandardu a platným technickým normám. Objekt je využívaný na obytné účely,

nenachádzajú sa v ňom žiadne prevádzkové priestory. Objekt bol podľa odborného odhadu znalca a verbálnej
informácie od vlastníka nehnuteľnosti daný do užívania v roku 1950. V zmysle Metodiky výpočtu všeobecnej
hodnoty nehnuteľností a stavieb a skutočnosti, že ide o starší, dostatočne udržiavaný objekt s čiastočnou
rekonštrukciou, opotrebenie znalec stanovil odborným odhadom. Celkové, výpočtom stanovené opotrebenie
zodpovedá reálnemu technickému stavu zistenému znalcom pri obhliadke. Základná životnosť objektu je znalcom
stanovená na 100 rokov, predpokladaný rok dožitia objektu je rok 2050. Dokončenosť jednotlivých častí a
konštrukcií rozostavaných častí objektu znalec určuje v percentách