Predmetom dražby sú nehnuteľnosti - rodinný dom s. č. 55 s príslušenstvom postavený na parc. č. 1435 a pozemok registra „C“ na parcele č. 1435 a 1436, v k. ú. Veľká Maňa, okres Nové Zámky, zapísaný na LV č. 943, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom s. č. 55, k. ú. Veľká Maňa, okres Nové Zámky

Predmetný rodinný dom sa nachádza v katastrálnom území Veľká Maňa, obec Maňa, na parcele č. 1435, okres Nové Zámky. Stavba bola daná do užívania okolo roku 1940. Rodinný dom je osadený na rovinatom teréne, v ulici na okraji obce smerom na Vlkas a Hul. V ulici je možnosť napojenia na vodovod, plyn, elektrinu. Nie je možnosť napojenia sa na verejnú kanalizáciu. 

Dispozičné riešenie rodinného domu: 

Dom pozostáva z jedného nadzemného podlažia a čiastočného podpivničenia, ktoré je situované zhruba v strednej časti domu. Vstup do rodinného domu je z bočnej západnej strany, z dvora. Do domu sú z dvora celkove štyri vstupy. Jedná sa o dlhý sedliacky dom s prechodnými izbami. Hlavný vstup je do zádveria z ktorého sa vstupuje do strednej izby. Táto izba je prechodná a vstupuje sa z nej do prednej izby a do tretej izby, ktorá je tiež prechodná a vstupuje s z nej do druhej polovici domu, ktorá začala byť rekonštruovaná, no nie je dokončená, priečky sú rozostavané, chýbajú tu podlahy, zničené sú tu omietky, okná a dvere. Zadná časť domu sa využívala len ako sklad dreva a komora. V dome nie je zriadená kúpeľňa, WC ani kuchyňa. Pod strechou je len povala.

Technický popis vyhotovenia: 

Dom pozostáva z jedného nadzemného podlažia a čiastočného podpivničenia. Založený je na betónových základoch bez izolácie s podmurovkou vo výške cca 20 cm nad úrovňou terénu dvora. Murivo nadzemného podlažia je zo zmiešaných murív, z tehál aj z nabíjaniny. Zastrešenie je šikmou valbovou strechou. Nad vstupným zádverím je strecha plochá. Vnútorné omietky sú hladké vápennocementové, vonkajšia omietka je prevažne striekaný brizolit. Sú v zlom stave. Podlahy sú prevažne drevené dlážky, v zadnej časti domu podlahy chýbajú. Kuchyňa ani kúpeľňa v dome nie je vyhotovená. Rozvod vody je nedokončený, elektroinštalácia je nefunkčná, plynomer je odpojený, rozvod plynu je tiež nefunkčný. Vykurovacie predmety nie sú osadené žiadne. Vnútorné dvere sú drevené osadené do drevených tesárskych zárubní, väčšina dverových krídiel chýba. Vo vstupnom zádverí sú osadené jednoduché kovové okná a dvere. Strop je drevený trámový s viditeľnými trámami. Dom je nevykurovaný, na stenách je pleseň, strecha zateká, na viacerých miestach je zavlhnutá stena. Dom nie je uzatvorené, rozbité sú aj niektoré okenné výplne. Pivnica je prístupná zvonka schodiskom z tehál ukladaných na terén. Steny pivnice sú murované prevažne z tehál, strop je betónový. Podlaha v pivnici nie je vyhotovené.  Podľa vyjadrenia vlastníka je pivnica pod miestnosťami č. 3 a č. 4. Nehnuteľnosť je vo veľmi zlom technickom stave, vykazuje známky statického poškodenia a vlhnutia, dom je neobývaný, nevykurovaný, bez údržby, stavba je otvorená. Životnosť stavby, nakoľko je RD v zlom stave je odhadovaná znalcom na 85 rokov.

Pozemok

Pozemok sa nachádzajú v katastrálnom území Veľká Maňa, obec Maňa, okres Nové Zámky. Poloha pozemkov je situovaná  pozdĺž pomerne frekventovanej hlavnej cesty. Parcela č. 1435 je parcela pod stavbou pôvodného rodinného domu spolu s rozsiahlym veľkým dvorom, ktorý prislúcha k domu. Parcela č. 1436 je záhradou za rodinným domom. Prístup na parcelu č. 1436 od ulice je len cez dvor parcely č. 1435. V ulici prevláda zástavba rodinných domov. Prístup na pozemky je z asfaltovej komunikácie, hlavnej cesty. Rodinný dom je od cesty oddelený zeleným pásom a predzáhradkou. Od hranice s ulicou je osadený cca 3,30 - 6,50 m. V ulici je možnosť napojenia na vodovod, plynovod, elektrinu. V obci nie je možnosť napojenia sa na verejnú kanalizáciu. Pozemky majú vyhovujúcu šírku cca 25,0 m. Parcela č. 1926/87 s výmerou 582 m² je záhradou za rodinným domom. 

Rodinný dom nie je v čase dražby užívaný úpadcom. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.