Súbor vecí vedený Okresným úradom Nové Zámky, okres Nové Zámky, obec Šurany, katastrálne územie Šurany, evidovaný na liste vlastníctva č. 1637 ako stavba: rodinný dom, súpisné č. 1578, na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape ako parc. č. 2002, pozemky: parcela registra "C" evidovaná na katastrálnej mape ako parc. č. 2002, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 380 m² a parcela registra "C" evidovaná na katastrálnej mape ako parc. č. 2006, druh pozemku záhrady o výmere 626 m² v 1/1-ine,

Súbor vecí vedený Okresným úradom Nové Zámky, okres Nové Zámky, obec Šurany, katastrálne územie Šurany, evidovaný na liste vlastníctva č. 1639 ako spoluvlastnícky podiel vo výške 1/2 k parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape pod parc. č. 1999, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 156 m².

Rodinný dom s. č. 1578 (Partizánska ulica č. o. 17) na pozemkovej parcele č. 2002.

Jedná sa o ľavú časť stavby dvojdomu situovaného na pozemkovej parcele č.  2002 v uličnej zástavbe rodinných domov na Partizánskej ulici.  Stavba rodinného domu s. č. 1578 je jednopodlažná s čiastočným podpivničením v jeho zadnej časti, prístupným zvonku z dvora.  Na základe ústnych informácií poskytnutých vlastníkmi nehnuteľnosti začal  byť rodinný dom užívaný v roku 1946.  Dom bol v rokoch 1999 až 2001 čiastočne zvnútra rekonštruovaný.  V súčasnosti dom nie je už dávnejšie trvale obývaný, jeho pravidelná bežná údržba je úplne zanedbaná. Stavba je značne poškodená a zdevastovaná.  Poškodené sú všetky prvky krátkodobej životnosti stavby,  vnútorné dvere sú odstránené, poškodené sú vnútorné i vonkajšie úpravy povrchov,  podlahy,  všetky vnútorné inštalácie i vnútorné vybavenie.  Cez poškodenú strešnú krytinu do domu zateká, poškodený je krov,  v bočnej izbe je na viacerých miestach prevalená stropná konštrukcia.  Stavba si vyžaduje k jej ďalšiemu užívaniu generálnu opravu, resp.  asanáciu. Rodinný dom s. č. 1578 obsahuje, resp. obsahoval nasledovné miestnosti a priestory: a/Suterén /I. PP/ - pivničný priestor a vstupné schodisko.  b/Prízemie /I. NP/ - tri izby,  kuchyňu,  kúpeľňu+WC,  komoru,  dve prediene,  vstupné zádverie,  halu,  sklad a vstup na povalu.

1.  nadzemné podlažie: technický popis - betónové základy bez vodorovnej izolácie, obvodové murivo  tehlové prevažnej hr. 45cm, podurovka nepodpivničenej časti omietaná do výšky 50cm, stropy drevené trámové s rovnými podhľadmi, prevažne sedlový krov je pokrytý pálenou škridlou bobrovkou. Prevažne bez klampiarskych konštrukcií,  vnútorné deliace priečky tehlové, vnútorné úpravy povrchov stien-vápenné hladké omietky, vonkajšie úpravy povrchov fasád - čelnej steny od ulice vápenná štuková omietka, bočných sien vápenná hladká i cem. potrek (poškodené).  Pôvodné dvere boli rámové s výplňou (iba vstupné a do skladu poškodené), okná drevené dvojité s osteniami i jednoduché oceľové, podlahy obytných miestností z bukových vlysov i z cem. poteru, podlahy ostatných miestností v časti z keramickej dlažby, z cem. poteru i hrubé betónové. Vykurovanie lokálne, v súčasnosti iba 1ks plynových kachieľ, elektroinštalácia svetelná i motorická - ističe (poškodená), rozvod studenej i teplej vody v plastovom  potrubí, zdroj teplej vody - el. bojler v kúpeľni+WC,  kanalizácia zo splachovacieho WC, z kúpeľne a kuchyne do žumpy vo dvore za domom (dve stupačky z PVC). Vaňa rohová plastová, 1ks umývadla, 1ks splachovacieho WC typu COMBI,  vodovodné batérie - 1x páková nerezová, vnútorný keramický obklad v kúpeľni do výšky 180cm, obklad vane a v kuchyni, inštalácia zemného plynu.

Vodovodná prípojka - z ver.  vodovodu na Partizánskej ulici cez spoločný dvor do domu,  dĺžka 27m.

Kanalizačná prípojka - z domu do žumpy vo dvore za domom, dĺžka 3m.

Žumpa - betónová objemu 10m3, vo dvore za domom.

Analýza polohy nehnuteľnosti: predmetná posudzovaná nehnuteľnosť sa nachádza na pozemkových parcelách č. 2002, 2006 a č. 1999 v kat. území Šurany mesta Šurany v okrajovej obytnej časti mesta (Partizánska ulica) zastavanej individuálnou bytovou výstavbou - rodinnými domami s priľahlými záhradami.  Prístup k nehnuteľnosti je priamo zo spevnenej asfaltovej verejnej mestskej komunikácie (Partizánska ulica), nehnuteľnosť je možné v súčasnosti napojiť na nasledovné verejné inžinierske siete v meste - vodovod,  plyn, elektrinu,  kanalizáciu a telefónnu sieť.  Mesto Šurany ma vybudovanú infraštruktúru malého mesta s kompletným vybavením obchodnej siete a siete služieb, supermarketov,  administratívou (mestský  úrad,  úrad práce, daňový úrad), školstvom (materské základné a stredné školy),  zdravotníctvom (poliklinika),  bankami,  poštami, štátnou i mestskou políciou.  Dopravné spojenie s najbližšími mestami Nové Zámky,  Nitra, Levice a Vráble je možné z mesta železničnou i autobusovou medzimestskou dopravou, v meste sa nachádza i mestská autobusová doprava.  Polohu nehnuteľnosti vzhľadom k centru obce, komunikačných a dopravných väzieb hodnotím ako okrajovú, vhodnú na bývanie.

V súčasnosti dom nie je už dávnejšie trvale obývaný, jeho pravidelná bežná údržba je úplne zanedbaná. Stavba je značne poškodená a zdevastovaná.