Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nové Zámky, obci Bíňa, katastrálne územie Bíňa, vedené na Katastrálnom úrade v Nitre, Správa katastra Nové Zámky  na LV č. 186 ako:

- stavba – rodinný dom súp. č.163, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 1079/31 v podiele ½ + ½

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 1079/31 o výmere 827 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ½ + ½

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 1079/32 o výmere 1885 m2, druh pozemku záhrady, v podiele ½ + ½.

Dom sa nachádza  v širšej časti obce Bíňa, 46km vzdialená od Okresného mesta Nové Zámky a Nitra približne 73km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou a železničnou dopravou, pričom čas jazdy je približne 75min. Kúpele Štúrovo 16km.

V okolí domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do širšieho centra obce.

Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na západ.

Rodinný dom: Rodinný dom s.č.163 na parc.č.KNC 1079/31 k.ú.Bíňa

POPIS STAVBY

Umiestnenie stavby:

Rodinný dom č.s.163 z roku 1965 podľa VUB a.s., je ako súčasť uličnej zástavby, osadený na prevažne rovinatom teréne na parc.č.1079/31 v obci Bíňa. Rodinný dom je prístupný priamo z dvora cez krytý gánok. Je napojený vodovod, rozvody elektrickej energie, kanalizácia do žumpy a plynovod.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom je so samostatným vstupom, s 1x nadzemným podlažím. Vstup je priamo cez gánok,samostatne aj prechdom do kuchyne a priamo do izby, do komory, kúpelne so sprchou a spolu s WC.

Technické riešenie:

- Základy - kamenné - s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ostatné ťažké (vlnovky, TRF, TRH, TRP), obyčajné dvojdrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;  - samostatnej sprchy;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstv. zasklením; okenice a vonkajšie rolety - plastové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - liate terazzo, lepené povlakové podlahy

- Vybavenie kuchýň - sporák na tuhé palivo;  - drezové umývadlo oceľové smaltované;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - umývadlo;  - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla; záchod - splachovací s umývadlom

- Ostatné vybavenie - vráta garážové - s automatickým ovládaním bez ohľadu na materiál

- Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - plynové kachle

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

TECHNICKÝ STAV

Stavba rodinného domu bola dokončená v roku 1965. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materialov, údržba je viď foto priemerná v interiéri podľa pomôcok, bez rekonštrukcie prvkov krátkodobej životnosti, okná pôvodné, je nutná  oprava strechy.Životnosť stanovujem odborne ako murované domy  s ohľadom na technický stav na 90 rokov.

Plot: predný

plot z plechovými vrátami a vrátkami z kovových dielcov na podmurovke z roku 1965 na parc.č.1079/31, odborne stanovená životnosť 60 rokov.

Plot: zadný drevený

plot drevený z roku 2010 odborne vek na parc.č.1079/31, odborne stanovená životnosť 60 rokov.

Vonkajšia úprava: vodovod

prípojka vody kovová DN 40,  z roku 1965 na parc.č.1079/31, odborne stanovená životnosť 60 rokov.

Vonkajšia úprava: kanalizácia

prípojka kanalizácie plast DN 110mm, z roku 1965 na parc.č.1079/31, odborne stanovená životnosť 80 rokov.

Vonkajšia úprava: elektrika

prípojka elektriky 4x AlFe, vzduch z roku 1965 na parc.č.1079/31, odborne stanovená životnosť 60 rokov.

Vonkajšia úprava: spevnené plochy

betonová spevnená plocha odhad 100mm,  z roku 1965 na parc.č.1079/31, odborne stanovená životnosť 60 rokov.

Vonkajšia úprava: žumpa

žumpa kanalizácie betonová odborne odhadnutá na 15m3 z roku 1965 na parc.č.1079/31, odborne stanovená životnosť 80 rokov.

Vonkajšia úprava: vodovodná šachta

šachta vodomera z roku 1965 na parc.č.1079/31, odborne stanovená životnosť 80 rokov.