Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nové Zámky, obci Veľký Kýr, katastrálne územie Malý Kýr, evidované Okresný úrad Nové Zámky - katastrálny odbor: 

1. na LV č. 1523 ako:

- stavba – rodinný dom súp. č. 691, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 36/1 v spoluvlastníckom podiele 7/8 + 1/8,

2. na LV č. 182 ako

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 31/4 o výmere 170 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 36/1 o výmere 489 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1.

Dom sa nachádza v okrajovej časti obce Veľký Kýr. Dom je v rade domov s 1x bytom ul. Malokýrska č.32. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 16km (centrum obce a mesta) dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 15min. do centra Krajského mesta a okresného mesta Nové Zámky 23km 20min.

V okolí domu je základná občianska vybavenosť. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juh a západ.

Rodinný dom: Rodinný dom súp.č.691 na C-KN parc.č.36/1 k.ú.Malý Kýr

POPIS STAVBY

Umiestnenie stavby:

Stavba je samostatný murovaný dom na rovine, je samostatný vstup a vjazd do rodinného domu s 2xNP, dokončený podľa vlastníka v roku 1983. Dom je napojený na vodovod, elektriku, kanalizáciu do žumpy. Príslušenstvo tvorí garáž, sklad s chlievom spolu prekrytý veľkou pergolou a altánok.

Dispozične:

Vstup je krytý pergolou tvorí vstupnú chodbu ku kotolni a čiastočne krytý priamo pri príjazde do garáže. Z chodby je vstup do kúpeľne na 1NP a kuchyne s obytnou izbou vykurovanou krbovou pecou a na schodisko do 2NP, kde je 5x izba, WC spolu v kúpeľni len na 1NP, vykurovaný lokálne a ústredne na pevné palivo.

Technické riešenie:

- Základy - 1. NP - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - 1. NP, 2. NP - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke do 30 cm; deliace konštrukcie - 1. NP, 2. NP - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. NP, 2. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické

- Schodisko - 1. NP - cementový poter

- Strecha - krytiny strechy na krove - 1. NP - lepenkové natavovacie pásy; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 2. NP - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP, 2. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; 1. NP - vane; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - 1. NP, 2. NP - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. NP, 2. NP - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstv. zasklením

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP, 2. NP - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - 1. NP, 2. NP - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - 1. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa oceľová smaltovaná; 1. NP - umývadlo; vodovodné batérie - 1. NP - pákové nerezové so sprchou; 1. NP - pákové nerezové; záchod - 1. NP - splachovací bez umývadla

- Ostatné vybavenie - kozub - 1. NP - s uzatvoreným ohniskom

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP, 2. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá

- Vnútorné rozvody vody - 1. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP - plastové a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. NP - svetelná, motorická; 2. NP - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP, 2. NP - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - 1. NP - rozvod propán-butánu

TECHNICKÝ STAV

Stavba rodinného domu bola dokončená v roku 1983. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých murovacích materiálov na báze škvary, čo pri nezateplenom dome sa prejavuje zvýšeným stavom plesní v rohoch a kútoch. Je nekvalitná dlažba, popraskaná v 1NP. Životnosť stanovujem odborne aj vzhľadom na stav vonkajších stien na 80 rokov.

Garáž: Garáž na parc.č.36/1 k.ú.Malý Kýr

POPIS STAVBY

Umiestnenie stavby: samostatná vo dvore na parc.č.36/1

Dispozičné riešenie: pre jedno vozidlo s jamou nad 2m2

Technické riešenie:

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel...) hrúbky nad 15 do 30 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - podbitie krovu

- Strecha - krov - klincované väzníky a ostatné; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)

- Úpravy vonkajších povrchov - brizolit

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná, štuková omietka

- Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter; - vodorovná izolácia

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty

TECHNICKÝ STAV

Stavba garáže bola dokončená v roku 1985 podľa materiálovej charakteristiky. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materialov, údržba nie je viď foto nutná. Životnosť stanovujem odborne ako murované stavby jednoduché na parkovanie áut s ohľadom na technický stav na 80 rokov.

