Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nové Zámky, obci Šurany, katastrálne územie Šurany, Okresný úrad Nové Zámky - katastrálny odbor

 na LV č. 126 ako:

- stavba – rodinný dom  súp. č. 122  , ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 725 v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 725 o výmere 149 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

na LV č. 124 ako

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 726/1 o výmere 1119 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 7212/13236

Hodnotený objekt sa nachádza na hlavnej ulici SNP č.115 v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Šurany intravilán, ktorá predstavuje dobre dostupnú obytno-priemyselnú oblasť okresného mesta Nové Zámky 10km. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie a rekreovanie s výrazne zníženým záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku, ankoľko sa vchádza cez spoločný dvor. Obec má úplnú občianskú vybavenosť ( obecný úrad, škôlka, kultúrne zariadenie, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská ). Dopravné spojenie s krajským mestom Nitra a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti na úrovni krajského mesta a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je 30km, do polhod. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod el. energie, plynu vodovodu. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady, železničná stanica 1,5km.  

Rodinný dom: súp.č.122 na parc.č.725 k.ú. Šurany

POPIS STAVBY

Jednopodlažný rodinný dom s 1xNP pôvodne z roku 1947 modernizovaný 2009, dispozične je 1x byt s kupelňou 2xWC a kuchyňou. Spolu je 4x izba, kúpeľňa so sprchou a vaňou s obkladom keramickým a dlažbou a spolu je WC, komora a kuchyňa linka 4,5m a piecka na pevné palivo krbová. Dom je napojený na vodovod, elektriku, kanalizáciu do žumpy, vykurovaný ústredne na plyn aj lokálne mna pevné palivo. V súčasnosti je plyn vypnutý.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Prvé nadzemné podlažie, múr je skladobne 440,0mm tvárnica škvárová na izolovanom betonovom základe proti zemnej vlhkosti, strop je rovný drevený prevažne, podlahy sú prevažne laminátové a keramické v chodbe a kúpelni, okná plastové so žalúziami, je rozvod vody teplej aj studenej pozink, kanalizácie plast, výbava sprcha, plechová vaňa a umývadlo s keramickým obkladom a WC samostatné s umývadlom, strecha je sedlová s krytinou keramická Tondach, klampiarske konštrukcie sú pozinkované. Fasáda je na báze Baumit 4x nad 2/3 s oteplením, časť nedokončená na kotolni. Je vykurovanie aj lokálne na pevné palivo a elektriku TUV bojler. V kuchyni linka 4,5m, drez nerez a baterie pákové. Dvere náplňové a presklené aj dýhované. Rozvod el.220/400V ističe nový v roku 1997. Je výbava šporák na plyn, kotol ÚK plyn a telesá liatinové.

Prístavba z roku 1997

Kotolňa z roku 1997

Prístavba z roku 2009

Vstup, WC a krytá terasa závetrie z roku 2009

Plot: predný

Predný plot do výšky 2,0m kovová výplň podbná ako vlnitý plech do  stlpikov s kovovou bráničkou a branou plnou z roku 2009 na parc.č.726/1 s odčítaním 2,0m pre suseda na spolupodiel a jeho vchod, odborné stanovená životnosť 50 rokov.

Vonkajšia úprava: spevnené plochy

monolit betonu 100mm, chodníky okolo domu, z roku 2009 na parc.č.725, odborné stanovená životnosť 50 rokov.

Vonkajšia úprava: elektrika

elektrická prípojka kábel zemný z roku 2009 na parc.č.725 a 726/1, odborné stanovená životnosť 50 rokov.

Vonkajšia úprava: vodovod

prípojka vody plast DN 25mm z roku 2009 na parc.č.725 a 726/1, odborné stanovená životnosť 50 rokov.

Vonkajšia úprava: žumpa

žumpa monolitická betonová s poklopom z roku 2009 na parc.č.726/1, odborné stanovená životnosť 50 rokov.

Vonkajšia úprava: kanalizácia

Kanalizácia PVC DN110, z roku 2009 na parc.č.725 a 726/1, odborné stanovená životnosť 50 rokov.

Identifikácia pozemku:  LV č.124 a 126 k.ú.Šurany

Obec Šurany má 10155 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je v časti v zastavanom území obce ul.SNP, 500m od centra obce, 8km od letiska, je možnosť vodovodu, plynu a elektriky,je spevnený prístup, je obytná aj rekreačná poloha. Zastavaný rodinným domom na hlavnej ulici so štandardnými domami. Poloha k centru okresného mesta Nové Zámky je 10km.  Do Nitry 31km. Nie je povyšujúci, je ponižujúci faktor prístupu, závada na pozemku cez spoločný dvor.