Predmetom dražby je súbor nehnuteľností evidovaných Okresným úradom Nové Zámky, katastrálny odbor, zapísané na LV č. 5161 , k.ú. Tvrdošovce, obec TVRDOŠOVCE, okres Nové Zámky a to :

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Stavby postavené na pozemkoch parcely registra „C“

Ďalej ako “ Predmet dražby“ .

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom je samostatne stojacou stavbou, ktorá svojím hlavným priečelím  je orientovaná do Orechovej ulice s uloženými inžinierskymi sieťami, so severovýchodnou  orientáciou. Pôdorysné rozmery domu sú pravidelné, dom je čiastočne podpivničený, s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím, prekrytý pultovou  strechou s nerovnakými vrcholmi hrebeňa.

Dispozičné riešenie domu pozostáva:

1.PP: letná kuchyňa, kotolňa, hobby, WC

1. NP: vstup-hala, kuchyňa,  komora, práčovňa, WC, kúpeľňa, izba, obývacia izba orientovaná do ulice, schodisko o celkovej zastavanej ploche 157 m² .

2. NP: 2x izba, galéria so schodiskom, kúpeľňa, WC, šatník, sauna, balkón

Konštrukčné vyhotovenie stavby je na základových pásoch z prostého betónu a s vodorovnou hydroizoláciou, na ktorých je suterénne obvodové murivo, obvodové murivo je so zateplením tepelnou izoláciou, exteriérové omietky sú so silikónovou povrchovou úpravou. Schodisko do suterénu a na 1. NP je monolitické exteriérové, na podlažie je interiérové drevené  so stupnicami, jednotlivé miestnosti sú  oddelené murovanými priečkami o hrúbke  250 mm. Stropy nad 1.PP a 1.NP sú rovné, krov je drevený pultový  so zateplením s podbitím, prekrytý asfaltovými šindľami. Klampiarske prvky sú z pozinkovaného plechu.  Výplne otvorov sú  plastové s izolačným a sklom so sieťkami proti hmyzu, opatrené exteriérovými plastovými žalúziami, vstupné dvere sú plastové, interiérové dvere sú hladké alebo presklené v oceľových zárubniach, zhrňovacie. V obývacej izbe je umiestnený krb. Podlahy sú prevažne veľkoplošné laminátové  v kúpeľni s WC je podlaha a obklad keramický, sanita je bežného štandardu. Vykurovanie je cez plynový kotlík umiestnený v kotolni. Dom je opatrený klimatizačnou jednotkou v podkroví. V záhrade sa nachádza exteriérový bazén bez údržby, bez možnosti preverenia funkčnosti a tesnosti. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkovým automatom, zo zemnej prípojky nn s meračom na hranici pozemku.  Rozvod pitnej vody je z verejnej siete cez vodomernú šachtu umiestnenú na pozemku.  Kanalizácia je zrealizovaná ležatá do žumpy 25m3 na vlastnom pozemku. Prípojka plynu DN 25 je z ulice. Z ulice je oplotenie s bránou a bráničkou. V zadnej časti pozemku je umiestnená dvoj garáž, realizovaná z obdobných stavebných materiálov ako stavba rodinného domu, bez zateplenia. Vráta sú segmentové rolovacie  na ručné ovládanie. Prístup k domu, garáži a okolo bazéna je po spevnenej  ploche z betónových dlaždíc kladenej do malty, v zadnej časti pozemku je umiestnený drevený altánok bez údržby. Záhradná časť pozemku je parkovo upravená, bez bežnej údržby.

Nehnuteľnosti neboli vlastníčkou sprístupnené, preto popis vnútorného zariadenia domu bol prevzatý zo znaleckého posudku č. 22/2014, vypracovaný znalcom Ing. Petrom Vollantom

Príslušenstvo predmetu dražby:  oplotenie uličné, studňa vŕtana, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, žumpa, plynová prípojka, nn prípojka, spevnené plochy, terasa, bazén – dláždené, predsadené schody, bazén, vonkajší kozub, altánok

Predmet dražby sa draží ako „stojí a leží“ .