Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nové Zámky, obci Bánov, katastrálne územie Bánov, evidované Okresným úradom Nové Zámky - katastrálny odbor  na LV č. 445 ako:

- stavba – rodinný dom súpis. č. 141, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 2799/14 v podiele 13/16 + 1/16 + 1/16 + 1/16,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 2799/13 o výmere 355 m², druh pozemku záhrady, v podiele 13/16 + 1/16 + 1/16 + 1/16,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 2799/14 o výmere 524 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 13/16 + 1/16 + 1/16 + 1/16.

Dom sa nachádza v centrálnej časti obce Bánov, ul.Novozámocka 43. Dom je v časti obytná a obchodná poloha, štandard pre bývanie od Nových Zámkov 9km. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 35km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 40 min. do centra Krajského mesta.V okolí domu je občianska vybavenosť, nižšia. Orientácia obytných miestností je v smere na východ a juh cez chodbu.

Rodinný dom: Rodinný dom súp.č.141 na parc.č.KNC 2799/14 k.u.Bánov

Rodinný dom z roku 1955 podľa obce a analýzy stavu na mieste. Je osadený na na miernom svahu do 5% na parc.č.2799/14. Situovaný je v centralnej oblasti, zastavanej prevažne štandardnými rodinnými domami novej a rekonštruovanej výstavby. Rodinný dom je prístupný priamo z miestnej cestnej komunikácie spevnenej asfaltom viď foto. Je napojený na verejný vodovod, rozvody elektrickej energie a plynu, kanalizácia do vsaku bez WC. prepadnuté podlahy odhadujem len do úrovne 20% uživaniaschopné, zvyšok ako závada nedokončenosť.

Dispozičné RIEŠENIE:

Rodinný dom je jeden byt, s 1x nadzemným podlažím. Vstup do domu je z verejnej prístupovej komunikácie cez dvor, cez zádverie a do obytnej kuchyne, a priechodom do 4xizieb, kúpelne z kuchyne, viď náčrtok.

Technické RIEŠENIE:

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. do 30 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ostatné ťažké (vlnovky, TRF, TRH, TRP), obyčajné dvojdrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - vane; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstv. zasklením; okenné žalúzie - kovové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - plynový sporák, sporák na propán-bután; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - ostatné

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá; - lokálne - plynové kachle

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

Drobná stavba: sklad na parc.č.2799/14 k.ú.Bánov

Jednopodlažný sklad dreva z roku 1955, skladobne múr na pasových základoch s izoláciov proti zemnej vlhkosti je hr.30cm, pultová strecha s krytinou keramická škridľa, podhľad drevený rovný, steny omietka hladká, podlaha cementový poter, sú okná jednoduché, je elektrika svetelná aj motorická, sú klampiarské konštrukcie zvody a žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo.

Technické riešenie:

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - podbitie krovu

- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - pálené ťažké korýtkové, vlnovky, francúzske, Holland, Portugal, obyčajné dvojdrážkové; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)

- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka, škárované murivo

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka

- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - jednoduché drevené alebo oceľové

- Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba; - vodorovná izolácia

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická - poistkové automaty

Plot: predný plot

Predný plot na podmurovke z kovových dielcov do výšky 1,7m s bránou a bráničkou plný plech z roku 1955 na parc.č.2799/14-13, odborne stanovená životnosť 70 rokov

Vonkajšia úprava: vodomerná šachta

betonová s kovovým poklopom z roku 2010 na parc.č.2799/14-13, odborne stanovená životnosť 70 rokov

Vonkajšia úprava: kanalizácia

Prípojka kanalizácie 110DN plast do nedokončenej žumpy, ako povrchový rigol z roku 1955 na parc.č.2799/14-13, odborne stanovená životnosť 70 rokov

Vonkajšia úprava: plynovod

Plynová prípojka DN 25mm, z roku 1986 na parc.č.2799/14-13, odborne stanovená životnosť 70 rokov

Vonkajšia úprava: spevnené plochy

Spevnené plochy monolit betonu DN100 z roku 1955 na parc.č.2799/14-13, odborne stanovená životnosť 70 rokov

Vonkajšia úprava: vodovod

Prípojka vody DN25 plast z roku 1955 na parc.č.2799/14-13, odborne stanovená životnosť 70 rokov

Vonkajšia úprava: prípojka elektro

Elektrická prípojka 4x10mmm2Ayky kabel vzduch, z roku 1955 na parc.č.2799/14-13, odborne stanovená životnosť 70 rokov

Identifikácia pozemku: LV č.445 k.ú.Bánov

Obec Bánov má 3709 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je v časti ulica Novozámocka 43, Okresné mesto Nové Zámky 9km je možnosť vodovodu, plynovodu, kanalizácie a elektriky, je spevnený prístup asfaltový, je obytno-poľnohospodárska poloha s infraštruktúrou. Zastavaný príslušenstvom a rodinným

domom schopným užívania viď foto. Je redukujúci koeficient pozemok pod cestou s vysokou hladinou spodnej vody, povyšujúci koeficient nie je