Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v katastrálnom území Dubník,  zapísané na Okresnom úrade Nové Zámky, katastrálny odbor na LV č. 354, ako rodinný dom so súp. č. 575, postavený na parc. č. 1382/18 a parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape parc. č. 1382/18  – zastavané plochy a nádvoria o výmere 346 m2, parc. č. 1382/76  – záhrady o výmere 546 m2, v podiele vo veľkosti 1/1.

Samostatne stojaci, prízemný, nepodpivničený objekt, v ktorom sa nachádza : 4 izby (z toho jedna pôvodne kuchyňa), predsieň s drevenou priečkou oddeleným WC, kúpeľňa, kuchyňa v pôvodnej špajze. Dom nemá prevádzkové plochy. Nakoľko dom nemá viac ako tri samostatné byty, viac ako dve nadzemné podlažia a podkrovie, má samostatný vstup z verejnej komunikácie, hodnotí sa ako rodinný, jednobytová budova. Objekt založený na základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, podmurovka betónová priemernej výšky do 0,50m. Krov stanový so škridlovou krytinou "Bobrovkou" ukončenou žľabmi a zvodmi. Vonkajšie omietky brizolitové. Stropy trámčekové s rovným podhľadom, vnútorné omietky hladké. Murivo tehlové hr. 40-50cm. Podlahy obytných miestností väčšinou z vlýsok, ostatných z keramickej dlažby. Okná drevené dvojité dnu otváravé s doskovým ostením, vonkajšie plastové rolety, dvere hladké plné alebo presklené.  Zavedená svetelná aj motorická elektroinštalácia s automatickým istením, rozvod studenej a teplej vody. Vykurovanie lokálne 1ks kachle na tuhé palivo. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva š. 1,50m so smaltovaným drezom, keramický obklad. V kúpeľni je  oceľová smaltovaná vaňa, umývadlo,  sprchový kút, keramický obklad stien, 1x výtoková batéria páková so sprchou, 1x páková.

Doklad o veku predložený nebol. Na základe zistenia technického stavu, použitých konštrukcií a materiálov, znalec odhadol, že dom bol postavený  v šesťdesiatich rokoch, cca v r. 1955. Obhliadkou bolo zistené, že je užívaný nájomníkmi, odpojený od energií. Krytina strechy je zvetralá, poškodená, drobí sa, v kúpeľni sú rozbité keramické obklady zrejme po inštalácii nových rozvodov vody.

Vek domu ku dňu hodnotenia 61 rokov, predpokladaná životnosť 95 rokov. 

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.