nehnute?nosti vedené na Okresnom úrade Nové Zámky, katastrálnom odbore, obec Rúba? pre kat.úz. Rúba?  na LV ?.628 ako  dom so súp.?.185 na parc.?.184/1, parc.?.184/1 – Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 434 m2 a parc.?.184/2 – Záhrada o výmere 659 m2. Jedná sa o parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape.

Rodinný dom s príslušenstvom a pozemkom.

Jedná sa o samostatne stojacu stavbu. Z dispozi?ného h?adiska má objekt jednu bytovú jednotku. Rodinný dom bol postavený v roku 1976 a kuchy?a bola vybudovaná v roku 1978.

                                              Dispozi?né riešenie stavby:

                                              1.PP – pivni?né priestory, komora, letná kuchy?a.

                                              1.NP – chodba, kúpe??a, komora, WC, izba 5x, kuchy?a

                                              Stavebno – technické riešenie stavby:

                                              1.PP – je osadené v priemernej h?bke do 1 m bez izolácii proti vode, obvodové murivo je prevažne z monolitického betónu, podlahy sú z betónovej mazaniny, strop je železobetónový s rovným podh?adom, okná sú drevené dvojité v letnej kuchyni a ostatné jednoduché oce?ové. Dvere sú rámové. V jednej pivnici sa nachádza nefunk?ný kotol na plyn. Na podlaží je vyhotovený rozvod svetelnej a motorickej elektroinštalácie, studenej vody a plynu.

                                              1.NP  - dom je založený na základových pásoch s izoláciami proti vode, nosná obvodová konštrukcia je vymurovaná zo zmiešaného muriva. Stropy sú montované s rovným podh?adom. Okná sú prevažne drevené dvojité s vonkajšími plastovými roletami, okná na terasu sú vymenené za plastové. Dvere sú prevažne drevené rámové s drevenými zárub?ami. Podlahy v obytných miestnostiach sú z drevených vlysov a laminátové, podlahy v ostatných miestnostiach sú prevažne z keramickej dlažby. Vykurovanie je  sústredené s plechovými radiátormi. V kuchyni je kuchynská linka, plynový šporák, plechový drez, je v nej prevedený obklad pri kuchynskej linke. V kúpe?ni je prevedený keramický obklad, nachádza sa v nej rohová acrylová va?a a zásobník TUV. WC je samostatné s obkladom. Na podlaží sú prevedené rozvody kanalizácie, studenej a teplej vody, svetelnej elektroinštalácie a plynu.

                                              Strecha – má valbový tvar, strešná krytina je z keramickej škridly. Klampiarske konštrukcie sú úplné z pozinkovaného plechu. Vonkajšie parapety sú plechové.

                                              Fasády – nad terén vystupujúce ?asti 1.PP sú z cementovej omietky. Fasády nadzemných podlaží sú z brizolitovej omietky. Na dvoch stranách fasády je za?até s prácami na zatep?ovaní. 

PRÍSLUŠENSTVO:

                                               Predný plot na p.?. 184/1 – predný plot je vyhotovený s betónovou podmurovkou s oce?ovými st?pikmi a kovovou plotovou výpl?ou. V plote sa nachádza plechová vstupná brána a bránka.

                                               Vodomerná šachta – jedná sa o šachtu na trase vodovodnej prípojky.

                                               Kanaliza?ná prípojka do žumpy – jedná sa o pripojenie domu na žumpu na p.?. 184/1.

                                               Elektrická prípojka do RD – vedie na strechu rodinného domu od ulice z verejného rozvodu.

                                               Žumpa na p.?. 184/1 – jedná sa o žumpu na splašky z rod. domu na p.?. 184/1

                                               Plynovodná prípojka do RD – jedná sa o pripojenie domu s.?. 185 na verejný plynovod.

                                              Drevený prístrešok za RD na p.?. 184/1 – drevený prístrešok za RD na p.?. 184/1 pristavený k domu smerom do dvora a je vyhotovený s pultovou strechou a betónovou podlahou.

                                              Drevená terasa ved?a RD – drevená terasa na p.?. 184/1 je pristavená k domu a je v úrovni 1.NP. Slúži ako záhradné sedenie pri kuchyni.

                                              Vonkajšie schodisko letnej drevenej terasy – jedná sa o drevené vonkajšie schodisko, ktorým sa vystupuje na terasu pri rodinnom dome.  

