Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 164, katastrálne územie Branovo, Okresný úrad Nové Zámky – katastrálny odbor, obec Branovo, okres Nové Zámky a to:
Pozemky parcely registra „C“:
parc. číslo: 377/75, výmera: 302 m2, druh pozemku: záhrada,
parc. číslo: 377/77, výmera: 433 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
parc. číslo: 377/104, výmera: 22 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
Stavby:
• rodinný dom, súpisné číslo 166 na parcele reg. „C“ č. 377/77, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom,
• garáž, súpisné číslo 246 na parcele reg. „C“ č. 377/104, druh stavby: samostatne stojaca garáž, popis stavby: garáž
Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV: plot uličný, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka plynu, spevnené plochy, spevnené plochy dláždené, vonkajšie schody, prípojka elektro.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
Spoluvlastnícky podiel: 1/1
Rodinný dom s.č.166 sa nachádza v zastavanom území obce Branovo, mimo obchodného centra. Ide o samostatne stojacu budovu, s čiastočným podpivničením a dvoma nadzemnými podlažiami. Stavebné povolenie bolo vydané dňa 13.03.1968. Kolaudačné rozhodnutie bolo vydané v roku 1992, skutočné užívanie stavby nastalo už v roku 1970.
Dispozičné riešenie:
Podzemné podlažie: 2 sklady, vodáreň, kotolňa
I. nadzemné podlažie: predsieň, obytná izba, kuchyňa, špajza, schodisko
II. nadzemné podlažie: chodba, 2 izby, sklad, kúpeľňa + záchod, schodisko
Technické riešenie:
1. Podzemné podlažie
Zvislé nosné konštrukcie sú z monolitického betónu; deliace konštrukcie tehlové, stropy s rovným podhľadom betónové monolitické, schodisko tvorí cementový poter. Obklady fasád sú keramické, dvere - hladké plné alebo zasklené; okná jednoduché drevené alebo oceľové. Zdrojom vykurovania je kotol ústredného vykurovania, vnútorné rozvody vody sú z plastového potrubia len studenej vody, vnútorné rozvody kanalizácie sú liatinové a z kameninového potrubia, elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická. Je tu vnútorný rozvod plynu.
1. Nadzemné podlažie
Základy sú betónové - objekt je s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou, zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie – tehlové, stropy - s rovným podhľadom betónové, schodisko - liate terazzo, betónové, keramická dlažba. Fasádne omietky tvorí škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok, vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) tvoria parkety, dlažby a podlahy ost. miestností tvoria keramické dlažby. Vybavenie kuchyne tvorí sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; drezové umývadlo; kuchynská linka z materiálov na báze dreva. Vybavenie kúpeľne tvoria vodovodné batérie - pákové nerezové. Vykurovanie je ústredné teplovod. s radiátormi. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové a kameninové potrubie, elektroinštalácia (bez rozvádzačov) svetelná; bleskozvod; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. Je tu vnútorný rozvod plynu.
2. Nadzemné podlažie
Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie – tehlové, stropy s rovným podhľadom betónové. Krovy -strechy sú väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove sú pálené a betónové škridlové obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu úplné. Fasádne omietky tvorí škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok, vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky a obklady vane. Dvere sú hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. zasklením; okenice a vonkajšie rolety sú plastové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) tvoria parkety; dlažby a podlahy ost. miestností keramické dlažby. Vybavenie kúpeľne tvorí vaňa oceľová smaltovaná; umývadlo; vodovodné batérie pákové nerezové so sprchou a ostatné; záchod splachovací bez umývadla. Vykurovanie je ústredné teplovod. s radiátormi. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Elektroinštalácia je (bez rozvádzačov) – svetelná.
Garáž s.č.246 sa nachádza sa vedľa rodinného domu. Ide o prízemný murovaný objekt s rovnou strechou so státím pre jedno motorové vozidlo. Stavba garáže bola daná do užívania kolaudačným rozhodnutím, ktoré bolo vydané Okresným úradom v Nových Zámkoch dňa 25.04.2002.
Základy sú bez podmurovky, iba základové pásy, zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm, stropy sú železobetónové, keramické alebo klenuté do oceľových nosníkov, krytina na plochej streche je z asfaltových privarovaných pásov; klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov tvorí brizolit, úpravy vnútorných povrchov vápenná, štuková omietka, dvere sú hladké plné alebo zasklené; okná sú plastové s izolačným dvojsklom, podlahy tvoria dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter; vodorovná izolácia. Elektroinštalácia je len svetelná a poistkovými automatmi.
Plot uličný z kameňa a betónu s betónovou podmurovkou s výplňou z rámového pletiva alebo z oceľovej tyčoviny o celkovej dĺžke 78,3 m s vrátami a vrátkami plechovými plnými.
Vodomerná šachta je betónová s oceľovým poklopom o objeme 1,58 m3.
Prípojka kanalizácie s plastovým potrubím DN 150 mm o celkovej dĺžke 12 m.
Žumpa je betónová monolitická o celkovom objeme 18 m3.
Prípojka plynu DN 25 mm o celkovej dĺžke 10 m.
Spevnené plochy z monolitického betónu o celkovej ploche 90,9 m2.
Spevnené plochy dláždené betónovými dlaždicami o celkovej ploche 42,71 m2.
Vonkajšie schody drevené, nástupnice rôzne s piatimi stupňami so začiatkom užívania v r. 2019.
Prípojka elektro NN káblová vzdušná o celkovej dĺžke 12 m.
Pozemky ležia v zastavanom území obce Branovo, ktoré má počet obyvateľov do 5000, medzi rodinnými domami so štandardným vybavením, mimo obchodného centra obce, v obytnej časti. Sú rovinatého charakteru, prístup je po spevnenej komunikácii s možnosťou napojenia na všetky rozvody inžinierskych sietí.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
