Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 109, katastrálne územie Palárikovo, Okresný úrad Nové Zámky –  katastrálny odbor, obec Palárikovo, okres Nové Zámky a to:

Pozemky - parcely registra ,,C“:

parcelné číslo: 1908/15, výmera:507 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 1908/97, výmera: 1194 m2, druh pozemku: záhrady

parcelné číslo:1908/583, výmera:148m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

súpisné číslo 884, na parcele číslo 1908/15, popis stavby: dom

bez súpisného čísla na parcele číslo 1908/583, popis stavby: rozostavaná priemyselná budova

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: oplotenie uličné, plot za rodinným domom, oplotenie záhrady, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, prípojka zemného plynu, elektrická prípojka, spevnené plochy za rodinným domom, kanalizačná šachta, prípojka zemného plynu k rozostavanej stavbe, spevnené plochy okolo rozostavanej stavby a podobne.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Rodinný dom s.č. 884

Predmetom dražby je nepodpivničený rodinný dom s jedným nadzemným podlažím bez zabudovaného podkrovia, s valbobou strechou. 

Prístup k nehnuteľnosti je priamo z verejnej asfaltovej komunikácie. Rodinný dom je zásobovaný vodou z verejného vodovodu. Odpadová kanalizácia z rodinného domu je vyústená do verejenj kanalizačnej siete. Rodinný dom je plynofikovaný, plynomer je umiestnený v skrinke osadenej v predzáhradke pred rodinným domom.  Napojenie rodinného domu na sekundárny NN elektrický rozvod je pomocou zemnej trojfázovej prípojky, elektromerový rozvádzač je umiestnený v skrinke osadenej na uličnej hanici pozemku.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Prízemie: Prízemie rodinného domu dispozične pozostáva v povodnej časti z jednej obytnej miestnosti, haly a kuchyne. V prístavbovej časti domu sa nachádza jedna obytná miestnosť, kúpeľňa s WC a veranda.

Technický popis skutočného vyhotovenia:

Základy rodiného domu sú betónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie – obvodové murivo pôvodného rodinného domu je murované z nepálených tehál hr,. 50 cm, obvodové murivo prístavby je murované z pálených tehál a tvárnic hrúbky 40 cm. Priečky sú murované z plných pálených tehál hrúbky 15 cm. Vodorovné nosné konštrukcie – stropná konštrukcia prízemia je vyhotovená ako drevená konštrukcia zo stropníc s horným a dolným dreveným záklopom, s rovným omietnutým podhľadom bez poškodenia.

Strecha – strecha nad celým rodinným domom je nová valbová, konštrukciu strechy tvorí klasická drevená tesárska konštrukcia. Krytinu strechy tvorí betónová krytina BRAMAC. Vnútorné omietky domu sú klasické viacvrstvové vápenno-cementové jadrové s pohľadovou plochou z vápennej hladkej omietky s maľbami. okná sú v prevažnej miere plastové s izolačným dvojsklom. 

 Okná orientované na ulicu sú vybavené vonkajšími plastovými roletami. Dvere sú v prevažnej miere drevené rámové s výplňou. podlahy obytných miestností v rome v čase miestnej obhliadky boli bez nášľapných vrstiev (plávajúce laminátové podlahy boli rozobraté), podlahy  boli iba betónové s cementovým poterom (dokončenosť stanovujem 30%). Nášľapné vrstvy podláh v obytných miestnostiach tvorí v prevažnej miere keramická dlažba. Rozvody studenej a teplej vody na prízemí z pozinkovaného potrubia,zdroj teplej úžitkovej vody v čase znaleckej obhliadky nebol osadený (bol zdemontovaný). Kanalizácia – zvody a rozvody kanalizácie sú z plastových rúr DN 110 mm, kanalizácia je vyústená do verejnej kanalizačnej siete. Elektroinštalácia – v rodinnom dome je zrealizovaný svetelný a motorický rozvod      elektrického prúdu, elektrický rozvádzač je s automatickým istením. Vykurovanie – ústredné teplovodné vykurovanie, v čase znaleckej obhliadky avšak  kotol ÚK a radiátory boli zdemontované 

Rodinný dom je vyhotovený z klasických stavebných materiálov používaných v čase výstavby. Rodinný dom bol v čase miestnej obhliadky nevyužívaný, neobývaný, bez vykonania pravidelnej bežnej údržby. Vzhľadom na horeuvedené skutočnosti celkovú životnosť rodinného domu stanovujem na základe konštrukčno-materiálového vyhotovenia, veku a technického stavu odborným odhadom 100 rokov.

Rozostavaná priemyselná budova na parc.č. 1908/583

Rozostavaná priemyselná budova „Univerzálny sklad“ sa nachádza v rovinatom teréne v zastavanom území obce Palárikovo, na pozemku s parcelným číslom 1908/583 katastrálneho územia Palárikovo. Jedná sa o budovu s jedným nadzemným podlažím bez podpivničenia so sedlovou strechou. Univerzálny sklad je prízemný objekt pôdorysného rozmeru 21,07m x 7,04m, uzavretie je so sedlovou strechou. Objekt je situovaný vedľa rodinného domu s.č. 884 a má s ním spoločný dvor na parc.č. 1908/15.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

„Univerzálny sklad“ pozostáva z dvoch skladových miestností a kúpeľne s WC. Prístup do budovy je do predného skladu jednak z ulice, jednak z dvora.

Základy - objekt je založený na základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie - nosný systém prízemia je murovaný z tehál YTONG O hrúbke obvodového muriva 30 cm. Priečky sú sádrokartónové. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy prízemia sú s rovným podhľadom hliníkové prichytené ko  konštrukcii krovu. Strecha je sedlová, konštrukciu strechy tvorí drevený krov. Krytinu strechy tvorí lepenkový šindel. Strecha je zateplená tepelnou izoláciou z minerálnych vlákien. okná sú kovové s izolačným dvojsklom a s vonkajšími plastovými roletami z uličnej strany. Vonkajšie dvere z uličnej strany sú drevené so zasklením, ostatné dvere sú hladké plné v oceľových zárubniach. Podlahy – nášľapnú vrstvu podláh v celom objekte tvorí keramická dlažba.V objekte sú vybudované rozvody studenej a teplej vody plastovým potrubím. Zrojom teplej úžitkovej vody je elektrický zásobníkový ohrievač TÚV osadený v sklade vedľa steny kúpeľne. Kanalizácia - zvody a rozvody kanalizácie na prízemí sú z plastových rúr, kanalizácia od zariaďovacích predmetov je vyústená do verejnej kanalizačnej siete. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Vykurovanie je ústredé teplovodné oceľovými doskovými radiátormi. V čase miestnej obhliadky kotol na zemný plyn nebol osadený.