Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nové Zámky, obec: Obid, katastrálne územie: Obid, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Nové Zámky, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 356, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 3678 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra “C“ č. 840 o výmere 879 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 840 o výmere 879 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 841 o výmere 376 m², druh pozemku: záhrada.

Rodinný dom so súpisným číslom 3678, kat. územie Obid

Ide o prízemný dom osadený v zástavbe rodinných domov. Do užívania bol daný v roku 1948 a bol kompletne prebudovaný v roku 1975 (z pôvodnej stavby ostali len základy a múry).

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1. nadzemné podlažie tvorí: štyri obytné miestnosti, kuchyňa, dve kúpeľne, WC, chodba - gánok, komora.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 178,92 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Základy sú kamenné s dodatočnou vodorovnou izoláciou v obytnej časti. Obvodové steny sú z nepálených tehál hr. 500mm v kombinácii s kameňom. Priečky sú z pálených tehál. Strop nad prízemím je drevený trámový s rovným podhľadom. Strecha je valbová s nosnou konštrukciou z drevených väzníkov. Krytina strechy je plechová. Úpravy vonkajších povrchov tvorí akrylová farebná omietka a kamenný obklad. Vnútorné úpravy povrchov sú vápennocementové hladké. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom (vymenené v roku 2008). Interiérové dvere sú plné a zasklené dyhované s obnoveným náterom. Exteriérové dvere sú plastové. Podlahy obytných miestností a kuchyne tvoria laminované parkety. V kúpeľni a WC je keramická dlažba. Rozvod studenej a teplej vody je z pozinkovaných rúr. Zdrojom TÚV sú elektrické zásobníkové ohrievače umiestnené v kúpeľniach. Zvody, rozvody a pripojenia kanalizácie sú z rúr PVC. Rozvody elektroinštalácie sú na 220V a 380V. Vykurovanie je ústredné teplovodné. Kotol je na plyn aj tuhé palivo. Hlavné rozvody sú z oceľových bezšvových rúr, vedené pod stropom. Vykurovacie telesá sú panelové a oceľové rebrové. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva dĺžky 3,0 m, nerezový drez a plynový sporák s elektrickou rúrou. V kúpeľni je smaltovaná vaňa, dve umývadlá a WC. Vyhotovené je aj samostatné splachovacie WC.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

1. Hospodárska časť za rodinným domom

Ide o prízemnú stavbu osadenú za rodinným domom. Do užívania bola daná v roku 1948. Slúži ako dielňa a sklad. Skladá sa z dvoch miestností s drevenými zvlakovými dverami a drevenými vrátami. Do tejto časti je zavedená elektrina.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 60 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Základy sú kamenné bez vodorovnej izolácie. Obvodové steny sú z nepálených tehál hr. 500 mm. Strop tvoria drevené trámy s podbitím. Strecha je sedlová s nosnou konštrukciou z drevených väzníkov, spoločná s rodinným domom. Krytina je keramická. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov tvorí vápenná omietka. Vnútorné úpravy povrchov sú vápennocementové hladké. Vráta sú drevené, otváravé. Podlahy sú hrubé betónové. Elektroinštalácia je svetelná i motorická.

2. Kôlňa

Je osadená smerom k záhrade. Bola postavená približne v roku 1982. Slúži na skladovanie dreva.

Zastavaná plocha kôlne je 15,98 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Základy sú betónové pätky pod drevenými stĺpmi. Zvislé nosné konštrukcie sú jednostranne obité drevom, drevená kostra. Strop je súčasťou konštrukcie pultovej strechy s drevenými trámami s podbitím. Pultová strecha je s nosnou konštrukciou z drevených väzníkov. Krytinu strechy tvorí pozinkovaný plech. Úpravy vonkajších a vnútorných povrchov sú zrealizované impregnáciou. Podlahy sú betónové.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií.