Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 387, katastrálne územie: Jasová, Okresný úrad Nové Zámky – katastrálny odbor, obec Jasová, okres Nové Zámky

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 228/1, výmera: 390 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo: 228/2, výmera: 150 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

• parcelné číslo: 229/2, výmera: 1957 m², druh pozemku: záhrady

Stavby:

• súpisné číslo: 17, na parcele č. 228/2, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré nie zapísané alebo sa nezapisuje do LV, najmä: plot pred RD, plot pozdĺž pozemku, prípojka pitnej vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka zemného plynu, prípojka elektrického prúdu, spevnené plochy a vonkajší záchod.

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom s.č. 17 je prízemný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím. Podľa potvrdenia vydaného obcou Jasová bol rodinný dom daný do užívania v roku 1898. V rokoch 1958 až 1962 prebehla jeho rekonštrukcia. Nakoľko sa jedná o prestarlý objekt, pre výpočet jeho zostatkovej životnosti som použil kubickú metódu, podľa ktorej je jeho zostatková životnosť 32 rokov.

Dispozične je rodinný dom riešený v tvare písmena L s tým, že do ulice sú orientované dve izby a ďalej je pozdĺž priedomia rad miestností orientovaných do dvora. Hlavný vchod do domu je z priedomia cez predsieň a chodbu do izieb. V rodinnom dome sú tri izby, kuchyňa, špajza, komora, sklad, kúpeľňa, WC, chodba, predsieň a otvorené priedomie.

Rodinný dom je založený na pásových kamenných základoch a kamennej podmurovke bez vodorovnej izolácie. Obvodové murivo a nosné steny sú prevažne z nepáleného materiálu. Strop nad prízemím je s rovným podhľadom, drevený, trámový s podbíjaním a záklopom. Zateplenie stropu je škvarový násyp. Strecha je väznicová, sedlová, s valbami. Strešná krytina sú azbestocementové šablóny na latách. Vonkajšia fasádna omietka domu je zo strany ulice škrabaný brizolit. Zo strany dvora a suseda je omietka hladká vápenno-cementová. Klampiarske konštrukcie na streche a celom dome sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné deliace priečky sú z pálených tehál. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné, hladké. Keramické obklady sú v kuchyni v priestore kuchynskej linky a v kúpeľni do výšky 150 cm, vrátane obkladu vane. Okná na dome sú prevažne drevené, dvojité. Vchodové dvere sú drevené, čiastočne presklené. Interiérové dvere v dome sú prevažne drevené, rámové, plné alebo čiastočne presklené, osadené do drevených zárubní. Podlahy v izbách majú na povrchu palubovku. V ostatných miestnostiach je na podlahách cementový poter, iba v kúpeľni je keramická dlažba. Funkčné zariadenie z kuchyne bolo odstránené. V kúpeľni je osadená oceľová smaltovaná vaňa a umývadlo. Na samostatnom WC je umiestnená záchodová misa typ kombi. V dome je zrealizovaný svetelný a motorický rozvod elektrického prúdu, istený tavnými poistkami ističmi. Rozvod pitnej vody a teplej úžitkovej vody je pozinkovaným potrubím. Teplá úžitková voda je pripravovaná centrálne v elektrickom bojleri osadenom v kúpeľni. Kanalizácia v dome je plastová. Vykurovanie je zabezpečené troma lokálnymi vyhrievacími telesami na zemný plyn. Dom je pripojený na verejný zdroj pitnej vody, odkanalizovanie domu je riešené prípojkou do vlastnej žumpy. Dom je ďalej pripojený na svetelný a motorický rozvod elektrického prúdu a rozvod zemného plynu.

Plot pred rodinným domom a vedľa predzáhradky je celkovej dĺžky 22,5 m. Založený je na základoch z monolitického betónu v priemernej hĺbke 0,5 m. Podmurovka vysoká 0,4 m je rovnako z monolitického betónu, omietnutá. Do podmurovky sú osadené oceľové stĺpy medzi ktorými sú plotové dielce s výplňou z rámového pletiva. V plote sú umiestnené jednokrídlové vráta dĺžky 2,5 m a vrátka dĺžky 1,0 m s výplňou zhodnou s plotom, osadené na oceľových stĺpoch v betónových základoch. Plot bol zrealizovaný v roku 1962 a životnosť plotu bola znalcom odhadnutá na 60 rokov.

