Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nové Zámky, obci Šurany, katastrálne územie Šurany, Okresný úrad Nové Zámky – katastrálny odbor na LV č. 1511 ako:

- stavba – rodinný dom súp. č. 1702, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 4214 v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 4214 o výmere 934 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 4215 o výmere 1724m², druh pozemku záhrady, v podiele 1/1

Hodnotený objekt sa nachádza v samostatnej kolonii v ulici Kopec č.11 v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Šurany extravilán, ktorá predstavuje dobre dostupnú obytno-priemyselnú oblasť okresného mesta Nové Zámky 12km. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie a rekreovanie ne´daleko Letiska trávnatého, ovšem tu s výrazne zníženým záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku. Obec má úplnú občianskú vybavenosť ( obecný úrad, škôlka, kultúrne zariadenie, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská ). Dopravné spojenie s krajským mestom Nitra a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti na úrovni krajského mesta a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je 33km, do polhod. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod el. energie. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady, železničná stanica 6,5km.

Rodinný dom: súp.č.1702 na parc.č.4214, k.ú. Šurany

Jednopodlažný rodinný dom s 1xNP pôvodne z roku 1950 s opravami v roku 1970, dispozične je 1x byt s  kupelňou a kuchyňou. Spolu je 3x izba, kúpeľňa so sprchou s obkladom keramickým a dlažbou a spolu je WC, komora a kuchyňa linka 2,5m a piecka na pevné palivo a otvorená krb. Dom je napojený na vodovod z vlastnej studne, elektriku, kanalizáciu do žumpy, vykurovaný lokálne mna pevné palivo. V súčasnosti je elektrika vypnutá.

1. Nadzemné podlažie

Prvé nadzemné podlažie, múr je skladobne 390,0mm tehla pálená na izolovanom betonovom základe proti zemnej vlhkosti, strop je rovný drevený prevažne, podlahy sú prevažne palubové a keramické v chodbe a kúpelni, okná dvojité drevené s plastovými roletami, je rozvod vody teplej aj studenej pozink, kanalizácie plast, výbava sprcha s keramickým obkladom a WC spolu, strecha je sedlová s krytinou keramická dvojdrážka, klampiarske konštrukcie nie sú. Fasáda je na báze brizolit 4x nad 2/3 hrubá. Je vykurovanie lokálne na pevné palivo a elektriku. V kuchyni linka 2,5m, drez smalt a baterie obyčajné ventilové. Dvere náplňové. Rozvod el.220/400V ističe nový v roku 1970.

Drobná stavba: sklad na parc.č.4214

Jednopodlažná murovaná stavba dielne z roku 1970 obojstranne omietnutá, na základoch betonových s izoláciou proti zemnej vlhkosti, plochá strecha s krytinou asfaltová lepenka na PZD doske, skladobne je múr 25cm z tehly, strop je rovný,  podlaha cementový poter, sú okná zdvojené drevené,  je elektrika svetelná, dvere hladké kovové,nie sú klampiarské konštrukcie zvody a žľaby, je montážna jama ako v garáži nad 2,0m2.  objekt nemá iné príslušenstvo

Plot: predný

Predný plot do výšky 1,5m kovová výplň rámová do  stlpikov s kovovou bráničkou a branou plnou z roku 1970 na parc.č.4214, odborné stanovená životnosť 50 rokov.

Studňa: vrtaná studňa na parc.č.4215 - Vŕtaná

Studňa vrtaná DN 100 do hlbky 10,0m z roku 1970 na parc.č.4214, životnosť odborne 50 rokov

Vonkajšia úprava: spevnené plochy

monolit betonu 100mm, chodníky okolo domu, z roku 1970 na parc.č.4214, odborné stanovená životnosť 50 rokov.

Vonkajšia úprava: elektrika

elektrická prípojka kábel zemný z roku 1970 na parc.č.4214, odborné stanovená životnosť 50 rokov.

Vonkajšia úprava: vodovod

prípojka vody plast DN 25mm z vlastnej studne, z roku 1970 na parc.č.4214, odborné stanovená životnosť 50 rokov.

Vonkajšia úprava: žumpa

žumpa 10,0m3, z roku 1970 na parc.č.4214, odborné stanovená životnosť 50 rokov.

Vonkajšia úprava: kanalizácia

Kanalizácia PVC DN110, z roku 1970 na parc.č.4214, odborné stanovená životnosť 50 rokov.

Vonkajšia úprava: zemná pivnica

Zemná pivnica tehlová  z roku 1970 na parc.č.4214, odborné stanovená životnosť 50 rokov.

Vonkajšia úprava: predložené schody

Predložené schody z betonu, z roku 1970 na parc.č.4214, odborné stanovená životnosť 50 rokov.

Identifikácia pozemku:  LV č.1511 k.ú.Šurany

Obec Šurany má 10155 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je v časti mimo zastavaného územia obce ul.Kopec, 6500m od centra obce, 2km od letiska, je možnosť vodovodu a elektriky,je spevnený prístup, je obytná aj rekreačná poloha. Zastavaný rodinným domom v tichej ulici so štandardnými domami. Poloha k centru okresného mesta Nové Zámky je 12km.  Do Nitry 33km. Nie sú povyšujúci ani ponižujúci faktor.