Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 4361, katastrálne územie Nové Zámky, Okresný úrad Nové Zámky – katastrálny odbor, obec Nové Zámky, okres Nové Zámky a to:

Pozemky parcely registra „C“:

Parcelné číslo 2271, druh pozemku: záhrady,  o výmere 182 m2

Parcelné číslo 2272, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 306 m2

Stavby:
súpisné číslo: 1862, na parcele číslo: 2272, druh stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do listu vlastníctva, najmä : Drobná stavba skladov, stavba letnej kuchyne, stavba krytého vstupu do domu, plot od ulice v čele pozemku, ploty v časti dvora od domu ku letnej kuchyni ako i stavba skladu, studňa, šachta nad studňou, prípojka vody 2x, spevnené plochy z panelov, spevnené plochy z betónu v časti dvora k čelnému oploteniu, prípojka elektriny, prípojka plynu, prípojka kanalizačná, vonkajšie schody so vstupom do letnej kuchyne, vonkajšie schody so vstupom do krovnej konštrukcie, vonkajšie schody so vstupom do krytej vstupnej časti. 

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súpisné č. 1862:

RD bez podpivničenia s miestnosťami za sebou a pravdepodobne i s prístavbu sociálnej časti s chodbou. Stavba rod.domu má s.č.1862 a je postavená na parc.KN č.2272.

Stavebnotechnický popis je bližšie uvedený v popise prízemia.

Dispozičné riešenie prízemia je nasledovné.

Pôvodná stavba

prízemie - 1.N.P

Dispozične pozostáva z miestnosti kuchyne, špajze, 3-och izieb.

Prístavba

prízemie - 1.N.P

Dispozične pozostáva z chodby, kúpelne a samostatného WC.

V posledných rokoch bola rekonštruovaná pravdepodobne kúpelňa a WC. Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie je vidieť i keď drobné trhlinky sú už viditeľné. Podstatnejšie trhanie je viditeĺné v styku stropnej konštrukcie s obvodovým múrom. Údržba stavby je viditeľne zanedbaná, čo vidieť u všetkých prvkoch krátkodobej životnosti.

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové- objekt bez podzemného podlažia bez izolácie. Podmúrovka -priem. výška do 0,50 m omietaná. Murivo z iných materiálov do 40 cm ako prevažujúce, v čele stavby je hrúbka muriva 0,57 m z bočnej strany iba 35 cm a v časti kuchyne a izby do dvora je nameraná hrúbka muriva 45 cm. Je teda zrejmé, že ide o stavbu murovanú z rôzneho stavebného materiálu - pálený i nepálený stavebný materiál. Deliace konštrukcie tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy drevené trámové s podhľadom rákos a omietky. Krov sedlový hambálkový s prechodom do valby zo strany od ulice a do dvora ukončenej štítom. Klampiarske konštrukcie ostatné sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky 3 x nad 2/3 iny omietky striekané a v chrbte stavby do suseda vápenné špricované na jadrovej omietke. Dvere sú plné hladké alebo presklené. Okná sú drevené dvojité. Vonkajšie rolety - sú plástové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - dubové parkety. Dlažby a podlahy ostatných miestností - prevažuje cementový poter v kuchyni a v špajzi, v chodbe v kúpelni ako i u WC sú položené keramické dlažby. Ústredné vykurovanie - radiátory sú osadené plechové. Elektroinštalácia svetelná i motorická. Rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaného potrubia. Inštalácia zemného plynu. Kanalizácia 1 x PVC potrubie. Vybavenie kuchyne - osadený plynový sporák s elektrickou rúrou, umývací drez je smaltovaný, kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 1,80 m. Vnútorné  vybavenie - umývadlo 1 ks a samostatná sprcha. Vodovodné batérie - 3 ks ostatné so 66% nou dokončenosťou - v kuchyni do drezu chýba. Záchod - je osadený splachovací bez umývadla. Vnútorné obklady - v prevažnej časti kúpelne nad 1,35 m, WC do 1,0 m ako i v kuchyni pri sporáku a dreze. Elektrický rozvádzač je osadený s ističmi.

Drobná stavba skladov na parc.č.2272

Drobná stavba skladov je postavená v časti dvora na parc. KN č.2272. Stavba je postavená na betónových základových pásoch bez podmúrovky s vytvorený prízemím s dispozíciou 2-och miestností. Stavebnotechnický stav je bližšie popísaný v popise prízemia. Stavba je bez mimoriadnych deštrukčných zmien v základových a v nosných konštrukciách stavby. Údržba stavby je však zanedbaná. Cez stropnú konštrukciu do interiéru zateká a opotrebovanosť vidieť i v štruktúre omietky ako i muriva. Základy betónové bez podmúrovky. Zvislé konštrukcie - murované z pálených tehál na 15 cm a v stĺpoch na 30 cm. Stropy nie sú - iba podbitie krovnej konštrukcie. Krytina strechy na krove sú eternitové dosky. Klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava povrchov - vápenné hladké omietky. Vnútorná úprava povrchov - sú vápenné hladké omietky. Dvere sú rámové s výplňou. Okná kovové jednoduché. Podlaha je betónová hrubá. Elektroinštalácia 380 V s poistkami.

