Predmetom dražby sú nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Nové Zámky, obec: Tvrdošovce, katastrálne územie: Tvrdošovce, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Nové Zámky, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 537, a to konkrétne:
(ďalej len ako „Nehnuteľnosť“ alebo ,,Predmet dražby“).
Rodinný dom so súpisným číslom 1333 s príslušenstvom, postavený na parc. č. 3366/23 v k.ú. Tvrdošovce, na ulici Sládkovičova 30.
Tvrdošovce je obec na Slovensku, ktorá leží 15 km severozápadne od Nových Zámkov, na hlavnej trase Nové Zámky – Bratislava. Prístup k predmetu dražby je po mestskej komunikácii. Dopravné spojenie s centrom obce je do 10 min. V obci je v dosahu autobusová a vlaková doprava. Konfliktné skupiny obyvateľstva neboli zaznamenané. Charakter terénu nehnuteľnosti a jej blízkeho okolia je rovinatý. Predmet dražby je samostatne stojaci rodinný dom s príslušenstvom. Predmet dražby má jedno nadzemné podlažie a neobytné podkrovie. Predmet dražby je umiestnený na území zástavby rodinných domov v okrajovej časti obce. Dom bol daný do užívania na základe potvrdenia obce Tvrdošovde v roku 1955, prístavba predmetu dražby v roku 1985. Na predmete dražby boli vykonávané postupne rekonštrukčné práce a stavbené úpravy spojené s výmenou niektorých prvkov dlhodobej životnosti a väčšiny prvkov krátkodobej životnosti. V roku 1990 bola na rodinnom dome vykonaná rozsiahla rekonštrukcia – oprava strechy a dokončenie prístavby kuchyne. V roku 2008 – výmena pôvodných okien za plastové, výmena vchodových dverí, nové omietky, vybudovanie novej kuchyne. Predmet dražby bol pôvodne napojený na verejný plyn (momentálne je odpojený od odberu), kanalizáciu do žumpy, vodu – verejná, verejnú elektrinu.
Dispozičné riešenie:
V I. nadzemnom podlaží (I. NP), prízemí, sa nachádzajú: 3 obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa s WC, predsieň, špajza a schody do neobytného podkrovia.
Hlavný vstup do domu je na južnej fasáde domu z dvornej časti pozemku.
Zastavaná plocha I. NP je 111,76 m2.
Technicko – konštrukčné riešenie:
Základy predmetu dražby sú pravdepodobne zo zmiešaného kamenného a betónového materiálu. Nosné murivo je zrealizované z nepálenej tehly o hrúbke 40 – 50 cm. Novo vybudované steny prístavby sú z pálenej tehly. Stropy v predmete dražby sú drevené s rovným omietnutým podhľadom. Podlahy sú 1 x palubovka; ostatné miestnosti majú cementový poter; kuchyňa, predsieň, kúpeľňa s WC sú pokryté keramickou dlažbou. Strechu tvorí drevený valbový krov s krytinou – pálená škridla jednodrážková. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Parapety sú tiež z pozinkovaného plechu. Okná sú z časti plastové s izolačným dvojsklom, s plastovými roletami a z časti pôvodné drevené zdvojené. Vonkajšie omietky predmetu dražby sú vápennocementové, hrubé bez obkladov fasády. Vstupné dvere do predsiene z dvora sú plastové (osadené v roku 2008). Vnútorné dvere sú drevené (laminát) hladké plné. V kuchyni sa nachádza 4 ročná kuchynská linka a kúpeľňa s WC prešli rekonštrukciou. Kúrenie je lokálne, v obývacej izbe je krb s potrubným rozvodom teplého vzduch do ostatných izieb. Do predmetu dražby je zavedená svetelná a motorická elektroinštalácia. Zásobovanie vodou je z verejného vodovodu. Ohrev TÚV je elektrickým zásobníkovým ohrievačom umiestneným v kúpeľni. Predmet dražby je odkanalizovaný do žumpy (8 m3). K predmetu dražby prislúcha vŕtaná studňa o hĺbke 18 m. Predmet dražby je zhotovený zo štandardných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá bežnému štandardu a veku jednotlivých častí. Predmet dražby je využívaný na obytné účely, nenachádzajú sa v ňom žiadne prevádzkové priestory. Celkové, výpočtom stanovené opotrebenie zodpovedá reálnemu technickému stavu zistenému znalcom pri obhliadke. Základná životnosť rodinného domu je znalcom stanovená na 100 rokov. Predmet dražby má v dome viditeľnú vlhkosť muriva.
Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:
Sklad postavený na parc. č. 3366/23, k. ú. Tvrdošovce
Sklad sa nachádza tesne vedľa predmetu dražby, ale nie je s ním technicky a funkčne prepojený. Bol daný do užívania v roku 2008.
Zastavaná plocha skladu je 12 m2.
Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
