Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nové Zámky, obci Svodín, katastrálne územie Nemecký Svodín, Okresný úrad Nové Zámky, katastrálny odbor  na LV č. 1369 ako:

- stavba – rodinný dom súp. č. 814, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 1481/6 v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 1481/6 o výmere 928 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 1481/4 o výmere 546 m², druh pozemku záhrady, v podiele 1/1

Nehnuteľnosť sa nachádza ako je vidno na situácii v centre obce v prílohe a snímke z KN mapy, v obytnej zóne-intraviláne obce Svodín v okrese Nové Zámky a kraji Nitrianskom, na bočnej okrajovej ulici poslednej na Nemeckosvodínskej vpravo, k centru v novej zóne nových a rozostavaných rodinných domov, objekt je orientovaný na miernom kopci pôvodne postavený pre účely rodinného bývania. Umiestnený je vedľa dobrej prístupovej komunikácie, od pešej zóny po hlavnej ceste I triedy 500m. Ulica je s povrchom spevneným, sú verejné parkoviská je kultúrny dom, je pošta aj základná škola, je obchod s potravinami, obecný úrad, kultúrne zariadenia, ihriská.... Parkovanie je umožnené na verejnej komunikácii alebo na priľahlom pozemku. Polohu nehnuteľnosti vzhľadom k centru obce, blízkosť kultúrnych objektov, blízka vinárská oblasť, komunikačné a dopravné väzby ku centru obce, hodnotím ako veľmi vhodnú na bývanie v širšom centre obce.

Rodinný dom: súp.č.814 na parc.č.1481/6 k.ú.Svodín

Jednopodlažný rodinný dom s 1x nadzemným podlažím z roku 1960, dispozične je to jeden byt s príslušenstvom,  3xizba s kuchyňou a samostatným WC, kúpelňou a chodbou.  Dom je napojený na kanalizáciu do žumpy v rozostavanosti (je len vsakovacia jama), vodovod, elektriku a vykurovaný je na pevné palivo s prípravou TÚV v elektrickom bojleri.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Prvé nadzemné podlažie, múr je z nepálenej zmiešanej tehly s kameňom a tehlou pálenou skladobne 550mm, založené na betonových a kamenných základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, deliace konštrukcie sú tehlové, Okná sú dvojité drevené, dvere sú hladké dýhované alebo náplňové, stropy sú drevené rovné, vonkajšie omietky sú brizolit 4x do 2/3 a 2x do 2/3 nový náter fasádny, je rozvod elektriky na 230/400V ističe, je rozvod vody pozink studenej aj teplej, kúpelňa je samostatná sprcha a umývadlo s obkladom keramickým aj dlažby, podlahy sú prevažne PVC v izbách. Schody na povalu mäkké drevo bez podstupníc, Strecha je sedlová s krytinou keramická dvojdrážka bez klampiarských konštrukcií, WC samostatné s obkladom nad 1,0m.  Baterie pakové sú 3x včítane sprchy. Je krbová pec kombinovaná s liatinovou. Linka je 1,8m na báze dreva so smalt drezom, plynový PB šporák.

Plot: Predný

Plot z roku 1970 na parc.č.1481/6 kovové dielce brána a bránička do vyšky 1,545 s podmurovkou na betonovom zaklade. Odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: vodovod

vodovodná prípojka PVC DN 25 z roku 2010 na parc.č.1481/6. Odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: prípojka nn

elektrická zemná prípojka 4xAYKY 16mm2 z roku 2010 na parc.č.1481/6.. Odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: kanalizácia

kanalizačná prípojka plast DN 110 z roku 2010 na parc.č.1481/6.. Odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: chodník okolo domu

betonový chodník dn 100 z roku 1970 na parc.č.1481/6. Odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: žumpa

kanalizačná žumpa odborný odhad objemu nedokončenej z roku 2010 na parc.č.1481/6, je len stavebná jama 10%. Odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: vodomerná šachta

vodomerná šachta z roku 2010 na parc.č.1481/6.. Odborne stanovená životnosť 50 rokov

Identifikácia pozemku:  LV č.1369 k.ú.Nemecký Svodín, obec Svodín, okres Nové Zámky

Obec Svodín má 2574 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je v časti okrajovej poľnohospodárskej smerom na NZ, je vzdialenosť od centra 0,5km, je možnosť vodovodu, elektriky, sem nie je potiahnutá kanalizácia, je spevnený prístup, je obytná poloha s infraštruktúrou, nákupné centrum 0,5km, zastávka autobusu 500m, do Nových Zámkov 40km, čas jazdy 40min. Zastavaný príslušenstvom a rodinným domom. Je povyšujúci faktor, možnosti rozšíriť výstavbu pre rekreačné účely. Ponižujúci nie je.