Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva:
• č. 797, katastrálne územie: RÚBAŇ, Okresný úrad Nové Zámky- katastrálny odbor, obec Rúbaň, okres Nové Zámky
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 56, výmera: 1124m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo: 57, výmera: 1124m2, druh pozemku: záhrady
 

Stavby:

• súpisné číslo: 40, na parcele č. 56, druh stavby: rodinný dom.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.
 

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: plot pred RD, prípojka pitnej vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka zemného plynu, prípojka elektrického prúdu, spevnené plochy, maloplošná pivnica, krytá terasa vedľa domu
 

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Pri obmedzenom miestnom šetrení spojenom s vytvorením fotodokumentácie a podľa Znaleckého posudku č. 117/2012 zo dňa 15.10.2012 vyhotoveného znalcom Ing. Pavlom Piačekom bolo zistené, že sa jedná o prízemný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím.

Rodinný dom bol, podľa čestného prehlásenia pôvodných majiteľov, daný do užívania v roku 1959. Od roku 2005 bol postupne modernizovaný s tým, že tento proces zatiaľ nebol zavŕšený. Rodinný dom v súčasnosti nie je obývaný.

Dispozične je riešený ako rad za sebou umiestnených miestností orientovaných prevažne do dvora, ktoré sú vzájomne prepojené. Hlavný vstup do domu je na dvoch miestach zo dvora do verandy. Z verandy sú dvere do zadnej izby a do kuchyne. Celkom sú v rodinnom dome tri izby, kuchyňa, komora, veranda, kúpeľňa, WC a predsieň pred kúpeľňou.

Rodinný dom je založený na betónových základových pásoch a betónovej podmurovke, bez vodorovnej izolácie. Obvodové murivo a nosné steny sú prevažne z nepáleného materiál. Strop nad prízemím je s rovným podhľadom, drevený, trámový s podbíjaním a záklopom. Zateplenie stropu je škvarový násyp. Strecha je lomená väznicová, sedlová, s dvoma valbami. Strešná krytina sú obyčajné jednodrážkové pálené škridle na latách. Vonkajšie fasádne omietky domu sú na priečelí a časti boku zo dvora nedokončené stierky. Zo strany dvora sú vonkajšie omietky vápenno-cementové hladké a zo strany suseda zdrsnené. Klampiarske konštrukcie na streche a celom dome sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné deliace priečky sú z pálených tehál. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné, hladké. Keramické obklady sú nové v kúpeľni do výšky 180 cm, vrátane obkladu vane a na WC do výšky 150 cm. Okná na predných dvoch izbách a jedno vpredu na verande sú plastové s izolačným dvojsklom. Ostatné okná na dome sú drevené, prevažne dvojité. Dvere v dome sú prevažne drevené, rámové, s výplňou v drevených zárubniach. Na podlahách v izbách je drevená palubovka. V kuchyni, na verande a v komore je na podlahách PVC. V kúpeľni a na WC je na podlahe keramická dlažba. Kuchyňa je vybavená novou rohovou kuchynskou linkou s nerezovým drezom, digestorom a samostatným plynovým sporákom s elektrickou rúrou na pečenie. V kúpeľni je osadená oceľová, smaltovaná vaňa, sprchovací kút a umývadlo. Na WC je inštalovaná nová záchodová misa typ combi. V dome je zrealizovaný nový svetelný a motorický rozvod elektrického prúdu, istený automatickými ističmi. Rozvod pitnej vody a TUV je nový, plastovým potrubím. TÚV je pripravovaná centrálne v elektrickom bojleri osadenom v kúpeľni. Kanalizácia v dome je nová, plastová. V dome je zrealizovaný rozvod zemného plynu. Vykurovanie je zabezpečené jedným plynovým lokálnymi vykurovacím telesom. Dom je pripojený na obecný zdroj pitnej vody, odkanalizovanie domu je riešené prípojkou do vlastnej žumpy. Dom je ďalej pripojený na svetelný a motorický rozvod elektrického prúdu a plynovod v obci.

Celková výmera je 155,74 m2.