Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 3415, katastrálne územie Nové Zámky, Okresný úrad Nové Zámky – katastrálny odbor, obec Nové Zámky, okres Nové Zámky a to:

Pozemky parcely registra „C“:

Parcelné číslo 8492, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 351 m2

Stavby:
súpisné číslo: 4600, na parcele číslo: 8492, druh stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: stavba prístrešku, plot v časti dvora do „L“ka, plot od suseda v pokračovaní „L“ ka, plot v časti predzáhradky od suseda, plot pokračujúc za predzáhradkou do dvora, plotové vráta a vráta, plot od suseda v časti predzáhradky, spevnené plochy pri dome, spevnené plochy-chodník a plocha pred garážou, vonkajšie schody na teréne, záhonové obrubníky, prípojka vody z verejného rozvodu, kanalizačná prípojka, prípojka elektriny do stavby RD, prípojka plynu, palisády odd. predzáhradku, elektrické dvorné osvetlenie, záhradné svietidlá, spevnené plochy betónové, spevnené plochy- chodník a plocha pred garážou, oporný múr - terasa u stavby RD v čele.

Spoluvlastnícky podiel : 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom s.č.4600 na parc. KN č.8492

Predmetom dražby je stavba RD s čiastočným podpivničením a s vytvoreným prízemím s múrom pričleneným k susednej nehnuteľnosti vytvárajúc tvar písmena "L". Stavba rod.domu má s.č.4600 a je postavená na parc.KN č.8492.

Stavebnotechnický popis je bližšie uvedený v popise jednotlivých podlaží.

suterén - 1.P.P

Dispozične pozostáva zo skladových miestností ako i miestnosti pre osadený závesný plynový kotol ÚK.

prízemie - 1.N.P

Dispozične pozostáva z predsiene, priestoru pre odkladanie topánok, obývacej izby, garáže, kuchyne, spojovacej chodby, vstupu do suterénu a miestnosti kúpelne.

poschodie - 2.N.P - pôvodná stavba

Dispozične pozostáva z obytnej haly so vstupom na balkón, spálne situovanej do ulice s lódžiou, spoj. chodby, izby

a šatníka.

poschodie - 2.N.P - prístavba

Dispozične pozostáva z miestnosti šatníka.

Počas životnosti bol robený zásah do prvkov krátkodobej resp. dlhodobej životnosti. Zásah do prvkov krátkodobej životnosti robil ešte pôvodný vlastník a to s kompletnou rekonštrukciou domu vrátane vnútorného vybavenia kuchyne a kúpelni, ako i kompletnej rekonštrukcie interiéru so zásahom do všetkých prvkov krátkodobej životnosti. Zmenou majiteľa došlo k realizácii prístavby šatníka u 2.N.P kde bola vytvorená terasa. Terajší vlastník robil nanovo rekonštrukciu kúpelní, ako i výmenu kotla ÚK a taktiež osadenie nerezového zábradlia v balkónovej časti, osadenie klimatizačných jednotiek atď. Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie je vidieť. Údržba stavby je nadpriemerná veku a kvalite vyhotovenia stavby RD.

POPIS PODLAŽÍ

1. Podzemné podlažie

Osadenie do terénu je do 2,0 m so zvislou izoláciou. Murivo z pálených tehál do 40 cm. Deliace konštrukcie tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy keramické alebo železobetónové. Klampiarske konštrukcie - ostatné nie sú osadené. Fasádne omietky 2 x do 1/3 iny na báze umelých hmôt. Schody nie sú. Dvere nie sú osadené. Okná sú plástové. Dlažby a podlahy ostatných miestností - veľkoplošné keramické dlažby. Elektroinštalácia svetelná i motorická. Inštalácia zemného plynu. Zdroj teplej vody - v kombinácii s ÚK uvažujem v časti prízemia. Kotol ÚK závesný plynový uvažujem s ním v časti prízemia.

