Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Nové Zámky, obec: Tvrdošovce, katastrálne územie: Tvrdošovce, zapísané v evidencii Okresného úradu Nové Zámky, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 5161, a to konkrétne:

• rodinný dom s príslušenstvom so súpisným číslom 1789, postavený na pozemku parc. registra „C“ č. 3369/72 o výmere 730 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• garáž so súpisným číslom 2235, postavená na pozemku parc. registra „C“ č. 3369/218 o výmere 46 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• pozemok parc. registra „C“ č. 3369/72 o výmere 730 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parc. registra „C“ č. 3369/218 o výmere 46 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria.

(ďalej len ,,predmet dražby“)

1. Rodinný dom

Rodinný dom sa nachádza v zástavbe samostatne stojacích rodinných domov rôzneho veku, ktorá je súčasťou obytnej zástavby v Tvrdošovciach. Zástavba je sústredená popri komunikácií - Orechová ulica. Nehnuteľnosť je pripojená na elektrické rozvody NN, verejný vodovod, verejný plynovod, bez pripojenia na verejnú kanalizáciu. Prístup k domu je priamo zo spevnenej verejnej komunikácie. Dom bol postavený v roku 1990. Je čiastočne podpivničený s jedným nadzemným podlažím, s obytným podkrovím a pôdorysom v tvare obdĺžnika. Základy domu sú betónové s podzemným podlažím, s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie sú tehlové a deliace konštrukcie sú z muriva. Vodorovné nosné konštrukcie domu sú tvorené dreveným železobetónovým stropom s rovným podhľadom. Strecha domu je hambálková s asfaltovou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie povrchy domu sú upravené minerálnou omietkou.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Dom obsahuje štyri obytné miestnosti, kuchyňu, halu s galériou, saunu, hygienické zariadenia a príslušenstvo.

1. Podzemné podlažie: skladové priestory a kotoľňa. Zastavaná plocha 1. PP je 100,28 m².

1. Nadzemné podlažie: obývacia miestnosť, izba, kúpeľňa, WC, hala, kuchyňa, komora, práčovňa a balkón. Zastavaná plocha 1. NP je 152,33 m².

Podkrovie: dve izby, sauna, sklad, kúpeľňa, WC.  Zastavaná plocha podkrovia je 141,16 m².

Technické riešenie sa predpokladá:

Vstup do domu je po schodisku cez dvor. Podlahy v obytných miestnostiach sú veľkoplošné, laminátové. Keramická dlažba sa nachádza v kuchyni, hale, kúpeľni a WC. Betónový poter sa nachádza v skladoch a v technickej miestnosti. Okná v dome sú plastové s dvojsklom. Vchodové dvere sú plastové s uzamykaním na kľúč. Interiérové dvere sú drevené dyhované, v oceľovej zárubni. Steny interiéru sú stierkové, hladké. V saune a šatníku sa nachádza drevený obklad. Vykurovanie domu je zabezpečované ústredne plynovým kotlom a oceľovými vykurovacími telesami. Na ohrev teplej vody slúži plynový kotol so zásobníkom teplej vody. Z inžinierskych sietí je dom  napojený na verejný vodovod, elektriku a plyn. Odpadové vody sú z domu odvádzané kanalizačnou prípojkou, ktorá ústi do žumpy. 

1. NADZEMNÉ PODLAŽIE

Vnútorné vybavenie 1. nadzemného podlažia je nasledovné: v kuchyni sa nachádza elektrická rúra, keramická varná doska, drez nerezový, vodovodné batérie- pákové, digestor, umývačka riadu, kuchynská linka z dreva. V práčovni sa nachádza smaltovaná vaňa a keramické umývadlo. Kúpeľňa je vybavená akrylátovou vaňou s masážnymi tryskami, sprchou, keramickým umývadlom (2 ks), bidetom a pákovými vodovodnými batériami (5 ks). WC je splachovacie. Hala a obývacia izba je okrem štandardného vybavenia vybavená kozubom.

PODKROVIE

V podkroví sa nachádza sauna, ktorá je vybavená elektrickou pieckou. Na WC sa nachádza umývadlo s vodovodnou pákovou batériou.

2. Dvojgaráž so súpisným číslom 2235

Dvojgaráž sa nachádza v zadnej časti dvora a bola postavená v roku 2000 na základe stavebného povolenia.

Technické riešenie sa predpokladá:

Má samostatné súpisné číslo 2235. Základové pásy sú betónové, murivo je z blokov, strop je trámový bez podhľadu, strecha je valbová s asfaltovou šindľovou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú minerálne, marmolitový sokel, vnútorné omietky sú hladké. Garážové vráta sú sekčné a podlahu tvorí keramická dlažba.

Zastavaná plocha garáže je 48,02 m².

1. Bazén

K predmetu dražby tiež patrí vonkajší bazén, ktorý bol postavený v roku 2002. Bazén tvorí fóliový povrch s obkladom z betónovej dlažby.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý zo Znaleckého posudku č. 20/2013 vyhotoveného Ing. Hanou Mozolovou a z ďalších dostupných informácií. 

Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.