Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Nové Zámky, odborom katastrálnym na liste vlastníctva č. 1163 pre okres Nové Zámky, obec Sikenička a kat. úz. Sikenička.
- stavba – rodinný dom s.č. 150 na parcele reg. „C“ č. 286,
- parcela reg. „C“ č. 286 vo výmere 982 m2 – zastavané plochy a nádvoria,
- parcela reg. „C“ č. 287/1 vo výmere 634 m2 – záhrady,
- parcela reg. „C“ č. 287/2 vo výmere 209 m2 – záhrady,
- parcela reg. „C“ č. 337/8 vo výmere 96 m2 – zastavané plochy a nádvoria,
Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
Rodinný dom, súpisné č. 150, parcela č. 286, k.ú. Sikenička, obec Sikenička, okres Nové Zámky
Rodinný dom je murovaný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím a s pôdorysom približne v tvare štvorca. Rodinný dom je súčasťou zástavby pôvodných rodinných domov v obci Sikenička, označený súpisným číslom 150, postavený na pozemku, parcela č. 286, k.ú. Sikenička, obec Sikenička, okres Nové Zámky.
Dispozičné riešenie Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie a má základný pôdorys v tvare štvorca. Zo severnej strany objektu je orientovaný hlavný vstup do rodinného domu. V 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti – dve izby, predsieň, kuchyňa, špajza a kúpeľňa.
Technické a konštrukčné riešenie Základy sú zhotovené ako základové pásy z monolitického betónu. Podmurovka je zhotovená ako škárované tehlové murivo. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. nadzemného podlažia sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 500 mm. Priečky a deliace konštrukcie sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 150 mm. Vnútorné omietky sú zhotovené z omietkovej zmesi na báze MVC hladká. Priestory kúpeľne a kuchyne majú steny obložené keramickým obkladom. Stropy nad 1. nadzemným podlažím sú zhotovené ako drevené trámové s podbíjaním a povrchom z omietky MVC hladká. Krov šikmej strechy je zhotovený z drevených hranolov s jednoduchým latovaním a plným záklopom – strecha je stanová. Krytina šikmej strechy je zhotovená z pálených keramických škridlí – jednodrážkové, pôvodné. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí povrch zo striekaného Brizolitu. Vstupné dvere objektu sú zhovené ako drevené. Interiérové dvere sú drevené, rámové. Okná sú v celom objekte zhotovené ako drevené, zdvojené s plastovými roletami. Povrchy podláh obytných a komunikačných priestorov sú riešené ako drevené palubovky, povrchy podláh kuchyne sú riešené ako drevené palubovky a podlahy v priestoroch kúpeľne sú zhotovené z keramickej dlažby. V rodinnom dome sa nachádza rozvod pozinkovaného potrubia studenej vody z centrálneho zdroja, rozvod kameninového potrubia kanalizácie a svetelná a motorická elektroinštalácia. V objekte sa nenachádzajú žiadne zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia objektu.
Ide o nedostatočne udržiavaný, starší rodinný dom, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku. Objekt nie je v súčasnosti využívaný na bývanie. Objekt je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá nižšiemu štandardu a platným technickým normám. Objekt bol v minulosti využívaný na obytné účely, nenachádzajú sa v ňom žiadne prevádzkové priestory. Objekt bol podľa odborného odhadu znalca a verbálnej informácie od zástupcu vlastníka nehnuteľnosti daný do užívania v roku 1965. V zmysle
Metodiky výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb a skutočnosti, že ide o starší, nedostatočne udržiavaný objekt s čiastočnou rekonštrukciou, opotrebenie znalec stanovil odborným odhadom. Celkové, výpočtom stanovené opotrebenie zodpovedá reálnemu technickému stavu zistenému znalcom pri obhliadke. Základná životnosť objektu je znalcom stanovená na 100 rokov, predpokladaný rok dožitia objektu je rok 2065. Dokončenosť jednotlivých častí a konštrukcií rozostavaných častí objektu znalec určuje v percentách
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.