Plot pozdĺž pozemku má celkovú dĺžku 83,1 m a zrealizovaný je ako strojové pletivo vysoké 1,5 m, uchytené na oceľové stĺpy. Stĺpy sú osadené do betónových základových pätiek, bez podmurovky. Plot bol zhotovený v roku 1962 a jeho životnosť bola znalcom odhadnutá na 60 rokov.

Prípojka pitnej vody z obecného vodovodu bola zrealizovaná cez navŕtavací pás plastovým potrubím uloženým v ryhe, v smere do vodomernej šachty a rodinného domu. Prípojka má dĺžku 14,5 m a je po dĺžke označená ochranným umelohmotným pásom. Zhotovená bola v roku 1968 a jej životnosť bola znalcom odhadnutá na 60 rokov.

Vodomerná šachta bola zrealizovaná ako monolitická železobetónová konštrukcia s podlahou zo štrku. Vstupný otvor je osadený oceľovým poklopom. Zhotovená bola v roku 1968 a jej životnosť bola znalcom odhadnutá na 60 rokov.

Prípojka kanalizácie v dĺžke 12,0 m bola vybudovaná na odvod splaškových vôd z domu do vlastnej žumpy. Osadená je plastovým kanalizačným potrubím s priemerom 110 mm v ryhe so sklonom 3% na pieskovom lôžku. Zhotovená bola v roku 2008 a jej životnosť bola znalcom odhadnutá na 50 rokov.

Žumpa bola zrealizovaná ako nepriepustná monolitická železobetónová konštrukcia s obstavaným objemom 11,0 m³. Žumpa bola zhotovená v roku 2008 a jej životnosť bola znalcom odhadnutá na 50 rokov.

Prípojka zemného plynu je vedená s oceľovým potrubím do skrine s meraním a reguláciou tlaku umiestnenej v predzáhradke a ďalej do rodinného domu. Prípojka má celkovú dĺžku 5,5 m. Zhotovená bola v roku 1993 a jej životnosť bola znalcom odhadnutá na 50 rokov.

Svetelná a motorická elektrická prípojka NN bola zrealizovaná v roku 1962 a jej životnosť bola znalcom odhadnutá na 60 rokov. Objekt je napojený zo stĺpa vzdušným vedením na stĺpik na streche a ďalej do rozvádzača vybaveného istením tavnými poistkami. Prípojka v dĺžke 18 m je trojfázová so štyrmi samostatnými vodičmi.

Spevnené plochy sú vybudované z monolitického prostého betónu priemernej hrúbky 10 cm. Jedná sa o odkvapový chodník pred domom, chodník od vrátok k domu a chodník pozdĺž domu. Spevnené plochy boli vybudované v roku 1962 a ich životnosť bola znalcom odhadnutá na 60 rokov.

Vonkajší záchod je vyhotovený ako objekt z pálených tehál, s pultovou strechou a s krytinou z azbestovocementových šablón. Zrealizovaný bol v roku 1962 a životnosť bola znalcom odhadnutá na 60 rokov.

Pozemky parc. č. 228/1, 228/2 a 229/1 sa nachádzajú v zastavanom území obce Jasová, v katastrálnom území Jasová. Dopravné spojenie obce Jasová s okolím je zabezpečené pravidelnou autobusovou dopravou. Rodinný dom vo vzťahu k obchodnému a spoločenskému centru obce je na hlavnej ulici, v strede obce, v zástavbe rodinných domov. Pozemky pri rodinnom dome sú zastavané plochy a nádvoria a záhrady v zastavanom území obce, s možnosťou pripojenia sa na obecný vodovod, rozvod elektrickej energie a zemného plynu. Kanalizácia v obci zatiaľ nie je vybudovaná.