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové- objekt s podzemným podlažím s vodorovnou  izoláciou. Podmúrovka -priem. výška do 1/2 ice ZP priemerná výška do 50 cm omietaná. Murivo sendvičové s hrúbkou do 40 cm- (siporex+zateplenie). Deliace konštrukcie tehlové resp. siporexové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké s podhľadmi sadrokartón v kúpelni a v kuchyni. Stropy keramické alebo železobetónové. Klampiarske konštrukcie ostatné z hliníkového plechu. Fasádne omietky 3 x nad 2/3 iny a 1x do 1/3 iny omietky na báze umelých hmôt. Schody sú samonosné z tvrdého dreva. Dvere sú plné dyhované alebo presklené. Okná sú plástové. Okenné žaluzie sú kovové. Okenice sú plástové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - veľkoplošné keramické dlažby. Dlažby a podlahy ostatných miestností - veľkoplošné keramické dlažby. Ústredné vykurovanie - radiátory sú osadené plechové. Elektroinštalácia svetelná i motorická. Domáci telefón - rozvod pod omietkou je urobený. Rozvod  televízny pod omietkou je urobený. Rozvod studenej a teplej vody z plástového potrubia. Inštalácia zemného plynu. Vráta sú osadené s motorčekom. Kanalizácia 1 x PVC potrubie. Zdroj teplej vody v kombinácii s kotlom ÚK. Zdroj vykurovania - osadený plynový kotol ÚK v suteréne.  Vybavenie kuchyne - varná plynová jednotka a samostatná elektrická rúra, zabudovaná umývačka riadu, osadený odsávač pár, umývací drez je keramický na báze plástu s ovládaním sifónu, kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 3,90 m. Vnútorné  vybavenie - umývadlo , bidet samostatná sprcha. Vodovodné batérie - 1 ks páková nerezová so sprchou a 1 ks s ovládaním sifónu. Záchod - je osadený splachovací so zabudovanou nádržkou v stene. Vnútorné obklady - v prevažnej časti kúpelne nad 1,35 m a uvažujem i v kuchyni vzhĺadom na upevnenú špeciálnu sklenenú dosku. Kozub je osadený s uzatvoreným ohniskom. Elektrický rozvádzač je osadený s ističmi.

2. Nadzemné podlažie

Murivo sendvičové s hrúbkou do 40 cm- (siporex+zateplenie). Deliace konštrukcie tehlové resp. siporexové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké s podhľadmi sadrokartón v kúpelni a v kuchyni. Stropy keramické alebo železobetónové. Plochá strecha jednoplášťová so zateplením. Krytina u plochej strechy sú zvárané živičné pásy. Klampiarske konštrukcie strechy - žľaby zvody a záveterné lišty z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky 3 x nad 2/3 iny a 1x do 1/3 iny omietky na báze umelých hmôt. Dvere sú plné dyhované alebo presklené. Okná sú plastové. Okenné žaluzie sú kovové. Okenice sú plastové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - plávajúce podlahy. Dlažby a podlahy ostatných miestností - veľkoplošné keramické dlažby. Ústredné vykurovanie - radiátory sú osadené plechové. Elektroinštalácia svetelná. Domáci telefón - rozvod pod omietkou je urobený. Rozvod  televízny pod omietkou je urobený. Rozvod studenej a teplej vody z plástového potrubia. Bleskozvod je osadený. Kanalizácia 1 x PVC potrubie. Vnútorné  vybavenie - vaňa plástová rohová a 1 ks umývadlo. Vodovodné batérie - 1 ks páková nerezová so sprchou a 1 ks nerezová s ovládaním sifónu. Záchod - je osadený splachovací bez umývatka. Vnútorné obklady - v prevažnej časti kúpelne nad 1,35 m výšky. Konštrukcie naviac - osadené 2 ks klimatizačných jednotiek.

Stavba prístrešku na parc.č.8492

Základy betónové bez podmúrovky. Zvislé konštrukcie - betónové tvárnice do 30 cm. Krovná konštrukcia stavby je sedlová hambálková. Krytina strechy na krove je kanadský šindel". Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, avšak chýbajú žĺaby a zvody a tak uvažujem so 40% nou dokončenosťou. Vonkajšia úprava -omietky na báze umelých hmôt. Vnútorná úprava - omietky na báze umelých hmôt. Podlaha je zámková dlažba. Elektroinštalácia svetelná ističe. 

Plot v časti dvora do "L" ka

Predmetom je betónový plot vyskladaný z betónových tvaroviek v zadnom a bočnom čele vytvárajúc "L" ko uchytených prefabrikovaných dosiek s dĺžkou 12,64 m. Vek plotu určujem odhadom na 13 rokov. 2015-2002= 13 rokov.

