Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Nové Zámky, obec: Bánov, katastrálne územie: Bánov, zapísané v evidencii Okresného úradu Nové Zámky, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 178, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 371 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. registra „C“ č. 2760/12 o výmere 492 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parc. registra „C“ č. 2760/12 o výmere 492 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parc. registra „C“ č. 2760/13 o výmere 306 m², druh pozemku: záhrady,
• pozemok parc. registra „C“ č. 2760/14 o výmere 7 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parc. registra „C“ č. 2760/15 o výmere 3 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

 (ďalej len ako ,,predmet dražby“)

Opis predmetu dražby/ Opis stavu predmetu dražby:

1. Rodinný dom so súp.č. 371, na parc. reg. ,,C“ č. 2760/12, na ul. Štefanikova č. 102, k.ú. Bánov

Predmetom dražby je trojpodlažný samostatne stojaci rodinný dom, postavený v roku 1981. Dom má jedno podzemné podlažie (suterén) a dve nadzemné podlažia. Dom je napojený na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie, ktorá vyúsťuje do žumpy. V predzáhradke sa nachádza vodomer aj plynomer. Tiež sa tam nachádza elektrická prípojka a telekomunikačná prípojka na káblovú televíziu. Prístup k domu je zo spevnenej komunikácie priamo z ulice. K domu patrí vŕtaná studňa o hĺbke 8 m.

Dispozičné riešenie:

I. Podzemné podlažie (suterén) tvorí: vstupná chodba, ktorá prechádza do vnútornej centrálnej chodby, tzv. čierna kuchyňa prerobená na teplú kuchyňu, 2 x sklad, garáž a kotolňa.

Zastavaná plocha I. PP je 150,95 m².

I. Nadzemné podlažie (prízemie) tvorí: vstupná chodba, hala so schodiskovým priestorom, kuchyňa s jedálňou, špajza, kúpeľňa s WC, 3 x izba.

Zastavaná plocha I. NP je 150,95 m².

II. Nadzemné podlažie tvorí: chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, 2 x izba, terasa a povala.

Zastavaná plocha II. NP je 68,98 m² (bez plochy terasy a povaly).

Technickokonštrukčné riešenie:

I. Podzemné podlažie (suterén):

I. podzemné podlažie tvoria betónové pásové základy s vodorovnou hydroizoláciou. Murivo je z monolitického betónu so zvislou hydroizoláciou a tvorené je aj tehlovými priečkami. Strop je železobetónový monolitický. Okná sú pôvodné drevené s dvojitými roletami. Interiérové dvere sú plné hladké aj presklené. Vchodové dvere sú plastové presklené. Garážové dvere sú oceľové otváravé. Podlahu tvorí cementový poter aj PVC podlaha. Vnútorné steny sú omietnuté vápennocementovou omietkou a opatrené maľovkou. Vonkajšiu úpravu fasády tvorí škrabaný brizolit.

Z centrálnej chodby sú prístupné všetky miestnosti suterénu, a to tzv. čierna kuchyňa prerobená na teplú kuchyňu, 2 x sklad, garáž a kotolňu. V kotolni sa nachádza plynový kotol aj kotol na tuhé palivo, ďalej sa tam nachádza studňa a domáca vodárnička.

Garáž v súčasnosti neslúži na garážovanie auta, ale ako dreváreň a skladisko pre palivové drevo a brikety. Priestor kotolne a garáže nie je omietnutý. V kuchyni je samostatne stojaci nezabudovaný plynový sporák s elektrickou rúrou, plynový prietokový ohrievač TÚV, kuchynská linka so zabudovaným nerezovým drezom a samostatným umývadlom.

1. Nadzemné podlažie (prízemie)

Murivo na I. nadzemnom podlaží je z plynosilikátových kvádrov, priečky sú z pálených tehál a strop je keramický prefabrikovaný. Vnútorné omietky sú vápennocementové opatrené maľovkou. Vonkajšiu úpravu fasády tvorí škrabaný brizolit. Okná sú zdvojené pôvodné drevené s vonkajšími plastovými roletami, z dvornej strany boli okná vymenené za plastové s vákuovým zasklením. Dvere sú plné hladké a zasklenené. Podlahu tvoria keramické dlaždice a v izbách sú drevené parkety.

V hale sa nachádza murovaný krb. Z jedálne je prístupná špajza. Jedáleň je dverami prepojená s halou a so schodiskovým priestorom vedúcim na poschodie. Z haly je prístupná aj kúpeľňa s WC a dve izby, z ktorých je jedna priechodná. V izbe sa nachádza piecka na tuhé palivo. V kúpeľni sa nachádza oceľová vaňa so sprchovou batériou, splachovacie WC s nádržkou a elektrický bojler. Kuchyňa je vybavená samostatne stojacim nezabudovaným plynovým sporákom s elektrickou rúrou, kuchynská linka je z drevotriesky o dĺžke 1,5 m a so zabudovaným smaltovaným drezom. V kuchyni sa nenachádzajú žiadne zabudované spotrebiče.

2. Nadzemné podlažie:

Murivo 2. nadzemného podlažia je z plynosilikátových kvádrov, priečky sú z pálených tehál, strop je drevený s podbitím. Vnútorné omietky sú vápennocementové opatrené maľovkou, vonkajšia omietka je škrabaný brizolit. Okná sú pôvodné drevené zdvojené s vonkajšími plastovými roletami. Dvere sú plné, hladké a presklené. Strecha je manzardového tvaru väznicovej sústavy. Krytinu tvorí dvoj drážková škridla. Klampiarske konštrukcie sú z úplné z pozinkovaného plechu. Podlahu tvorí keramická dlažba a v izbách sú drevené parkety.

V kúpeľni na II. NP sa nachádza vymurovaná vaňa (tzv. bazén) s keramickým obkladom až po strop. Na poschodí sa nachádza aj prestrešená terasa.

2. Ďalšie príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Drobná stavba - Chliev

Jedná sa o murovanú samostatne stojacu stavbu. Základové pásy stavby sú betónové a murivo je z tehál. Strop je trámčekový drevený s podbitím a tvorí nosnú konštrukciu pultovej strechy. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, omietka je vonkajšia vápennocementová hladká. Dvere sú zvlakové, jedny sú oceľové. Podlaha je betónová. Chliev bol daný do užívania v roku 1981.

Zastavaná plocha chlievu je 24,5 m².

Drobná stavba - Prístrešok

Prístrešok tvorí oceľová rámová konštrukcia z oceľových stĺpov a železobetónových panelov značky Spiroll, ktoré tvoria tiež nosnú konštrukciu strechy. Krytina je AP. Podlahu tvorí cementový poter.

Prístrešok bol daný do užívania v roku 1981.

Zastavaná plocha prístrešku je 21,84 m².

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.