Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nové Zámky, obci Trávnica, katastrálne územie Trávnica, evidované Okresným úradom Nové Zámky - katastrálny odbor  na LV č. 497 ako:

- stavba – rodinný dom súpis. č. 391, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 146/1 v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 144/3 o výmere 906 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 146/1 o výmere 166 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 146/2 o výmere 269 m², druh pozemku záhrady, v podiele 1/1.

Dom sa nachádza v časti obce Trávnica na ulici Vŕšky 8. Dom je samostatný so vstupom z ulice, má 1x nadzemné podlažie. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 35km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 35 min. do centra Krajského mesta a do okresného mesta Nové Zámky 31km a min.

V okolí domu je občianska vybavenosť 200m obchod Jednota COOP. Lokalita sa zaraďuje do širšieho okraja obce.

Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na západ a východ.

LV č.497 k.ú.Trávnica

POPIS

Obec Trávnica má 1121 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je na ulici Vŕšky č.8, 500m od obecného úradu a obchodu, je to samostatná obec v okrese Nové Zámky, 31 km, od nej je 5km obec Podhájska kúpele, je možnosť rozvodov elektriky, vody a plynu, je obytná zóna, je spevnený prístup, doprava je autobusová aj železničná, obecný úrad a škola základná 1-5 a škôlka je v obci. Zastavaný je rodinným domom na svahu viac ako 10%. Poloha je priaznivá, zastávka autobusu 300m. Nie sú povyšujúce faktory, je ponižujúci, opustenosť objektu s pozemkom, nedokončené úpravy na pozemku, svahovitosť a nespevnený prístup (cesta je vymletá, výmoly v dlžke 100m).

Rodinný dom: Rodinný dom s.č.391 na parc.č.146/1 k.ú.Trávnica

POPIS STAVBY

Umiestnenie stavby: Vo svahu do 10% orientovanom na sever. Časť záhrady je svah nad 10%. Nie je riešený vjazd na pozemok, len vstup cez bráničku po vonkajších schodoch. Dispozičné riešenie:

Jednopodlažný murovaný rodinný dom s jedným nadzemným podlažím z roku 1940 s prístavbami ukončenými 2011 podľa informácii majiteľov s 1x bytom 5x obytne miestnosti s komorou, kúpelňou cez kúpelňu prístupným WC a kuchyňou. K domu je dreváreň a krytá pergola ako vstup. Dom je napojený na elektriku, vodu, zemný plyn, kanalizáciu do žumpy, vykurovaný bol lokálne, na plyn a na pevné palivo. Nie sú iné zvláštne konštrukcie.

Technické riešenie:

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm podobné nepálenej tehle; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s viditeľnými trámami drevené

- Schodisko - liate terazzo, betónová, keramická dlažba

- Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ostatné ťažké (vlnovky, TRF, TRH, TRP), obyčajné dvojdrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - vane; - samostatnej sprchy; - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstv. zasklením

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - plynový sporák, sporák na propán-bután; - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla; - pákové nerezové; záchod - splachovací s umývadlom

- Ostatné vybavenie - kozub - s uzatvoreným ohniskom

- Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - plynové kachle

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

Prístavba z roku 2011

Prístavba zadnej chodby do dielne a skladu, kuchyne, a 2x obytnej izby z roku 2011 podľa vyhlásenia majiteľa, ktorý uvedenú prístavbu nekolaudoval. Znalec odborným odhadom súhlasí s vekom stavby.

Drobná stavba: dreváreň zo západu

POPIS STAVBY

Umiestnenie stavby: vedľa domu zo západu so vstupom z okapového chodníka na severe

Dispozičné riešenie: jednopriestorový sklad

Technické riešenie:

- Základy - bez podmurovky, iba základy pod stĺpikmi alebo pätky pod rohmi pref. garáže

- Zvislé nosné konštrukcie - drevené stĺpikové jednostranne obité; kovová kostra alebo stĺpiky s dreveným, plechovým alebo azbestocementovým plášťom

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - podbitie krovu

- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)

- Úpravy vonkajších povrchov - napustenie impregnáciou

- Úpravy vnútorných povrchov - napustenie impregnáciou

- Výplne otvorov - dvere - oceľové alebo drevené zvlakové

- Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty

plot na podmurovke

Plot na rámoch so zvyslím laťovaním dreveným na podmurovke do výšky 1,8m z roku 2011 na parc.č.144/3,odborne stanovená životnosť 50 rokov

Studňa: kopaná na východnej strane - Kopaná

Kopaná studňa hlbka 9,0m z roku 1940 s betonovým a tehlovým skružovaním na parc.č.144/3,odborne stanovená životnosť 100 rokov

Studňa: kopaná na severnej strane - Kopaná

Kopaná studňa hlbka 8,0m z roku 2011 tehlovým skružovaním na parc.č.144/3,odborne stanovená životnosť 100 rokov

Vonkajšia úprava: okapový chodník a prístup

Betonové vonkajšie okapové chodníky a prístupy z roku 2011 na parc.č.144/3,odborne stanovená životnosť 50 rokov

vodovod

vodovod plast DN25, z roku 2011 na parc.č.144/3,odborne stanovená životnosť 50 rokov

elektrika

elektrická prípojka z roku 2011 na parc.č.144/3,odborne stanovená životnosť 50 rokov

plynovod

Prípojka plynu plast DN25, z roku 2011 na parc.č.144/3,odborne stanovená životnosť 50 rokov

kanalizácia

Prípojka kanalizácie plast DN110 do žumpy z roku 2011 na parc.č.144/3,odborne stanovená životnosť 80 rokov

žumpa

žumpa betonová s poklopom z roku 2011 na parc.č.144/3,odborne stanovená životnosť 80 rokov

vodomerná šachta

vodomerná šachta beton s poklopom, z roku 2011 na parc.č.144/3,odborne stanovená životnosť 50 rokov

markíza vstup a zadná

pergola vstupu a krytu dreva na juhu, z roku 2011 na parc.č.144/3,odborne stanovená životnosť 50 rokov

vonkajšie schody

betonové vstupné pred plotom, z roku 2011 na parc.č.144/3,odborne stanovená životnosť 50 rokov