Plot od suseda v pokračovaní "L" ka

Predmetom je murovaný na betónových základových konštrukciách i s podmúrovkou a vrchnou konštrukciou murovanou z Yporu s nameranou hrúbkou 25 cm. Celková dĺžka plotu je 11,35 m a s výškou výplne 2,55 m.

Plot v časti predzáhradky od suseda

Predmetom je betónový plot vyskladaný z betónových tvaroviek v zadnom a bočnom čele vytvárajúc "L" ko uchytených prefabrikovaných dosiek s dĺžkou 12,64 m.

Plot pokračujúc za predzáhradkou do dvora

Predmetom je plot zhotovený na betónových základových konštrukciách i s podmúrovkou a vrchnou konštrukciou zhotovenej z kovových stĺpikov a prichyteného drôteného pletiva. Celková dĺžka plotu je 4,80 m a výška výplne je 1,0 m.

Plotové vráta a vrátka

Predmetom sú plotové vráta a vrátka drevenej konštrukcie stolársky spracované umožňujúce vstup do dvora v prieluke medzi domom a susedným pozemkom.

Plot od suseda v časti predzáhradky

Predmetom je plot odd predzáhradku od suseda. Celková dĺžka plotu je 5,60 m a s výškou výplne 0,95 m zhotovený na bet. základoch i s podmúrovkou.

Spevnené plochy pri dome

Predmetom sú spevnené plochy zhotovené z keramickej dlažby s uložením na betóne o ploche 5,19 m2.

Spevnené plochy - chodník a plocha pred garážou

Predmetom sú spevnené plochy zhotovené z betónovej dlažby s uložením do betónu vytvárajúc chodník z čela pozemku do stavby RD ako i plochu pred garážou o ploche 25,11 m2.

Vonkajšie schody schody na teréne

Predmetom sú vonkajšie schody s povrchovou úpravou zhotovené zo zámkovej dlažby s lemom z palisád s dĺžkami stupňov po 1,15 m, 1,50 m ako i 0,60 m vytvárajúc tvar písmena "L".

Záhonové obrubníky

Predmetom je záhonový obrubník vytvárajúci lem okolo chodníky umožňujúceho vstup do stavby RD s dĺžkou 4,75 m.

Prípojka vody z verejného rozvodu

Predmetom je prípojka vody z verejného rozvodu s nameranou dĺžkou 16,0 m. Bod napojenia vo verejnom rozvode je vo vzdialenosti 9,0 m od hranice pozemku.

Kanalizačná prípojka

Predmetom je kanalizačná prípojka s bodom napojenia v cestom telese 7,0 m od hranice pozemku ako i s pripočítanou dĺžkou 6,0 m v predzáhradke pokračujúca do stavby RD.

Prípojka elektriny do stavby RD

Predmetom je káblová zemná prípojka elektriny na 380 V s pripojením na verejný rozvod s odhadovanou vzdialenosťou 7,0 m od stavby RD.

Prípojka plynu

Predmetom je prípojka plynu s nameranou dĺžkou 8,0 m od domu po bod napojenia. 

Palisády odd. predzáhradku

Predmetom je oporný múr vyskladaný z palisád v čele pozemku.

Elektrické dvorné osvetlenie

Predmetom je prípojka elektriny do záhradných svietidiel s odhadovanou dĺžkou 16,0 m. 

Záhradné svietidlá

Predmetom sú 2 ks záhradných stojacích svietidiel umiestnených v časti dvora.

Spevnené plochy betónové

Predmetom sú spevnené plochy zhotovené z betónu o ploche 16,88 m2 s umiestnením pred prístreškom ako i pri dome z bočnej strany a to z čela  do dvora.

Spevnené plochy - chodník a plocha pred garážou

Predmetom sú spevnené plochy zhotovené z betónovej dlažby s uložením do betónu vytvárajúc chodník z čela pozemku do stavby RD ako i plochu pred garážou o ploche 25,11 m2.

Oporný múr- terasa u stavby RD v čele

Predmetom je oporný múr vytvárajúci oporu pre vystupujúci terasu v čele stavby RD s vypočítanou kubatúrou 0,71 m3.o.p.