Pozemky registra „C“ evidované na katastrálnej mape:
parc. č. 432/1 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 985 m2
parc. č. 432/3 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 284 m2
parc. č. 432/5 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 72 m2
parc. č. 432/6 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 18 m2
parc. č. 432/7 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 30 m2
parc. č. 433/5 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 116 m2
parc. č. 433/3 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 842 m2
parc. č. 433/4 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 1330 m2
Stavby
súp. č. 20 rodinný dom na parc. č. 432/3
súp. č. 20 garáž na parc. č. 432/5
bez súp. č. garáž na parc. č. 432/6
bez súp. č. prístrešok na parkovanie na parc. č. 432/7
bez súp. č. prístrešok s voliérou pre psa na parc. č. 433/3
súp. č. 20 prístrešok na parc. č. 433/5
bez súp. č. sklad náradia na parc. č. 433/3
Spoluvlastnícky podiel: 1/1
Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Galanta, katastrálny odbor, LV č. 362, okres: Galanta, obec: VEĽKÉ ÚĽANY, katastrálne územie: Nové Osady.
Podľa geometrického plánu č. 40/2010 zo dňa 21.10.2010 došlo k nasledovným zmenám: p.č. 432/1 má v súčasnosti výmeru 985 m2, p.č. 432/3 má v súčasnosti výmeru 284 m2, p.č. 432/5 má v súčasnosti výmeru 72 m2, p.č. 433/5 má v súčasnosti výmeru 116 m2. Parcely p.č. 433/3 a p.č. 433/4 ostali nezmenené oproti stavu na liste vlastníctva. Parcely p.č. 432/2, p.č. 432/4, p.č. 433/6 a p.č. 433/7 zanikli. Novovzniknuté parcely sú p.č. 432/6 a p.č. 432/7.
Rodinný dom súp. č. 20 na parc. č. 432/3
Rodinný dom s.č.20 na parc.č.432/3 je samostatne stojaci objekt s jedným podzemným podlažím, jedným nadzemným podlažím s nadstavbou s manzardovou strechou. Nehnuteľnosť sa nachádza vo Veľkých Úľanoch, časť Nové Osady-Hajmáš, na hlavnej ulici. V roku 1967 bola vyhotovená prístavba hala, WC a chodba. Užívanie nadstavby a celkovej komplexnej rekonštrukcie je stanovené od roku 2007.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom je samostatne stojaci objekt s manzardovou strechou. Je riešený ako čiastočne podpivničený s jedným nadzemným podlažím a nadstavbou druhého nadzemného podlažia. Na každom nadzemnom podlaží môže byť jedna bytová jednotka. Rodinný dom je riešený ako zatiaľ sedem izbový, po dokončení celého nadzemného podlažia sa vytvorí ešte izba so šatníkom. Na podzemnom podlaží sa nachádza sklad (pod prístavbou z roku 2007) a kotolňa pod pôvodnou časťou domu. Na I. nadzemnom podlaží sa nachádza zádverie, hala, chodba, samostatné WC, závetrie, garáž, denná miestnosť (kuchyňa), jedáleň s kuchyňou, kúpeľňa, izba, izba, obývacia izba a schodisko. Na II. nadzemnom podlaží - nadstavba - sa nachádza hala so schodiskom, kúpeľňa so sprchou, samostatné WC, izba, izba, izba, kúpeľňa, pracovňa, po dokončení šatník a ďalšia izba.
TECHNICKÝ POPIS: Základové konštrukcie stavby sú z prostého betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodový plášť a vnútorné zvislé nosné konštrukcie nadzemných podlaží sú vymurované prevažne z tehál do hr. 400 mm. Deliace konštrukcie sú vymurované z priečkoviek. Nosné zvislé konštrukcie podzemného podlažia sú vymurované z tehál a tvárnic. Vodorovné nosné konštrukcie stropy sú prevažne prefabrikované alebo železobetónové. Na II.NP - nadstavba má strop drevený s pohľadom. Krov je drevený väznicový manzardový, z lepených šindľov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie parapety sú plechové. Okná sú drevené eurookná s izolačným dvojsklom. Vstupné dvere do domu sú drevené. Vnútorné interiérové dvere sú drevené plné zavesené na drevené zárubne. Vonkajšie povrchové úpravy sú na báze minerálnych látok so zateplením. Nášľapné vrstvy podláh obytných miestností I. a II.NP sú laminátové plávajúce podlahy a v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Na podzemnom podlaží je v jednej časti cementový poter a v druhej keramická dlažba. Schody na II. nadzemné podlažie majú povrchové úpravy z drevených dosiek.
V kuchyni na I.NP je kuchynská linka na báze dreva dl. 6,23 m s nerezovým drezom s odkvapkávačom, elektrickou zabudovanou rúrou a keramickou platňou, odsávačom pár a zabudovanou myčkou. Keramický obklad je medzi kuchynskou linkou. V kúpeľni na I.NP je plastová rohová vaňa, keramické umývadlo, WC so zabudovanou nádržkou. Keramický obklad je nad výšku 1,35 m. V samostatnom WC na I.NP je WC kombi. Umývadlo sa nachádza v garáži domu. V kúpeľni so sprchou na II.NP je umývadlo samostatná sprcha a obklad na výšku 1,35 m. Samostatné WC je so zabudovanou nádržkou s keramickým umývadlom. Kúpeľňa č.2 má rohovú plastovú vaňu, plastové umývadlo s pákovými batériami a obklad nad 1,35 m výšky steny. Na II. nadzemnom podlaží je malý balkón zo spálne a v hale je vstavaná skriňa. Rozvod vody v dome studenej a teplej, zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač umiestnený v dennej miestnosti. Vykurovanie je navrhnuté ústredné - podlahové teplovodné, zdrojom kúrenia je kotol na tuhé palivo umiestnený v suteréne v pôvodnej časti. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Dom je napojený na verejný rozvod elektriky. Odpadová voda je odkanalizovaná do dvoch betónových žúmp. Úžitková voda je zabezpečená zo studne na pozemku parc. č. 432/1. Na II. nadzemnom podlaží (nadstavba) nie je dokončená časť vnútorných omietok podlahy a nášľapných vrstiev podlahy v jednej miestnosti (po dokončení môže slúžiť ako obytná miestnosť) a šatníku. Ďalej chýbajú vnútorné dvere so zárubňou, zateplenie strešnej konštrukcie poprípade stropná konštrukcia. Ostatné konštrukcie sú dokončené. Vykurovanie nie je vyhotovené.
