Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č.20, katastrálne územie Černík,  Okresný úrad Nové Zámky – katastrálny odbor, obec  Černík , okres Nové zámky a  to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo 1162/53 s výmerou 813 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

súpisné číslo:252, na parcele číslo: 1162/53, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré nie je zapísané, alebo sa nezapisuje do listu vlastníctva najmä:letná kuchyňa, prístrešok u stavby RD, ploty, studňa, prípojka zemného plynu, prípojka elektriny 2x, prípojka vody, domáca vodáreň, armatúrna šachta, žumpa, kanalizačná prípojka, spevnené plochy betónové ...

Spoluvlastnícky podiel 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Rodinný dom

Predmetom dražby je stavba rodinného domu so s.č.252 s vytvoreným prízemím, postavená na parc. KN č.1162/53 v prednej časti "L" kového pôdorysu.

Prízemie - 1.N.P

Dispozične pozostáva z chodby, kúpelne, tech. miestnosti, kuchyne a 3-och izieb.

Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie je vidieť. Údržba stavby je dobrá vzhľadom na investíciu do prvkov krátkodobej životnosti v interiéry stavby. Životnosť stavby vzhľadom na konštrukčné zhotovenie stanovil znalec na 100 rokov.

Vek začatia užívania stavby je rok 1974 a rekonštrukcia stavby bola urobená v roku 2012.

Popis stavby:

Základy betónové- objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Podmúrovka - nepodpivničená - priemerná výška 50-100 cm. Murivo s nameranou hrúbkou 480 cm s  murivom z pálených tehál od 40 cm do 50 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy sú drevené trámové s podhľadom rákos resp. sadrokartónové dosky v kúpelni a v kuchyni. Krovná konštrukcia stavby je stanová. Krytina strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Klampiarske konštrukcie strechy - žľaby, zvody a záveterné lišty. Klampiarske konštrukcie ostatné nie sú. Fasádne omietky 3 x nad 2/3 iny brizolitové omietky ako i 1 x do 1/ iny. Dvere - plné hladké i zasklené dyhované. Okná sú osadené "Euro" ako prevažujúce. Okenné žaluzie sú kovové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - plávajúce podlahy. Dlažby a podlahy ostatných miestností - veľkoplošné keramické dlažby. Ústredné vykurovanie - radiátory sú osadené plechové. Elektroinštalácia svetelná i motorická. Rozvod studenej a teplej vody z plastového potrubia. Inštalácia zemného plynu. Domáci telefón je urobený rozvod  Rozvod televízie pod omietkou. Kanalizácia 1 x PVC potrubie. Zdroj vykurovania- osadený závesný plynový kotol ÚK, osadené kachle na pevné palivo. Zdroj teplej vody - osadený elektrický ohrievač. Vybavenie kuchyne - nie je osadený sporák plynový s elektrickou rúrou, umývací drez je nerezový, kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 4,04 m, digestor nie je osadený. Vnútorné vybavenie - vaňa plastová jednoduchá, osadené umývadlo. Vodovodné batérie - chýba 1 ks páková sprchová do vane a 2 ks pákové nerezové, avšak 1 ks v kuchyni chýba .Záchod - je osadený splachovací bez umývadla. Vnútorné obklady - v prevažnej časti kúpelne nad 1,35 m, u vane, i u WC nad 1,0 m, ako i v kuchyni pri sporáku a dreze. Elektrický rozvádzač je osadený s automatickým istením.

Predmetom dražby je aj pôvodná stavba rodinného domu so s.č.252 vytvárajúca "L" ko s vytvoreným prízemím so stavebným neprepojením s hlavnou novšou časťou RD postavenej so štvorcovým pôdorysom v čele od ulice na parc. KN č.1162/53.

Prízemie - 1.N.P

Dispozične pozostáva z chodby, 2-och izieb a kuchyne.

Stavba je v pôvodnom stave s viditeľným opotrebením vo všetkých prvkoch krátkodobej životnosti. Klampiarske konštrukcie sú skorodované, cez stropné konštrukcie zateká, palubovky sú viditeľne na niektorých miestach zhnité a v obvodovom murive sú diery po myšiach a potkanoch.

Mimoriadne deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie je vidieť.

Predmetná stavba sa stala užívania schopnou v roku 1940.

Popis stavby

Základy betónové- objekt bez podzemného podlažia bez izolácie. Podmúrovka - nepodpivničená - priemerná výška do 50 cm - omietaná. Murivo z nepáleného stavebného materiálu s nameranou hrúbkou 54 cm   Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy drevené trámové bez podhľadu ako prevažujúce, v izbe a v chodbe sú stropy drevené trámové s podhľadom rákos a omietky. Krovná konštrukcia stavby je sedlová hambálková. Krytina strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Klampiarske konštrukcie strechy - žľaby, zvody a záveterné lišty s viditeľnym skorodovaním. Klampiarske konštrukcie ostatné sú urobené betónové parapety, avšak na jednom okne chýba. Fasádne omietky 2 x nad 2/3 iny vápenné hladké. Dvere - rámové s výplňou. Okná sú osadené drevené dvojité i kovové simple v chodbe a tak ako s celkom s oknami drevenými zdvojenými. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky.  Dlažby a podlahy ostatných miestností - s keramickou dlažbou ako prevažujúcou, v chodbe je však iba cementový poter. Elektroinštalácia svetelná.

