Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 1906,  vedené Okresným úradom Nové Zámky – katastrálny odbor, katastrálne územie Tvrdošovce, obec Tvrdošovce, okres Nové Zámky a to:

   -parcela registra “C“ č. 46/5 o výmere 258 m², zastavané plochy a nádvoria,

-parcela registra “C“ č. 46/7 o výmere 164 m², záhrady,

-parcela registra “C“ č. 46/11 o výmere 54 m², zastavané plochy a nádvoria,

-stavba bez súp. č., na parcele registra “C“ č. 46/11, rozostavaná stavba,

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Rodinný dom, bez súpisného č., k. ú. Tvrdošovce

Rozostavaný rodinný dom je murovaný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím a jedným podkrovným podlažím. Je to samostatne stojaci objekt v uličnej zástavbe pôvodných rodinných domov v obci Tvrdošovce, bez označenia súpisným číslom.

Dispozičné riešenie

Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, jedno podkrovné podlažie a základný pôdorys v tvare obdĺžnika. Z južnej strany objektu je orientovaný hlavný vstup do rodinného domu. Plocha 1. nadzemného a 2. nadzemného podlažia (podkrovia) je podľa názoru znalca a zamerania stavby identická. Cez vstup v 1. nadzemnom podlaží je prístupná predsieň, z ktorej je smerom na východ prístupná kúpeľňa s WC a smerom západným obývacia izba. V severovýchodnej časti tohto podlažia sa nachádza kuchyňa. V centrálnej časti tohto podlažia (v obývacej izbe) sa nachádza schodisko, ktorým je prístupné podkrovie. Tu ústi spomenuté schodisko do malej predsiene, z ktorej sú prístupné dve izby orientované smerom na západ a jedna na východ. 

Základy sú zhotovené ako základové pásy z betónu. Podmurovka je zhotovená z DT tvárnic z betónovou zálievkou. Obvodové a nosné konštrukcie rodinného domu sú tvorené z pórobetónového muriva Ypor v skladobnej hrúbke do 400 mm. Priečky a deliace konštrukcie sú v celom objekte zhotovené z pórobetónového muriva Ypor v skladobnej hrúbke do 150 mm. Vnútorné omietky sú zhotovené z omietkovej zmesi na báze MVC - hladká (čiastočne nedohotovené). Stropy nad 1. nadzemným podlažím sú zhotovené ako montované, železobetónové (prefabrikované vlžky so zálievkou z betónu, nad 2. nadzemným podlažím ako drevené s podhľadom zo SKT dosák. Strecha objektu je sedlová, s dreveným krovom, doskovým záklopom a jednoduchým latovaním. Krytina je zhotovená z betónových škridiel zn. Bramac. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien sú riešené z hliníkového plechu (plastové okná). Povrchovú úpravu fasády bude tvoriť povrch zo škrabaného Brizolitu na jadro z cementovej omietky, resp. kontaktný zatepľovací systém na báze polystyrénu EPS (nevyhotovené). Schody sú zhotovené z mäkkého dreva bez podstupníc (nedohotovené). Okná sú na celom objekte zhotovené ako plastové s izolačným dvojsklom. Vstupné dvere sú plastové, interiérové dvere budú na báze DT v plechových zárubniach (vyhotovené len vstupné dvere). V rodinnom dome sa nachádza rozvod studenej a teplej vody z centrálneho zdroja z plastového potrubia, svetelná a motorická elektroinštalácia a plastové potrubie kanalizácie smerujúce do žumpy. Vykurovanie objektu a výroba TÚV nie sú zabezpečené, v objekte sa nenachádza ani kotol ani vykurovacie telesá. Rozvody teplovodného kúrenia sú zhotovené len čiastočne. V obývacej izbe sa bude nachádzať krb s uzatvoreným ohniskom (vyhotovené len komínové teleso).

Vybavenosť 1. nadzemného podlažia

Predsieň                              -              keramická dlažba                                                          - nevyhotovené

Obytné miestnosti              -              laminátové parkety                                                          - nevyhotovené

               -             kozub s uzatvoreným ohniskom                                    - nevyhotovené

Kúpeľňa s WC                    -              keramický obklad do výšky 2,000 m                           - nevyhotovené

               -             keramická dlažba                                                             - nevyhotovené  

              -             umývadlo                                                                           - nevyhotovené  

              -             akrylátová vaňa                                                                - nevyhotovené  

              -             práčkový ventil                                                                  - nevyhotovené

              -             pákové nerezové batérie – 2 ks                                      - nevyhotovené

                                               -              WC combi                                                                           - nevyhotovené

                                               -              plynový kotol so zásobníkom TÚV                                 - nevyhotovené

Kuchyňa                              -              keramická dlažba                                                               - nevyhotovené

              -             keramický obklad za kuchynskou linkou                         - nevyhotovené

              -             príprava napojenia kanalizácie, vody a elektroinštalácie- nevyhotovené

                                               -              nerezový drez, páková drezová batéria                       - nevyhotovené

                                               -              kuchynská linka na báze DT- rozvinutá dĺžka 3,00 m - nevyhotovené

                                               -              digestor                                                                                - nevyhotovené

Vybavenosť 2. nadzemného podlažia (podkrovia)

Predsieň                             -              laminátové parkety                                                          - nevyhotovené

Obytné miestnosti              -              laminátové parkety                                                          - nevyhotovené

Ide o štandardný rozostavaný rodinný dom, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku a spôsobu vyhotovenia. Dom bude pravdepodobne využívaný na obytné účely, nenachádzajú sa v ňom žiadne prevádzkové priestory. Rodinný dom bol podľa odborného odhadu znalca daný do užívania v roku 2013 (rozostavaná stavba).