Rodinný dom s príslušenstvom a pozemkom.

Jedná sa o samostatne stojacu stavbu. Z dispozi?ného h?adiska má objekt jednu bytovú jednotku. Rodinný dom bol postavený v roku 1976 a kuchy?a bola vybudovaná v roku 1978.

                                              Dispozi?né riešenie stavby:

                                              1.PP – pivni?né priestory, komora, letná kuchy?a.

                                              1.NP – chodba, kúpe??a, komora, WC, izba 5x, kuchy?a

                                              Stavebno – technické riešenie stavby:

                                              1.PP – je osadené v priemernej h?bke do 1 m bez izolácii proti vode, obvodové murivo je prevažne z monolitického betónu, podlahy sú z betónovej mazaniny, strop je železobetónový s rovným podh?adom, okná sú drevené dvojité v letnej kuchyni a ostatné jednoduché oce?ové. Dvere sú rámové. V jednej pivnici sa nachádza nefunk?ný kotol na plyn. Na podlaží je vyhotovený rozvod svetelnej a motorickej elektroinštalácie, studenej vody a plynu.

                                              1.NP  - dom je založený na základových pásoch s izoláciami proti vode, nosná obvodová konštrukcia je vymurovaná zo zmiešaného muriva. Stropy sú montované s rovným podh?adom. Okná sú prevažne drevené dvojité s vonkajšími plastovými roletami, okná na terasu sú vymenené za plastové. Dvere sú prevažne drevené rámové s drevenými zárub?ami. Podlahy v obytných miestnostiach sú z drevených vlysov a laminátové, podlahy v ostatných miestnostiach sú prevažne z keramickej dlažby. Vykurovanie je  sústredené s plechovými radiátormi. V kuchyni je kuchynská linka, plynový šporák, plechový drez, je v nej prevedený obklad pri kuchynskej linke. V kúpe?ni je prevedený keramický obklad, nachádza sa v nej rohová acrylová va?a a zásobník TUV. WC je samostatné s obkladom. Na podlaží sú prevedené rozvody kanalizácie, studenej a teplej vody, svetelnej elektroinštalácie a plynu.

                                              Strecha – má valbový tvar, strešná krytina je z keramickej škridly. Klampiarske konštrukcie sú úplné z pozinkovaného plechu. Vonkajšie parapety sú plechové.

                                              Fasády – nad terén vystupujúce ?asti 1.PP sú z cementovej omietky. Fasády nadzemných podlaží sú z brizolitovej omietky. Na dvoch stranách fasády je za?até s prácami na zatep?ovaní. 

PRÍSLUŠENSTVO:

                                               Predný plot na p.?. 184/1 – predný plot je vyhotovený s betónovou podmurovkou s oce?ovými st?pikmi a kovovou plotovou výpl?ou. V plote sa nachádza plechová vstupná brána a bránka.

                                               Vodomerná šachta – jedná sa o šachtu na trase vodovodnej prípojky.

                                               Kanaliza?ná prípojka do žumpy – jedná sa o pripojenie domu na žumpu na p.?. 184/1.

                                               Elektrická prípojka do RD – vedie na strechu rodinného domu od ulice z verejného rozvodu.

                                               Žumpa na p.?. 184/1 – jedná sa o žumpu na splašky z rod. domu na p.?. 184/1

                                               Plynovodná prípojka do RD – jedná sa o pripojenie domu s.?. 185 na verejný plynovod.

                                              Drevený prístrešok za RD na p.?. 184/1 – drevený prístrešok za RD na p.?. 184/1 pristavený k domu smerom do dvora a je vyhotovený s pultovou strechou a betónovou podlahou.

                                              Drevená terasa ved?a RD – drevená terasa na p.?. 184/1 je pristavená k domu a je v úrovni 1.NP. Slúži ako záhradné sedenie pri kuchyni.

                                              Vonkajšie schodisko letnej drevenej terasy – jedná sa o drevené vonkajšie schodisko, ktorým sa vystupuje na terasu pri rodinnom dome.  

Dom bol počas užívania čiastočne modernizovaný. Bola

                                              vymenená kúpeľňa, WC, kuchyňa, čiastočne podlahy a čiastočne okná. Celkovo je dom v zlom technickom stave, je neudržiavaný a zanedbaný. Na obvodovom murive sú na viacerých miestach okom viditeľné zvislé trhliny. Celkovú životnosť určujem na 80 rokov.