Predmetom dražby sú nehnuteľnosti – rodinný dom s. č. 1168 s príslušenstvom postavený na parc. č. 6644/2, v k. ú. Nové Zámky, okres Nové Zámky, zapísaný na LV č. 2745, v spoluvlastníckom podiele 1/1 a pozemok registra „C“ na parcele č. 6644/1, 6644/2 a 6645, v k. ú. Nové Zámky, okres Nové Zámky,  zapísaný na LV č. 2745, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom s. č. 1168

Rodinný dom je prízemný nepodpivničený, bez možnosti využitia podkrovia. Prístupný je zo  zadnej strany cez verandu a  izbu za kuchyňou.  Strecha je sedlová, krytinu tvorí trapézový plech. Stavba bola daná do užívania podľa zistenia v roku 1924, komplexná rekonštrukcia bola realizovaná v roku 2006,  využívaná je na účel zriadenia, údržba primeraná,  životnosť 120 rokov. Rekonštrukcia strechy, vnútorných priestorov, podláh, okien, zateplenie, vnútorné omietky, vykurovania, stropov, kuchyne, kúpeľne s WC.

Dispozičné riešenie:

Prízemie (1.NP): zádverie, chodba,  3 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, hala, vonkajšia terasa.

Konštrukčný systém a vybavenie:

Základy sú betónové s izoláciou proti zemnej vlhkosti, obvodové nosné steny sú murované z pálených tehál a tvárnic v  skladobnej hrúbke do 50 cm, prevedené je zateplenie fasády (predná a bočná stena) s povrchovou úpravou na báze suchých omietkových zmesí. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú stierkové hladké. Dvere sú plné hladké a presklené, vstupné dvere sú plastové s izotermickými sklami. Okná sú plastové s izotermickými sklami a vnútornými kovovými žalúziami. Podlahy obytných priestorov tvoria  veľkoplošné parkety, ostatné podlahy sú keramické, Vykurovanie je ústredné plynovým kotlom (Junkers)  umiestneným v kuchyni, radiátory sú  panelové, príprava teplej úžitkovej vody je bojlerom umiestneným v kúpeľni. Elektroinštalácia je svetelná a motorická - ističe. Rozvod studenej a teplej vody je z plastového potrubia. Kanalizácia je zvedená  z kuchyne a kúpeľne s WC.  V kuchyni  je  kuchynská linka s nerezovým drezom a nerezovou pákovou výtokovou armatúrou, šporák je plynový, digestor je osadený. Keramický obklad stien je za linkou a šporákom. V kúpeľni prízemia je sprchovací kút, smaltované umývadlo, výtokové armatúry sú nerezové pákové, osadená je splachovacie WC.

Sklad na parc. č. 6644/1

Stavba je prízemná nepodpivničená. Osadená je v zadnej časti parc. č. 6644/1. Murovaná je z pálených tehál v skladobnej hrúbke do 15 cm. Strecha je šikmá s krytinou z vlnitého plechu. Stavba je bez omietok, okien, dverí, inžinierskych sietí, klampiarskych konštrukcií. Životnosť predpokladaná na 60 rokov.

Chliev na parc. č. 6645

Drevená konštrukcia obitá latovaním, okno jednoduché, dvere latové, strecha pultová s krytinou z AZC vlnoviek, životnosť 50 rokov.

Pozemok

Pozemky sú rovinaté, nachádzajú sa v obytnej okrajovej časti mesta (prístup do centra autom cca 3 minúty), prístupné sú po spevnenej asfaltovej komunikácii (cesta I. triedy smer Nitra), napojené na verejný vodovod, plynovod, elektrickú rozvodnú sieť,  kanalizáciu. Miesto je zaťažené negatívnymi vplyvmi od intenzívnej automobilovej dopravy.  

Rodinný dom je v čase dražby užívaný dlžníkom. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.