Garáž súp. č. 20 na parc. č. 432/5
Garáž s. č. 20 na parc. č. 432/5 (podľa geometrického plánu) je užívaná od roku 1928 ako prízemný objekt bez podpivničenia s plochou strechou. Pôvodne to bol murovaný chliev, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou spolu s rodinným domom. Od roku 2007 sa užíva ako garáž. Zvislé nosné konštrukcie sú murované do hr. 300 mm, vodorovná nosná konštrukcia je vyhotovená ako železobetónová. Strešná krytina je plechová pozinkovaná. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia povrchová úprava je brizolitová a vnútorná je vápenná hladká. Okná sú drevené eurookná a dvere plné plechové zavesené do oceľových zárubní. Vráta segmentové automatické. Nášľapné vrstvy podláh v objekte sú z keramickej dlažby. V súčasnosti sa garáž používa na parkovanie a ako sklad. Rozvod vody je studenej a teplej. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s automatmi. Objekt je napojený na elektriku, rozvod vody a vykurovanie je možné kachľami na tuhé palivo.
Garáž bez súp. č. na parc. č. 432/6
Garáž na parc. č. 432/6 (podľa geometrického plánu) je užívaná od roku 2007 ako prízemný objekt bez podpivničenia s plochou strechou. Pôvodne to bola garáž prefabrikovaná osadená na železobetónových pätkách. Dodatočne bola vybudovaná strecha prepojená s prístreškom na parkovanie. Zvislé nosné konštrukcie sú betónové, vodorovná nosná konštrukcia je vyhotovená ako železobetónová. Krov je z oceľových nosníkov, strešná krytina je z asfaltových šindľov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia povrchová úprava je vápenná hladká. Vráta segmentové automatické. Nášľapné vrstvy podláh v objekte sú z cementového poteru. V súčasnosti sa garáž používa na parkovanie. Elektroinštalácia je svetelná a motorická.
Prístrešok na parkovanie na parc. č. 432/7
Prístrešok na parkovanie na parc. č. 432/7 je užívaný od roku 2007 ako prízemný objekt s valbovou strechou. Zvislú nosnú konštrukciu tvoria stĺpy oceľové, vodorovná nosná konštrukcia nie je vyhotovená. Krov je z oceľových profilov so strešnou krytinou z asfaltového šindľa. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Nášľapné vrstvy podláh sú betónové. Objekt sa využíva na parkovanie auta.
Prístrešok s voliérou pre psa na parc. č. 433/3
Prístrešok s voliérou pre psa na parc. č. 433/3 je užívaný od roku 2012 ako prízemný objekt so sedlovou strechou. Zvislú nosnú konštrukciu tvoria stĺpy v kombinácii oceľových a betónových prefabrikovaných stĺpov, vodorovná nosná konštrukcia nie je vyhotovená. Krov je kovový, tvar sedlový so strešnou krytinou z azbestocementovej vlnovky. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Nášľapné vrstvy podláh sú betónové. Objekt sa využíva ako voliéra pre psov a skladovanie dreva na kúrenie.
Prístrešok s. č. 20 na parc. č. 433/5
Prístrešok na parc. č. 433/5 na LV zapísaný ako murovaný chliev je užívaný od roku 1970. Zvislú nosnú konštrukciu tvoria oceľové stĺpy, na druhej strane je ukotvený do nosnej steny garáže. Krov má pultový tvar, je z väzníkov so strešnou krytinou z asfaltových šindľov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Nášľapné vrstvy podláh sú betónové. Objekt sa využíva na skladovanie.
Sklad náradia na parc. č. 433/3
Sklad náradia bol vybudovaný na parc. č. 433/3. Užívaný je od roku 2012 ako prízemný objekt s valbovou strechou. Zvislú nosnú konštrukciu tvoria drevené stĺpy, vodorovná nosná konštrukcia nie je vyhotovená. Krov je drevený valbový so strešnou krytinou pálenou taškou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Na zvislej nosnej konštrukcii je obalová konštrukcia tvorená USB doskami a pozinkovaným plechom. Nášľapné vrstvy podláh sú betónové. Vráta sú otváravé plechové. Presvetľovacie otvory sú z LEXAN-u
Objekt sa využíva na skladovanie.
Rodinný dom je vo veľmi dobrom technickom stave zodpovedajúcom jeho veku a užívaniu, po rekonštrukcii z roku 2007.
Garáž súp. č. 20 na parc. č. 432/5 je v dobrom technickom stave, po rekonštrukcii z roku 2007.
Garáž bez súp. č. na parc. č. 432/6 je v dobrom technickom stave.
Prístrešok na parkovanie na parc. č. 432/7 je v dobrom technickom stave.
Prístrešok s voliérou pre psa na parc. č. 433/3 je v dobrom technickom stave.
Prístrešok s. č. 20 na parc. č. 433/5 je v dobrom technickom stave.
Sklad náradia na parc. č. 433/3 je v dobrom technickom stave.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