Stavba letnej kuchyne na parc.č. 2272

Stavba letnej kuchyne je postavená v časti dvora na parc. KN č.2272. Stavba je s vytvoreným celopodpivničením ako i s prízemím s dispozíciou 2-och skladových miestností jednej miestnosti v prízemí. Stavebnotechnický stav je bližšie popísaný v popise prízemia.    

1. Podzemné podlažie

Osadenie do terénu bez zvislej vodotesnej izolácie. Zvislé konštrukcie - betónové. Stropy sú železobetónové. Vnútorná úprava povrchov - sú vápenné hrubé omietky. Dvere sú rámové s výplňou. Okná kovové jednouché. Podlaha je betónová hrubá. Elektroinštalácia svetelná i motorická poistky.

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové i s podmúrovkou. Zvislé konštrukcie - murované z pálených tehál do 30 cm. Stropy drevené trámčekové s podhľadom. Krov je pultový. Krytina strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava povrchov - vápenné hladké omietky. Vnútorná úprava povrchov - sú vápenné hladké omietky. Dvere sú rámové s výplňou.

Stavba krytého vstupu do domu na parc.č. 2272

Stavba krytého vstupu do domu je postavená v časti dvora na parc. KN č.2272. Základy betónové i s podmúrovkou. Zvislé konštrukcie - kovové nosná konštrukcia s jednostrannou výplňou zo sololitu. Krov je pultový. Krytina strechy na krove sú sklolaminátové dosky. Klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava povrchov - nátery. Vnútorná úprava povrchov - sú nátery. Okná drevené jednoduché. Podlaha je PVC lepený.

Plot od ulice v čele pozemku vedľa vrát

Plot je konštrukčne zhotovený na betónových základových konštrukciách bez podmúrovky, murovaný  s hrúbkou 30 cm. Celková dĺžka plotu je 5,05 m a s výškou výplne 1,96 m.

Ploty v časti dvora od domu ku letnej kuchyni ako i stavby skladu

Predmetom ocenenia sú murované ploty v časti dvora s hrúbkou na 15 cm a s spoločnou dĺžkou 6,37 m a s rozličnými výškami a to 2,05 m, ako i 1,57 ma  1,75 m. Ploty sú viditeľne vychýlené mimo zvislú polohu.

Studňa na parc.č.2272 - Vŕtaná

Studňa vŕtaná s priemerom 150 mm s odhadovanou hĺbkou 12,0 m umiestnená v časti dvora na parc.KN č.2272.

Šachta nad studňou

Predmetom ocenenia je betónová šachta vytvorená nad studňou s kubatúrou 0,48 m3.o.p. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1985.

Prípojka vody z verejného rozvodu

Predmetom ocenenia je prípojka vody z verejného rozvodu s nameranou dĺžkou 30,0 m. Bod napojenia vo verejnom rozvode je 13,0 m od hranice pozemku a následne vedie do suterénu letnej kuchyne a tak do stavby RD.

Prípojka vody z verejného rozvodu

Predmetom ocenenia je prípojka vody zo studne s nameranou dĺžkou 1,70 m. Bod napojenia je zo studne a vedie do suterénu u stavby letnej kuchyne.

Spevnené plochy z panelov

Predmetom ocenenia sú spevnené plochy zhotovené z cestných panelov s uložením do piesku o ploche 48,75 m2 v časti dvora.

Spevnené plochy z betónu u drobných stavieb

Predmetom ocenenia sú spevnené betónové plochy z betónu u drobných stavieb o ploche 29,86 m2 s viditeľným opotrebením.

Spevnené plochy z betónu v časti dvora k čelnému oploteniu

Predmetom ocenenia sú spevnené betónové plochy z betónu s umiestnením v časti dvora po čelné oplotenie o ploche 20,58 m2.

Prípojka elektriny do stavby RD

Predmetom ocenenia je káblová vzdušná prípojka elektriny na 380 V s pripojením na elektrický stĺp v zelenom páse bližšie k pozemku.

Prípojka plynu

Predmetom ocenenia je prípojka plynu s odhadovanou dĺžkou 8,0 m s napojením na verejný rozvod. Presná vzdialenosť od hranice pozemku s bodom napojenia nebola zistená a tak bola iba odhadnutá.

Kanalizačná prípojka

Predmetom ocenenia je kanalizačná prípojka s vyústením z bočnej strany z kúpelne do dvora a následne vedúca priamo dvorom do verejnej kanalizačnej stoky. Bod napojenia je vo vzdialenosti 7,0 m od hranice pozemku. Kanalizačná prípojka je s priemerom 150 mm z PVC a s celkovou dĺžkou 17,0 m.

Vonkajšie schody so vstupom do letnej kuchyne

Predmetom ocenenia sú vonkajšie schody železobetónové s povrchovou úpravou z cementového poteru. Počet stupňov je 4 s dĺžkami jednotlivých stupňov po 1,0 m.

Vonkajšie schody so vstupom do krovnej konštrukcie

Predmetom ocenenia sú vonkajšie schody kovové schody vedúce do krovnej konštrukcie domu. Počet stupňov je 15 s dĺžkami jednotlivých stupňov po 0,65 m.

Vonkajšie schody so vstupom do krytej vstupnej časti

Predmetom ocenenia je vonkajšia schoda s uložením na teréne a s povrchovou úpravou cementový poter. Počet stupňov je 1 ks a dĺžka stupňa je 1,35 m.