Predmetom dražby sú nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Nové Zámky, obec: Branovo, katastrálne územie: Branovo, zapísané v evidencii Okresného úradu Nové Zámky, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 227, a to konkrétne:
Ø rodinný dom so súpisným číslom 165 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 377/29 o výmere 576 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
Ø pozemok parcely registra „C“ č. 377/13 o výmere 539 m2, druh pozemku: záhrady,
Ø pozemok parcely registra „C“ č. 377/29 o výmere 576 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
(ďalej len ako „Nehnuteľnosť“ alebo ,,Predmet dražby“).
Rodinný dom so súpisným číslom 165, postavený na pozemku parc. č. 377/29, k. ú. Branovo.
Predmetom dražby je samostatne stojaci rodinný dom nachádzajúci sa asi 200 m od stredu obce Branovo. Obec Branovo je od okresného mesta Nové Zámky vzdialená približne 15 km. Predmet dražby je obdĺžnikového tvaru, čiastočne podpivničený s jedným nadzemným podlažím. Životné prostredie nehnuteľnosťou nie je zaťažené.
Predmet dražby je napojený na verejný rozvod ELI, verejný vodovod a zemný plyn. Predmet dražby je odkanalizovaný do vlastnej žumpy.
Predmet dražby bol daný do užívania v roku 1982
Dispozičné riešenie:
Predmet dražby je jednopodlažný, čiastočne podpivničený.
Predpokladá sa, že I. PP dispozične pozostáva z kotolne.
Predpokladá sa, že I. NP pozostáva z 3 izieb, kuchyne, komory, šatníka, kúpeľne, WC, haly, verandy a schodiska do I. PP.
Zastavaná plocha I. PP sa predpokladá o veľkosti 43,5 m2.
Zastavaná plocha I. NP sa predpokladaná o veľkosti 168,42 m2.
Technické a konštrukčné riešenie:
Predpokladá sa, že základy predmetu dražby sú betónové prekladané kameňom bez izolácie proti vode. Obvodové murivo suterénu je z monlitického betónu, murivo prízemia je murované z porobetónových tvárnic o hrúbke 40 cm. Priečky v predmete dražby sú vybudované z tehál. Strop nad prízemím je monolitický železobetónový, strop nad 1.NP je drevený trámový s rovným podhľadom. Krov nad predmetom dražby je drevený, valbový s krytinou z jednodrážkovej pálenej škridly na latovaní. Klampiarske konštrukcie strechy sú nezrealizované. Parapety sú hliníkové. Vnútorné povrchové úpravy stien sú vápenné, štukové. Vonkajšie fasádne omietky sú brizolitové. Podlahy v obytných miestnostiach na 1.NP sú plávajúce laminátové. V ostatných miestnostiach predmetu dražby sú podlahy z keramickej dlažby. Vnútorné dvere sú drevené dyhované plné a presklené. Vchodové dvere do predmetu dražby sú plastové s izolačným dvojsklom. Okná na predmete dražby sú plastové EURO s izolačným dvojsklom. ELI v 1.NP predmetu dražby je riešená rozvodmi 220 a 380 V s elektrickým ističovým rozvádzačom, v suteréne sú rozvody ELI 220 V. Vykurovanie predmetu držby je ústredné s radiátormi plechovými panelovými. Zdrojom tepla je kotol - plynový v kombinácií s kotlom na tuhé palivo. Predpokladá sa, že ohrev TÚV je zásobníkovým el. ohrievačom. Kúpeľňa je pôvodná umiestnená v prízemí predmetu dražby, vybavená je smaltovanou vaňou a umývadlom. Steny v kúpeľní sú s povrchovou úpravou z keramického obkladu, podlaha je pokrytá keramickou dlažbou. WC je v prízemí samostatné kombi bez umývadla. Kuchyňa, ktorá sa nachádza v 1.NP predmetu dražby je vybavená drevenou kuchynskou linkou, plynovým sporákom s elektrickou rúrou, digestorom, nerezovým drezom. Stavebno - technický stav predmetu dražby je na dobrej úrovni, odpovedá jej veku, údržba predmetu dražby je dobrá. Odborným odhadom bola životnosť predmetu dražby stanovená na 100 rokov.
Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
