Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nové Zámky, obci Palárikovo, katastrálne územie Palárikovo, Okresný úrad Nové Zámky- katastrálny odbor  na LV č. 1283 ako:

- stavba – rodinný dom súp. číslo 226, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 4535/17 v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 4535/17 o výmere 393 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 4535/5 o výmere 1043 m², druh pozemku záhrady, v podiele 1/1

Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Palárikovo ulica Námestie Slobody č.orient.11, 14km od obce Nové Zámky. Vzdialenosť od centra z tejto okrajovej lokality je 800m.  Dopravné spojenie s centrom, oproti je autobusová zastávka a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 15 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, kanalizácie, plynu a el. energie. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady aj obchody a reštauracie bez negatívných vplyvov na okolie.  

Rodinný dom: súp.č.226 na KNC parc.č.4535/17 k.ú.Palárikovo

             Rodinný dom je pôvodne z roku 1927 podľa stanoviska obce, prestavaný po roku 2003 s kompletnou rekonštrukciou,jednopodlažný s rozostavaným univerzálným skladom ako samostatnou stavbou, s izoláciou proti zemnej vlhkosti, prístup z dvora aj cez terasu. Znalcom vek potvrdený podľa zistenej materiálovej charakteristiky. Dispozične je v dome 1x byt trojizbový s úplným príslušenstvom.

                Osadenie objektu je na rovine. Základy sú kamenné s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti podrezané murivo ( v časti je nová izolácia nefunkčná viď foto pri vstupe)opravená omietka na základ bez oteplenia. Z konštrukčného hľadiska ide o murovanú konštrukciu z kombinácie pálenej tehly prevažujúca hrúbka 502mm skladobne. Stropné konštrukcie sú s rovným podhľadom drevené. Strešná konštrukcia je z dreveného krovu - valbového tvaru, krytina je z škridľová keramická. Klampiarske konštrukcie sú úplne z  pozinkovaného plechu. Okenné parapety sú z kameňa.

             Práce PSV sú štandard. Podlahy sú prevažne keramické dlažby, drevené v izbách a keramické dlažby v kuchyni, chodbe a kúpelni. Vnútorné omietky sú hladké, vonkajšia omietka je Baumit bez náteru hladká. Okná sú zdvojené drevené s plastovými roletami, dvere sú drevené hladké plné a zasklené. Objekt je vykurovaný - plynom ÚK telesá plechové, Kotol značkový v kúpelni Turbo. Ohrev TÚV zabezpečený v kotli. Je aj lokálne krbovou pecou na pevné palivo. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická - ističe.

             Objekt je napojený na vodovod, kanalizáciu a elektro NN a plyn.

Životnosť a opotrebenie vzhľadom na priemernú údržbu určujem odborne, podláhy keramické aj obklady a vybudovanie plynofikácie, rekonštrukciu kúpelne a kuchyne, opotrebenie stanovujem podľa analýzy prvkov krátkodobej a dlhodobej životnosti.

1. Nadzemné podlažie

Nadzemné podlažie skladobne hrúbka do 300,0mm, tehla plná pálená, základy s izoláciou vodorovnou proti zemnej vlhkosti, sú laminátové podlahy, ostatné sú keramická dlažba, je svetelný aj motorický rozvod na ističe, je rozvod studenej aj teplej vody plastový, odpad je z 1x kúpelne a z 1x drezu, výbava je v kúpelni s obkladom 1x vaňa plastová obmurovaná keramický obklad, 1xumývadlo a spolu je WC kombi a sprchou vo vani, príprava TÚV v bojleri kotla, sú okná zdvojené drevené, strop rovný drevo s podbitím, 1x šporák plynový v čase zisťovania PB dvojplatnička. Dvere hladké a náplňové. Sú klampiarske konštrukcie pozinkovaný plech a parapety kamenné. Omietky sú 4x nad 2/3 silikátová.

Prístavba z roku 1957

Prístavba z roku 1957

Garáž: garáž na parc.č.KNC 4535/17 k.ú. Palárikovo

Jednopodlažná murovaná garáž z roku 1985, skladobne múr na pasových základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti je hr. 30cm, pultová strecha s krytinou vlnitý AZC, bez zateplenia, podhľadu podbitie krovu, steny omietka hladká, vonkajšie tenkovrstvé, podlaha cementový poter, sú okná jednoduché, je elektrika svetelná, vráta zvlakové, sú klampiarské konštrukcie zvody a žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo.

Plot: predný na podmurovke

Plot na podmurovke z roku 1985 na parc.č.4535/17 do výšky 1,2m z stlpikov kovových, plocha vyplnených kovovými a plechovými dielcovými prvkami a bránou kovovou a bráničkou, odborne stanovená životnosť 50 rokov.

Studňa: vrtaná - Vŕtaná

Vrtaná studňa DN150 do hlbky 36,0m z roku 1985 na parc.č.4535/5, odborne stanovená životnosť 50 rokov.

Vonkajšia úprava: vodovod

vodovodná prípojka plast DN 25mm,z roku 1985 na parc.č.4535/5, odborne stanovená životnosť 50 rokov.

Vonkajšia úprava: kanalizácia

kanalizačná prípojka plast DN 110mm,  z roku 1985 na parc.č.4535/5, odborne stanovená životnosť 50 rokov.

Vonkajšia úprava: elektrika

elektrická prípojka drôt vzduch 1x AlFe, z roku 1985 na parc.č.4535/5, odborne stanovená životnosť 50 rokov.

Vonkajšia úprava: spevnené plochy

spevnené plochy, odborný odhad plochy beton na terén do hrúbky 100mm,  z roku 1985 na parc.č.4535/5, odborne stanovená životnosť 50 rokov.

Vonkajšia úprava: plynovod

plynová prípojka  DN 25mm, z roku 1985 na parc.č.4535/5, odborne stanovená životnosť 50 rokov.

Vonkajšia úprava: vodomerná šachta

vodomerná šachta, z roku 1985 na parc.č.4535/5, odborne stanovená životnosť 50 rokov.

Vonkajšia úprava: altánok

Altánok z roku 1985 na parc.č.4535/5, odborne stanovená životnosť 50 rokov.