Drobná stavba: sklad vykurovaný na parc.č.36/1 k.ú.Malý Kýr

POPIS STAVBY

Umiestnenie stavby:

Jednopodlažná stavba skladu dreva pristavená k hlavnej stavbe rodinného domu z roku 1985 (predpoklad ked hlavná stavba bola dokončená v roku 1983 a je geometricky zameraná, táto časť bola dokončená neskôr) murovaná z kvadry do 300mm, na základoch betonových s izoláciou proti zemnej vlhkosti, pultová strecha s krytinou plech, strop je podbitie krovu, podlaha cementový poter, sú okná jednoduché, je elektrika svetelná, dvere plné hladké, sú klampiarské konštrukcie zvody aj žľaby pozinkované, objekt má piecku s komínom.

Dispozičné riešenie: sklad jedna miestnosť

Technické riešenie:

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel...) hrúbky nad 15 do 30 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - podbitie krovu

- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)

- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - jednoduché drevené alebo oceľové

- Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter; - vodorovná izolácia

- Vykurovanie - lokálne vykurovanie a kotol ústredného vykurovania - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty

TECHNICKÝ STAV

Stavba skladu murovaného bola dokončená podľa odborného odhadu v roku 1985, nie je vysporiadaný vo vzťahu ku KN ani geometricky zameraný. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materialov, údržba je viď foto podpriemerná. Je nutná oprava.Životnosť stanovujem odborne s ohľadom na technický stav na 60 rokov.

Drobná stavba: sklad na parc.č.31/4 k.ú.Malý Kýr

POPIS STAVBY

Umiestnenie stavby:

Jednopodlažná stavba skladu chlieva pristavená k drobnej stavbe pri rodinnom dome z roku 1985 (predpoklad ked hlavná stavba bola dokončená v roku 1983 a je geometricky zameraná, táto časť bola dokončená neskôr) murovaná z kvadry, tehly do 300mm, na základoch betonových s izoláciou proti zemnej vlhkosti, pultová strecha s krytinou plech, strop je podbitie krovu, podlaha cementový poter, sú okná jednoduché, je elektrika svetelná, dvere plné hladké, sú klampiarské konštrukcie zvody aj žľaby pozinkované.

Dispozičné riešenie: sklad, chliev 2x miestnosť

Technické riešenie:

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel...) hrúbky nad 15 do 30 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - podbitie krovu

- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)

- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - jednoduché drevené alebo oceľové

- Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter; - vodorovná izolácia

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty

TECHNICKÝ STAV

Stavba skladu-chlieva murovaného bola dokončená podľa odborného odhadu v roku 1985, nie je vysporiadaný vo vzťahu ku KN ani geometricky zameraný. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite podštandard prevažne použitých materialov, údržba je viď foto podpriemerná. Je nutná oprava.Životnosť stanovujem odborne s ohľadom na technický stav na 50 rokov.

Plot: predný s bránou

plot z kovových dielcov výplňou kovovou do výšky 1,5m na betonovom základe s podmurovkou z roku 1985 na parc.č.36/1, odborne stanovená životnosť 60 rokov

Vonkajšia úprava: vodovod

vodovodná prípojka PVC DN 25 do domu, z roku 1983 na parc.č.36/1, odborne stanovená životnosť 60 rokov

Vonkajšia úprava: elektrika

elektrika kabel 4x16mm2 Ayky, z roku 1983 na parc.č.36/1, odborne stanovená životnosť 60rokov

Vonkajšia úprava: spevnené plochy

spevnené plochy z roku 1985 na parc.č.36/1, odborne stanovená životnosť 50 rokov, monolit betonu 100mm podstenie

Vonkajšia úprava: kanalizácia

prípojka kanalizácie plast DN 110 z roku 1983 na parc.č.36/1, odborne stanovená životnosť 80 rokov

Vonkajšia úprava: vodomerná šachta

vodovodná šachta,z roku 1983 na parc.č.36/1, odborne stanovená životnosť 80 rokov

Vonkajšia úprava: žumpa

žumpa s odborne odhadnutým objemom 25,0m3 z roku 1983 na parc.č.36/1, odborne stanovená životnosť 80 rokov

Vonkajšia úprava: pergola

Pergola na oceľových stlpikoch pred skladom, z roku 1983 na parc.č.36/1 a 31/4, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: altán

Altánok s krbom, z roku 1985 na parc.č.31/4, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: jazierko

Jazierko folia v teréne zaťažená kameňom z roku 2000 na parc.č.31/4, odborne stanovená životnosť 50 rokov