Letná kuchyňa  je postavená v časti dvora na parc.č.1162/53.    Vek stavby je určený na základe predloženého čestného prehlásenia kde sa spája vek stavby s rokom 1940.

      Stavba je bez deštrukčných zmien v nosných konštrukciách. Údržba stavby je veľmi dobrá vzhľadom na realizovanú rekonštrukciu spájajúcu sa s rokom 2012, kedy bola realizovaná i rekonštrukcia novšej časti RD z roku 1974. V uvedenom roku bol urobený zásah do prvkov krátkodobej životnosti nasledovne, bola položená nová strešná krytina, osadené klampiarske konštrukcie, ako i výplňové konštrukcie okien i dverí ako i podlahy, podhľad stropnej konštrukcie zo sadrokartónu ako i obklady z drevotrieskového materiálu, rozvody elektroinštalácie atď.

Základy sú bez podmúrovky betónové alebo kamenné. Zvislé konštrukcie - prevažuje nepálený stavebný materiál. Stropy drevené trámové s podhľadom sadrokartónové dosky. Krovná konštrukcia stavby je hambálková. Krytina strechy na krove je škridla "Bramac". Klampiarske konštrukcie - sú žľaby i zvody z pozinkovaného plechu z pozinkovaného plechu, avšak chýbajú parapetné plechy. Vonkajšia úprava brizolitová omietka ktorá však v 1/2 ici chýba. Vnútorná úprava - drevotrieskové obklady. Dvere rámové s výplňou. Okná drevené zdvojené so vzduchovou medzerou - "Euro". Podlahy z veľkoplošnej keramickej dlažby. Rozvod studenej vody. Elektroinštalácia svetelná. Kanalizácia z kuchyne 1 ks. Lokálne vykurovanie - plynové kachle gamat. Vnútorné vybavenie - malý elektrický ohrievač na teplú vodu, umývadlo chýba a je osadená iba batéria.

Stavba prístrešku je postavená v časti dvora za pôvodnou stavbou RD.  Stavba je bez deštrukčných zmien v nosných konštrukciách, avšak opotrebovanosť je viditeĺná u všetkých prvkov dlhodobej resp. krátkodobej životnosti. Údržba stavby je mierne zanedbaná.

Základy sú betónové bez podmúrovky. Zvislé konštrukcie - murované z pálených tehál na 30 cm. Krovná konštrukcia stavby je pultová. Krytina strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Vonkajšia úprava - vápenné hladké omietky. Dvere rámové s výplňou. Okno drevené dvojité dnu a von otváravé. Elektroinštalácia je urobená na 380 V. 

Plot situovaný od ulice v časti predzáhradky ako i v časti dvora s nameranou dĺžkou 18,28 m. Plot  je zhotovený na betónových základových konštrukciách i s podmúrovkou a vrchnej časti z osadených kovových stĺpikov s prichytenej kovovej rámovej konštrukcie s kovovou výplňou a s výškou výplne 1,0 m. Do plota sú osadené plotové vrátka kovovej konštrukcie s kovovou vyplňou. Pohľadová plocha výplne je potom 18,28 m2.  Vek plotu určil znalec odhadom na 41 rokov.

Plot situovaný v čele pozemku v prieluke medzi vrátkami a  vrátami. Plot  je zhotovený na betónových základových konštrukciách bez podmúrovky a vrchnej konštrukcie murovanej v stĺpoch na 30 cm a s výplňou na 15 cm. Celková dĺžka plotu je 3,15 m a s výškou výplne 1,85 m. Pohľadová plocha výplne je potom 5,82 m2.  Vek plotu určil znalec odhadom na 41 rokov.

Studňa kopaná s priemerom 900 mm s odhadovanou hĺbkou 9,0 m s umiestnením v časti dvora. Vek studne určil znalec  na 41 rokov

Prípojka zemného plynu s bodom napojenia so vzdialenosťou 4,0 m od hranice pozemku a následne prechádzajúca predzáhradkou do stavby RD. Vek je 18 rokov.

Vzdušná drôtová prípojka elektriny na 380 V s pripojením na verejný rozvod zo stĺpa umiestneného v zelenom páse pri oplotení s odhadovanou dĺžkou 15,0 m. Vek je 41 rokov

Vzdušná káblová prípojka elektriny na 220 V s napojením na stavbu RD. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2012.

Prípojka vody zo studne s odhadovanou dĺžkou 2,0 m Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1974.

Domáca vodáreň osadená v armatúrnej šachte. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1974.

Betónová armatúrna šachta s umiestnením nad studňou s vypočítanou kubatúrou 7,08 m3.o.p. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1974.

Betónová žumpa s odhadovanou kubatúrou 10,0 m3.o.p. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1974.

Kanalizačná prípojka s odhadovanou dĺžkou 6,0 m zhotovená z keramického potrubia s priemerom 150 mm. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1974.

Spevnené betónové plochy s umiestnením v časti dvora ako i okolo domu a pri letnej kuchyni o ploche 57,77 m2. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1985.

Pozemok sa nachádza v rovinatom teréne, avšak skôr na okraji obce. V predmetnej lokalite je vybudované okrem elektrickej inštalácie i vodovod a plynovod, avšak kanalizačný rozvod nie je urobený. Na predmetnej parcele je postavená hlavná stavba RD so s.č. 252 ako i drobné stavby.

Viď. opis predmetu dražby