Predmetom dražby je:

• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/2 v pomere k celku k nehnuteľnostiam evidovaných na liste vlastníctva č. 105, vedenom Okresným úradom Nové Zámky, katastrálny odbor pre okres Nové Zámky, obec Andovce, k.ú. Andovce, a to ako:
  • rodinný dom so súpisným číslom 135, postavený na pozemku parcely reg. „C“ KN, parc. číslo 1024/48;
  • pozemok parcely registra „C“ KN, parcelné číslo 1024/48, druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 286 m²;
  • pozemok parcely registra „C“ KN, parcelné číslo 1024/99, druh pozemku Záhrada o výmere 402 m².
• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 3/12 v pomere k celku k nehnuteľnostiam evidovaných na liste vlastníctva č. 1453, vedenom Okresným úradom Nové Zámky, katastrálny odbor pre okres Nové Zámky, obec Andovce, k.ú. Andovce, a to ako:
  • pozemok parcely registra „E“ KN, parcelné číslo 128, druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 230 m²;
  • pozemok parcely registra „E“ KN, parcelné číslo 130, druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 119 m²;
  • pozemok parcely registra „E“ KN, parcelné číslo 131, druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 638 m².

LV č. 105, k. ú. Andovce

Rodinný dom: Dom č. s. 135 Pod záhradami č. 13

Spoluvlastnícky podiel:   1 / 2

POPIS STAVBY

Samostatne stojaci dom na parcele 1024/48, jednopodlažný o stanovou strechou, s čiastočne dodatočne zobytneným podkrovím, pôdorysne tvaru takmer štvorca postavený na nízkej podmurovke do výšky 50 cm, prístupný dvomi samostatnými vchodmi- vstupmi do I. NP- prízemia a do podkrovia. Vstup do podkrovia je schodiskom dreveným cez jednu z izieb na I.NP - prízemí. Dom obsahuje po rekonštrukcii- zobytnení podkrovia dve samostatné bytové jednotky. Podkrovie je riadne užívané v hygienickom štandarde. I.NP - prízemí je okrem vstupnej miestnosti so schodiskom do podkrovia užívané v hygienickom podštandarde. V I.NP - prízemí zapratané niektoré časti podláh a viacerých stien v miestnostiach bližšie nešpecifikovaným odpadom. Dom je užívaný ako  dve takmer samostatné bytové jednotky so spoločným ohrevom teplej vody, rozvodov vody a elektrickej energie. Údržba je vykonávaná svojpomocne na nedostatočnej úrovni, hlavne prízemného podlažia. Údržba podkrovia je na dostatočnej úrovni vykonávanej svojpomocne. Životnosť domu je na základe hygienického štandardu I.NP obmedzená.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

I.NP rodinného domu - prízemie obsahuje dva vstupy, jeden nový do podkrovia cez spodnú izbu, druhý pôvodný cez vstupnú verandu do chodby, následne do kuchyne, z ktorej je prístup do špajze , kúpeľne, malej chodby, z ktorej je prístup do spálne a izby s prístupovým schodiskom do podkrovia. Dom postavený na podmurovke betónovej do výšky 50 cm, vodorovná izolácia, krov drevený, pravdepodobne trámový väznicový, krytina škridla ťažká, žľaby a zvody neosadené, prieniky okolo komína, okien plechové alebo plastové, omietky vonkajšie 2*brizolitové, 2*hrubé, vnútorné hladké vápennocementové, okná drevené a väčšinou plastové vymenené, hliníkové žalúzie, sieťky proti hmyzu, parapety vonkajšie plechové, dvere vstupné drevené rámové a plastové bezpečnostné, interiérové hladké plné a presklené náplňové, podlahy PVC na cementovom poteri, cementový poter, alebo neidentifikovateľné, v kuchyni sporák plynový s rúrou, digestor, dres smaltovaný s pákovou batériou, v kúpeľni vaňa smaltovaná, ohrievač na vodu elektrický zásobníkový, umývadlo a WC misa keramické, 3*plynové kachle - gamatky, rozvod el. energie 230/400V, poistky a ističe, rozvod plynu a vody cez kovové trubky, kanalizácia do neidentifikovanej žumpy septika zo železobetónových skruží

Prístavba z roku 2005

Podkrovie vybudované v roku 2005. Pozostáva z prístupového schodiska zo vstupnej izby na prízemí, izba spojená s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa, izba. Priečky a steny OSB dosky so zateplením 10 cm, sadrokartónové povrchy, podlahy dlážka drevená alebo laminátová, kuchynská linka na báze dreva, dres nerezový, páková batéria, sporák - varná doska 4 horáková na PB fľašu, v kúpeľni umývadlo a WC misa kombi keramické, vaňa akrylátová, batérie pákové a so sprchou, okná drevené typu 3*Velux, žalúzie alebo rolety na oknách, dvere zhrňovacie, rozvody vody a kanalizácie plastové, elektrická energia 230 V, povrchová úprava stien náter alebo tapety, bodové svietidlá v sadrokartónovom obklade stropu. Vzduchotechnická klimatizácia v celom podkroví.

Prípadné riziko spojené s využívaním nehnuteľnosti:  časť stavby č. s. 135 vrátane uličného oplotenia, vstupnej bránky a brány podľa snímky z mapy (zakreslenie obrysu stavby od ulice) je postavená na verejnom prístupnom pozemku - parcele č. 1057.

LV č. 1453, k. ú. Andovce

Pozemky parc. reg. „E“ KN

Spoluvlastnícky podiel:     3/ 12

a) Poloha nehnuteľností:  nehnuteľnosti sa nachádzajú v okrese Nové Zámky v obci Andovce,  do 5 km  od okresného mesta, v bočnej ulici Pod záhradami  v nesúvislej obojstrannej  zástavbe stavieb  domov a nezastavaných pozemkov,  orientácia pozemku parcely registra E č. 128, 130, 131 je JZ-SV, v obci obecný úrad,  škôlka,  kostol, pošta, autobusová zastávka, oddychové, voľnočasové, športové a rekreačné zóny, požiarna zbrojnica, základná škola v okresnom meste.

b) Využitie nehnuteľností: parcely č. 130, 131 sú čiastočne zastavané plochy alebo čiastočne nádvoria. Parcela č. 128 je nezastavané nádvorie.

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti, tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.