Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nové Zámky, obci Zemné, katastrálne územie Zemné, Okresný úrad Nové Zámky, katastrálny odbor na LV č. 2492 ako:

- stavba – rodinný dom súp. č. 204, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 3797/2 v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 3797/2 o výmere 703 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

Dom sa nachádza na ul. Lesná alej, v okrajovej obytnej časti obce Zemné, okres Nové Zámky, v zástavbe rodinných domov. Prístup je po spevnenej komunikácii, terén je rovinatý. V danej lokalite je možnosť napojenia na základné verejné rozvody IS centrum obce je vzdialené cca. 500 m, kde je základná občianska vybavenosť, centrum okresného mesta je vzdialené cca. 15 km, kde je kompletná občianska vybavenosť, doprava v obci je autobusová. Nehnuteľnosť vyžaduje opravu, orientácia obytných miestností je na SZ a SV stranu. V mieste je tiché prostredie, prírodné lokality do 1 km. Vzhľadom na stavebnotechnický stav charakterizujem dom ako problematicky predajný na realitnom trhu.

Rodinný dom súp.č. 204 na parc.č. 3797/2 v k.ú. Zemné

Dom je samostatne stojaci v rovinatom teréne, má jedno nadzemné podlažie, strecha je valbová bez využitia. Dom bol daný do užívania v r. 1960. Dispozične pozostáva z jednej bytovej jednotky. Základy sú betónové, obvodové murivo je kombinácia tehly hr. do 40 cm, vonkajšie omietky vápenné štukové. Vnútorné deliace konštrukcie sú murované, na stenách a stropoch sú hladké omietky. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom, krov drevený, krytina škridlová, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Okná sú drevené dvojité, dvere drevené plné a presklené, podlahy obytných miestností sú drevené dosky a PVC, v ostatných miestnostiach je PVC alebo keramická dlažba. Vykurovanie je lokálne pieckou na tuhé palivo. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická s poistkami. Vnútorné vybavenie je kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, dva sporáky.

Pri miestnej obhliadke bolo zistené, že dom je zanedbaný, vyžaduje opravu a výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti. Vzhľadom na vek a zistený stavebno-technický stav je vo výpočte uvažovaná životnosť domu je 80 rokov.