Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 95 vedenom na Okresnom úrade Nové Zámky - katastrálny odbor, obec VLKAS, katastrálne územie Vlkas . - stavba s. č. 143, postavený na pozemku parc. č. reg. „C“ 100/ 1 – rodinný dom, - pozemok – zastavané plochy a nádvoria, parc. č. reg. „C“ 100/ 1 o výmere 446 m², - pozemok – Záhrady, parc. č. reg. „C“ 100/4 o výmere 664 m², Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom s.č.143 na p.č.100/1, k.ú.Vlkas, obec Vlkas, okres Nové Zámky. Ohodnocovaný rodinný dom je murovaný, čiastočne podpivničený objekt s dvomi nadzemnými podlažiami a s pôdorysom približne v tvare písmena Z (pôvodný objekt s dobudovanou prístavbou). Rodinný dom je súčasťou zástavby pôvodných rodinných domov v obci Vlkas, označený súpisným číslom 143, postavený na pozemku, parcela č. 100/1, k.ú. Vlkas, obec Vlkas, okres Nové Zámky. Dispozičné riešenie Rodinný dom má jedno podzemné podlažie, dve nadzemné podlažia a základný pôdorys v tvare písmena Z. Z východnej strany objektu je orientovaný hlavný vstup do rodinného domu. V 1. podzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti – kotolňa a sklad. V 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti – predsieň, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, garáž a jedna izba. V 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti – chodba a tri izby. Technické a konštrukčné riešenie Základy sú zhotovené ako základové pásy z monolitického betónu. Podmurovka je zhotovená z monolitického betónu. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. podzemného podlažia sú zhotovené z monolitického železobetónu a zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. a 2. nadzemného podlažia sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 400 mm. Priečky a deliace konštrukcie sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 150 mm. Stropy sú zhotovené z monolitického železobetónu. Schody sú zhotovené z monolitického železobetónu s povrchom z keramickej dlažby. Vnútorné omietky sú zhotovené z omietkovej zmesi na báze MVC hladká. Priestory kúpeľne, WC a kuchyne majú steny obložené keramickým obkladom. Strecha objektu je šikmá, valbová. Krytina strechy je zhotovená z dvojdrážkových pôvodných keramických škridlí. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí povrch zo škrabaného Brizolitu. Interiérové dvere sú v celom objekte zhotovené na báze DT v plechových zárubniach - hladké plné alebo zasklené. Vstupné dvere objektu sú zhovené ako drevené, laťkové. Okná sú v celom objekte zhotovené ako drevené zdvojené a s plastovými roletami. Povrchy podláh obytných priestorov sú riešené ako pôvodné drevené vlysy a podlahy v priestoroch kúpeľne, WC, kuchyne a predsiene sú zhotovené z keramickej dlažby, resp. lepené povlakové podlahy PVC (chodba, predsieň). Vykurovanie objektu je teplovodné s plechovými radiátormi. Ako zdroj vykurovania slúži kotol na drevo. Ako zdroj TÚV slúži elektrický zásobníkový ohrievač TÚV. V rodinnom dome sa nachádza rozvod pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, rozvod kameninového potrubia kanalizácie, plynovod a svetelná a motorická elektroinštalácia. V ohodnocovanom objekte sa nachádzajú nasledovné zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia objektu: Kúpeľňa - vaňa smaltovaná, umývadlo, práčkový ventil, elektrický zásobníkový ohrievač TÚV WC Combi - WC Combi Kuchyňa - kuchynská linka DT - 4,000 b.m., nerezový drez, sporák s rúrou P/P Kotolňa - kotol na drevo Hospodárska budova na parc.č.100/1, k.ú.Vlkas POPIS STAVBY Budova je samostatne stojaci objekt na dvore rodinného domu, východne od rodinného domu, neoznačený súpisným číslom, postavená na pozemku, parcela č. 100/1, k.ú. Vlkas, obec Vlkas, okres Nové Zámky. Dispozičné riešenie Tento objekt má jedno nadzemné podlažie a základný pôdorys v tvare obdĺžnika. Jeho jednoduchá dispozícia pozostáva z jedného zo štyroch strán uzatvoreného a zastrešeného priestoru (sklad). Technické a konštrukčné riešenie Základy sú zhotovené ako základové pásy z monolitického betónu. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. nadzemného podlažia sú zhotovené ako murované z pálenej tehly hrúbky do 30 cm. Strecha je šikmá, pultová. Krytina šikmej strechy je zhotovená ako azbestocementové vlnovky. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava povrchov je zhotovená ako vápenná hladká omietka. Vnútorná úprava povrchov je zhotovená ako vápenná hladká omietka. Dvere sú zhotovené ako drevené zvlakové. Okná sú zhotovené ako jednoduché oceľové. Podlahy v objekte sú zhotovené ako hrubé betónové. V objekte sa nenachádzajú žiadne rozvody technickej infraštruktúry. V objekte sa nenachádzajú žiadne zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia objektu.

Rodinný dom s.č.143 na p.č.100/1, k.ú.Vlkas, obec Vlkas, okres Nové Zámky. Ide o nedostatočne udržiavaný, starší rodinný dom, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku. Objekt je v súčasnosti využívaný na bývanie. Objekt je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá štandardu a platným technickým normám. Objekt bol podľa odborného odhadu znalca a verbálnej informácie od vlastníka nehnuteľnosti daný do užívania v roku 1962 a v roku 1975 bola ku nemu dobudované prístavba. V zmysle Metodiky výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb a skutočnosti, že ide o starší, nedostatočne udržiavaný objekt, opotrebenie som stanovil odborným odhadom. Celkové, výpočtom stanovené opotrebenie zodpovedá reálnemu technickému stavu zistenému znalcom pri obhliadke. Základná životnosť objektu je znalcom stanovená na 100 rokov. Hospodárska budova na parc.č.100/1, k.ú.Vlkas Ide o nedostatočne udržiavaný, starší objekt, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku. Objekt je v súčasnosti využívaný na svoj pôvodný účel. Objekt je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá štandardu a platným technickým normám. Objekt bol podľa odborného odhadu znalca a informácie od vlastníka nehnuteľnosti daný do užívania v roku 1962. V zmysle Metodiky výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb a skutočnosti, že ide o starší objekt a väčšina konštrukcií PSV objektu je v pôvodnom stave, opotrebenie som stanovil na základe odborného odhadu. Celkové, výpočtom stanovené opotrebenie zodpovedá reálnemu technickému stavu zistenému znalcom pri obhliadke. Základná životnosť objektu je znalcom stanovená na 70 rokov